2025福建廈門市房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋用作（用途）。1.2乙方應按約定用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責該房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致該房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1甲方應依法購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。6.2乙方應自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間交付該房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3若乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的簽訂不會損害自身權益。解決辦法：可進行背景調(diào)查，查看對方的企業(yè)信用記錄，或向熟悉對方的人士咨詢。2.明確租賃期限：租賃期限應明確填寫在合同中，避免因期限不明導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額、支付方式和支付時間。4.維修責任：明確維修責任，避免因維修問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責任及保修范圍。5.保險：確保保險的有效性和受益人，避免因保險問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定保險購買和受益人事項。6.違約責任：明確違約責任，確保在違約情況下有法律依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定違約責任和違約金金額。7.爭議解決：預先約定爭議解決方式，避免在發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)的責任。8.保險：指為房屋及附屬設施、人身安全等購買的保險。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋。4.其他需要租賃房屋的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款：明確承租方是否有權對房屋進行改造，改造的范圍、費用承擔等。3.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約金等。4.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金支付及處理方式。5.租賃押金退還條款：詳細規(guī)定租賃期滿后，押金的退還條件及處理方式。6.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、受益人、保險范圍等內(nèi)容。7.爭議解決方式：如仲裁、訴訟等，及具體管轄法院或仲裁機構。附件列表：