東莞廠房租賃合同書(shū)

東莞廠房租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于東莞市_______區(qū)_______路_______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔、無(wú)損毀狀態(tài)。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物存在損毀、遺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施等。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：______________