中水漁業(yè)：萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置海豐728船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置海豐728船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告底北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司ChinaAllianceAppraisalCo.,Ltd.日期：2024年10月23日地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院北京匯亞大廈28層郵編：100073電話真：01北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司目錄 1 2 4 4 5 5 7 7 7 1北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司1聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。六、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。七、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單及相關(guān)資料由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。 萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置海豐728船舶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司：北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中同華”或我公司)接受貴單位的委估報(bào)告摘要如下：評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年9月30日。行評(píng)估。委估船舶截至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年9月30日賬面凈值1,480.27萬(wàn)元人民幣(記元),評(píng)估減值233.47萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為333.17千美元),減值率15.77%。具體評(píng)估結(jié)果詳見下列評(píng)估結(jié)果匯總表：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23金額單位：千美元 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司3非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計(jì)價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)人民幣兌換美元匯率為本次評(píng)估設(shè)定的交易地點(diǎn)為中國(guó)國(guó)內(nèi)港口，本次評(píng)估價(jià)值為國(guó)內(nèi)港口交貨價(jià)。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)，評(píng)估結(jié)論的使用有效期原則上為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)生重大變化，委托人應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行評(píng)估更新業(yè)務(wù)或重新評(píng)(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。(三)評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的情況評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)評(píng)估程序受限的情況。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。 4北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司4中同華評(píng)報(bào)字2024第041863號(hào)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司：北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司持有的海豐728船舶設(shè)備在2024年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況本次評(píng)估的委托人暨被評(píng)估單位為萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司，資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。(一)委托人暨被評(píng)估單位概況1.注冊(cè)登記情況企業(yè)名稱：萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：“萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)”、委托人或被評(píng)估單位)業(yè)務(wù)性質(zhì)：物流服務(wù)法律地位：法人團(tuán)體注冊(cè)地址：香港新界荃灣海盛路3號(hào)TML廣場(chǎng)30字樓A3室2.企業(yè)簡(jiǎn)介萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司是中漁環(huán)球海洋食品有限責(zé)任公司于2008年4月29日在香港注冊(cè)成立的，注冊(cè)資本為1.00港幣，注冊(cè)地址為香港新界荃灣海盛路3號(hào)TML廣場(chǎng)30字樓A3室，現(xiàn)登記證號(hào)碼51414666-000-04-24-1;主要經(jīng)營(yíng)地在山東省煙臺(tái)市。根據(jù)2015年6月8日萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司的《唯一股東書面決議》,股東中漁環(huán)球海洋食品有限責(zé)任公司決議向萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司增資8,000,000.00美元，增資后萬(wàn)誠(chéng)船 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司5務(wù)有限公司的注冊(cè)資本為8,000,000.13美元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)的股東出資情況具體如下：(美元)認(rèn)繳出資比例(%)(美元)實(shí)繳出資比例(%)1中漁環(huán)球海洋食品有限責(zé)任公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日，萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)的組織機(jī)構(gòu)圖如下：(三)委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系本次評(píng)估的委托人與被評(píng)估單位為同一單位。(四)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。二、評(píng)估目的年10月9日《中水集團(tuán)遠(yuǎn)洋股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要》(2023年第10期),會(huì)本次評(píng)估目的是反映海豐728船舶于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供評(píng)估對(duì)象是萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)持有的海豐728船舶設(shè)備。評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)范圍是萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)持有的海豐728船舶設(shè)備，賬面價(jià)值置的二手船舶，賬面價(jià)值內(nèi)涵為船舶購(gòu)置價(jià)、傭金及港務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司6呼號(hào)瓦努阿圖瓦努阿圖維拉港萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司(一)本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)申報(bào)的資產(chǎn)范圍一致，委托人和被評(píng)估單位已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一(二)評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)情況企業(yè)申報(bào)的納入評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)為海豐728船舶。該船舶的類型及特點(diǎn)如下：海豐728船為冷藏運(yùn)輸船，由GdanskShipyard于1993年3月建造完工，萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)于2018年3月購(gòu)置并投入使用。為單機(jī)、單漿、全鋼質(zhì)焊接結(jié)構(gòu)，船長(zhǎng)150.30米、型噸，主機(jī)為6RTA62型柴油機(jī)1臺(tái)，單機(jī)額定功率11,400.00千瓦，主發(fā)電機(jī)組3套，為柴油機(jī)驅(qū)動(dòng)單機(jī)額定功率1,000.00千瓦的發(fā)電機(jī)3臺(tái)，適航區(qū)域無(wú)限航區(qū)。該船用于截至現(xiàn)場(chǎng)勘察日，該船?？吭谏綎|省威海市石島港。目前該船能夠航行，但整體設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)較差，貨倉(cāng)保溫較差，偶爾出現(xiàn)貨損現(xiàn)象，已不具備轉(zhuǎn)載作業(yè)能力，同時(shí)由于船齡大，運(yùn)營(yíng)成本與維護(hù)成本高，船舶經(jīng)濟(jì)性差。隨著新的國(guó)際公約、法規(guī)對(duì)船舶的要求越來(lái)越高，國(guó)際海事組織及港口國(guó)對(duì)進(jìn)港船舶的檢查也越來(lái)越嚴(yán)格，老齡船已很難達(dá)到新法規(guī)的要求，故萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)擬對(duì)該船進(jìn)行處置。 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司7(三)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的情況截至基準(zhǔn)日萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)申報(bào)范圍內(nèi)無(wú)表外資產(chǎn)。(四)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額本次評(píng)估不存在引用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告的情況。四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，此次評(píng)估以擬進(jìn)行資產(chǎn)處置前提條件下市場(chǎng)價(jià)值作為選定的價(jià)值類型，具體定義如下：資產(chǎn)處置是指資產(chǎn)占用單位轉(zhuǎn)移、變更和核銷其占有、使用的資產(chǎn)部分或全部所有權(quán)、使用權(quán)，以及改變資產(chǎn)性質(zhì)或用途的行為。主要資產(chǎn)處置的方式有：調(diào)撥、變賣、報(bào)損、報(bào)廢以及將非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定。確定評(píng)估基準(zhǔn)日主要考慮經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末因素。資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)提供價(jià)值參考，選擇會(huì)計(jì)期末作為評(píng)估基準(zhǔn)日，能夠全面反映評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)的整體情況；同時(shí)本著有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的，準(zhǔn)確劃定評(píng)估范圍，準(zhǔn)確高效地清查核實(shí)資產(chǎn)，合理選取評(píng)估作價(jià)依據(jù)的原則，選擇距相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)現(xiàn)日較接近的日期作為評(píng)估基準(zhǔn)日。六、評(píng)估依據(jù)(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.《中水集團(tuán)遠(yuǎn)洋股份有限公司黨委會(huì)議紀(jì)要》(第151期);2.《中水集團(tuán)遠(yuǎn)洋股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要》(2023年第10期)。(二)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));2.《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù) 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司8委員會(huì)第七次會(huì)議于2023年12月29日修訂通過(guò)，自2024年7月1日起施行);3.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));4.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào)，2019年1月2日財(cái)政部令第97號(hào)修改);5.《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國(guó)人民代6.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào)，2020年11月29日國(guó)務(wù)院令第732號(hào)修訂);7.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第378號(hào)，國(guó)務(wù)院令第709號(hào)2019年3月2日修訂);8.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》(財(cái)政部令第14號(hào)，2001);(2016)41號(hào));務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議修訂);16.《監(jiān)管規(guī)則適用指引——評(píng)估類第1號(hào)》(2021年1月22日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布);17.《關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán) 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司918.其他與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)等。(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資(2017)43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)(2017)30號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)(2018)35號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)9.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)〔2017)46號(hào)〕;10.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)11.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)〔2017)48號(hào)〕;13.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語(yǔ)2020》(中評(píng)協(xié)〔2020〕31號(hào))。(四)權(quán)屬依據(jù)1.船舶國(guó)籍證書；2.被評(píng)估單位提供的其他權(quán)屬證明文件。(五)取價(jià)依據(jù)1.被評(píng)估單位提供的有關(guān)協(xié)議、合同、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；2.中國(guó)拆船協(xié)會(huì)發(fā)布的廢船拆船信息；3.評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率；4.市場(chǎng)詢價(jià)資料；5.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料。(六)其他依據(jù)1.被評(píng)估單位提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》;2.萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)與中同華簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》;3.被評(píng)估單位相關(guān)人員訪談?dòng)涗洠?.被評(píng)估單位提供的其他有關(guān)資料。 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司10依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析上述三種基本方法的適用性，確定采用的評(píng)估方法。根據(jù)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的特點(diǎn)，委估船舶于1993年3月建造完成參與運(yùn)營(yíng)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已實(shí)際運(yùn)營(yíng)31.5年，該船船齡大，設(shè)備老舊，同時(shí)船舶整體狀態(tài)較差，運(yùn)營(yíng)成本及維修費(fèi)用較高，萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)擬對(duì)該船進(jìn)行處置。本次評(píng)估基于委估船舶擬進(jìn)行處置的經(jīng)濟(jì)行為文件進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。鑒于以上原因，本次評(píng)估采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。該方法是依據(jù)船舶的輕噸位，即廢船不包括非金屬固定壓載在內(nèi)的空船重量。輕噸位越大，其可拆解的厚船板的比例越大。輕噸一般以長(zhǎng)噸為計(jì)量單位，1長(zhǎng)噸=1.016噸，以及評(píng)估基準(zhǔn)日船舶市場(chǎng)的輕噸位單價(jià)，對(duì)船舶價(jià)值進(jìn)行估算的一種評(píng)估方法，其評(píng)估值的計(jì)算用公式表達(dá)如下：評(píng)估值=船舶輕噸位×輕噸位單價(jià)1.船舶輕噸位的確定船舶輕噸位一般依據(jù)船舶出廠時(shí)的證明文件或查閱技術(shù)圖紙確定空船重量，按拆船行業(yè)公認(rèn)的公式計(jì)算。2.船舶輕噸位單價(jià)的確定船舶輕噸單價(jià)主要參考中國(guó)拆船協(xié)會(huì)相關(guān)信息以及向拆船廠詢價(jià)確定，由于委估船舶類型為小眾船舶，故需根據(jù)船舶實(shí)際情況對(duì)拆船廠報(bào)價(jià)內(nèi)涵進(jìn)行修正，主要修正因素包括：船舶類型、船齡、船舶完整程度、船舶銹蝕程度、船舶設(shè)備狀況。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況(一)評(píng)估準(zhǔn)備階段與委托人洽談，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同；確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組成評(píng)估項(xiàng)目組，編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；輔導(dǎo)被評(píng)估單位填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表，準(zhǔn)備評(píng)估所需資料。(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集評(píng)估資料階段根據(jù)此次評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，按照評(píng)估程序準(zhǔn)則和其他相關(guān)規(guī)定的要求，評(píng)估人員通過(guò)詢問(wèn)、核對(duì)、監(jiān)盤、勘察等方式對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的清查核 實(shí)，對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)營(yíng)管理狀況等進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查，從各種可能的途徑獲取評(píng)估資料，核實(shí)評(píng)估范圍，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。(三)評(píng)定估算和編制初步評(píng)估報(bào)告階段項(xiàng)目組評(píng)估專業(yè)人員對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)和底稿；根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測(cè)算結(jié)果和評(píng)估說(shuō)明。審核確認(rèn)項(xiàng)目組成員提交的各專業(yè)及各類資產(chǎn)的初步測(cè)算結(jié)果和評(píng)估說(shuō)明準(zhǔn)確無(wú)誤，評(píng)估工作沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和遺漏情況的基礎(chǔ)上，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估匯總分析，編制初步(四)評(píng)估報(bào)告內(nèi)審和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告階段本公司按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，形成評(píng)估結(jié)論；與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事方就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通；按資產(chǎn)評(píng)估委托合同的要求向委托人提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)：假設(shè)所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。2.公開市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。(二)特殊假設(shè)1.本次評(píng)估以本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列明的特定評(píng)估目的為基本假設(shè)前提；2.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無(wú)重大變化，利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見的重大變化；3.被評(píng)估單位和委托人提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.評(píng)估范圍僅以委托人及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人及被 萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司擬處置海豐728船舶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；(三)評(píng)估限制條件1.本評(píng)估結(jié)論是依據(jù)本次評(píng)估目的，以公開市場(chǎng)為假設(shè)前提而估算的評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影2.評(píng)估報(bào)告中所采用的評(píng)估基準(zhǔn)日已在報(bào)告前文明確，我們對(duì)價(jià)值的估算是根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)所在地貨幣購(gòu)買力做出的。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論在以上假設(shè)和限制條件下得出，當(dāng)出現(xiàn)與上述評(píng)估假設(shè)和限制條件不一致的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，本評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。本次評(píng)估采用市場(chǎng)法對(duì)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司持有的海豐728船舶設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。委估船舶截至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年9月30日賬面凈值1,480.27萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為2,112.43千美元),評(píng)估值為1,246.80萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為1,779.26千美元),評(píng)估減值233.47萬(wàn)元人民幣(記賬貨幣為333.17千美元),減值率15.77%。具體評(píng)估結(jié)果詳見下列評(píng)估結(jié)果匯總表：金額單位：人民幣萬(wàn)元A非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23非流動(dòng)資產(chǎn)1固定資產(chǎn)23萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)有限公司記賬本位幣為美元計(jì)價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)人民幣兌換美元匯率為 本次評(píng)估設(shè)定的交易地點(diǎn)為中國(guó)國(guó)內(nèi)港口，本次評(píng)估價(jià)值為國(guó)內(nèi)港口交貨價(jià)。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用人予以關(guān)注：(一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形。(二)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況未發(fā)現(xiàn)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料。(三)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素未發(fā)現(xiàn)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)存有未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。(四)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況本評(píng)估報(bào)告未利用專家工作及相關(guān)報(bào)告。(五)重大期后事項(xiàng)未發(fā)現(xiàn)萬(wàn)誠(chéng)船務(wù)存有重大期后事項(xiàng)。(六)評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的情況評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)評(píng)估程序受限的情況。(七)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系未發(fā)現(xiàn)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)。(八)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，未發(fā)現(xiàn)有可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵(九)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)1.本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論是反映委托評(píng)估對(duì)象在外部宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大變化等假設(shè)前提下，于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的本報(bào)告所列明的評(píng)估目的下的價(jià)值。 北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司142.委估船舶的燃料油未列入本次評(píng)估范圍，交易雙方需單獨(dú)考慮。作為消耗品的船存燃油價(jià)格波動(dòng)較大，依據(jù)行業(yè)慣例，一般參照交易當(dāng)日市價(jià)處置。3.評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)船舶進(jìn)行勘察時(shí)，因檢測(cè)手段及設(shè)備正在運(yùn)行等原因，主要依賴于評(píng)估人員的外觀觀察和被評(píng)估單位提供的近期檢測(cè)資料及向有關(guān)操作使用人員的詢問(wèn)等進(jìn)行判斷。4.本評(píng)估報(bào)告是在委托人及被評(píng)估單位相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對(duì)該資料及其來(lái)源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。5.在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以(1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；(2)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值；(3)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委