二零二五年度外墻保溫工程施工及售后維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度外墻保溫工程施工及售后維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方就外墻保溫工程施工及售后維護事宜所達成的權利義務關系，確保施工及維護工作的順利進行，保障雙方合法權益。2.2目的本合同的目的在于明確雙方就外墻保溫工程施工及售后維護工作的具體要求、質量標準、責任劃分及違約責任，確保工程順利進行，為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的外墻保溫服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.外墻保溫工程：指對建筑物外墻進行保溫隔熱處理，以提高建筑物保溫隔熱性能的工程。2.售后維護：指對外墻保溫工程完成后，對保溫材料及系統(tǒng)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保保溫效果。3.2關鍵詞解釋1.保溫材料：指用于建筑物外墻保溫隔熱處理的材料，如聚苯乙烯泡沫板、巖棉板等。2.系統(tǒng)施工：指按照設計要求，將保溫材料及配套設施安裝在外墻上的施工過程。3.違約責任：指因一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：（1）要求乙方按照合同約定完成外墻保溫工程施工及售后維護工作；（2）對乙方施工質量、進度及售后服務進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.義務：（1）按照合同約定，提供必要的施工場地、設施及材料；（2）按照合同約定，支付工程款及售后服務費用；（3）配合乙方進行施工及售后維護工作。4.2乙方的權利和義務1.權利：（1）要求甲方按照合同約定支付工程款及售后服務費用；（2）在施工過程中，有權對施工質量、進度及售后服務進行監(jiān)督。2.義務：（1）按照合同約定，完成外墻保溫工程施工及售后維護工作；（2）確保施工質量、進度及售后服務符合合同約定；（3）在施工過程中，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點外墻保溫工程施工及售后維護工作地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方負責外墻保溫工程施工及售后維護工作；2.甲方負責提供必要的施工場地、設施及材料；3.雙方應按照合同約定，共同完成外墻保溫工程施工及售后維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工作；2.雙方應按照合同約定，結算工程款及售后服務費用；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程施工費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。2.售后維護費用：包括但不限于定期檢查費、維修費、保養(yǎng)費等。3.其他費用：如因甲方原因造成的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付合同總額的____%作為預付款。2.乙方在完成工程量達到合同約定節(jié)點時，甲方應在收到乙方提交的工程量清單及相關證明材料后____個工作日內，支付當期工程款。3.售后維護費用按照雙方約定的維護周期和標準支付。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2.工程款：根據(jù)工程進度分階段支付，每完成一個節(jié)點支付相應比例的工程款。3.售后維護費用：按照維護周期支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供施工場地、設施及材料，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程施工，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供售后服務，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。2.實際損失包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行過程中及終止后，知悉的與合同相關的信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.調解期限為____個工作日。11.3仲裁或訴訟1.如調解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉讓給具備相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中隨時提出相關權利的要求。2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或分包合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應提供必要的施工條件，乙方應按照甲方要求進行施工。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就外墻保溫工程施工及售后維護事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設計文件2.材料清單及質量標準3.乙方資質證明文件4.甲方提供的施工場地及設施清單5.工程量清單及進度表6.售后維護計劃及服務標準7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定違約。未按時提供施工場地、設施及材料，認定違約。未按合同約定提供相關文件，認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程施工，認定違約。施工質量不符合合同約定，認定違約。未按合同約定提供售后服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的責任。3.調解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方調解達成一致意見。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，并向甲方報告整改情況。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：雙方應協(xié)商調整施工計劃，確保工程按期完成。3.問題：售后服務不到位。解決辦法：乙方應按合同約定提供售后服務，確保保溫效果。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的施工或維護責任。第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定的質量標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其完成相關工作。4.第三方義務：第三方應按時完成其承擔的工作。第三方應保證其提供的服務或產品不侵犯任何第三方的知識產權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方在合同終止后支付剩余工程款。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致的工程延期責任。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付款項、未提供必要的施工條件等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內容、不得要求乙方降低工程質量等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成施工和售后服務。甲方可要求乙方提供施工進度報告和質量檢驗報告。甲方可要求乙方在合同終止后，保證外墻保溫效果。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因乙方違約導致的損失。甲方可要求乙方在合同終止后，保證外墻保溫效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成工程、施工質量不符合標準等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自分包工程、不得降低工程質量等。全文完。二零二五年度外墻保溫工程施工及售后維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工材料3.4施工工藝4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2階段性工期安排4.3工程進度款支付節(jié)點5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量保證6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.工程款項7.1工程款總額7.2工程款支付方式7.3預付款比例7.4進度款支付比例7.5保修金比例7.6工程款結算8.保修服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任8.4保修服務內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1知識產權13.2保密條款13.3合同變更13.4合同附件14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工組織設計14.4附件四：材料清單14.5附件五：保修服務承諾書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：保溫工程有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱市區(qū)項目外墻保溫工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模總建筑面積：50,000平方米2.4工程工期自2025年3月1日至2025年10月31日3.工程內容3.1施工范圍本合同約定施工范圍為市區(qū)項目外墻保溫工程，包括但不限于墻體保溫層施工、保溫材料安裝、保溫系統(tǒng)驗收等。3.2施工內容包括但不限于：（1）墻體保溫層施工：采用品牌保溫材料，厚度厘米；（2）保溫材料安裝：嚴格按照施工圖紙和技術規(guī)范進行；（3）保溫系統(tǒng)驗收：確保保溫系統(tǒng)符合設計要求和國家標準。3.3施工材料本工程所使用材料均為甲方提供，乙方需對材料的質量負責。3.4施工工藝施工工藝按照甲方提供的施工圖紙和技術規(guī)范執(zhí)行，確保施工質量。4.工程進度安排4.1施工階段劃分本工程分為四個階段：前期準備、主體施工、驗收和保修。4.2階段性工期安排（1）前期準備：2025年3月1日至2025年3月15日；（2）主體施工：2025年3月16日至2025年9月30日；（3）驗收：2025年10月1日至2025年10月10日；（4）保修：2025年10月11日至2028年10月11日。4.3工程進度款支付節(jié)點（1）前期準備階段：支付合同總金額的10%；（2）主體施工階段：每月支付合同總金額的20%；（3）驗收合格后：支付合同總金額的30%；（4）保修期滿后：支付合同總金額的30%。5.工程質量要求5.1質量標準本工程必須符合國家現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準及施工規(guī)范要求，達到合格標準。5.2質量檢測甲方有權對工程質量進行檢測，乙方應予以配合。5.3質量保證乙方保證施工質量，如因施工質量問題導致?lián)p失，乙方負責賠償。6.工程驗收6.1驗收標準本工程驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準及施工規(guī)范執(zhí)行。6.2驗收程序（1）乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，乙方應予以配合；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，乙方需按照甲方要求進行整改；（2）整改合格后，重新進行驗收；（3）如整改后仍不合格，乙方承擔相應責任。7.工程款項7.1工程款總額本工程合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.2工程款支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的10%作為預付款；（2）工程進度款按月支付，每月支付合同總金額的20%；（3）工程驗收合格后，支付合同總金額的30%；（4）工程保修期滿后，支付合同總金額的30%；（5）工程竣工結算后，支付剩余款項。7.3預付款比例預付款比例為合同總金額的10%，乙方應在合同簽訂后15日內收到預付款。7.4進度款支付比例進度款支付比例為每月完成工程量的20%，每月底前支付上月進度款。7.5保修金比例保修金比例為合同總金額的5%，在工程保修期滿后無質量問題發(fā)生時支付。7.6工程款結算工程款結算應在工程竣工驗收合格后30日內完成。8.保修服務8.1保修期限本工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起兩年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于保溫材料、施工質量、保溫系統(tǒng)等。8.3保修責任（1）在保修期內，如因乙方施工質量問題導致保溫效果不達標，乙方負責免費維修或更換；（2）保修期內發(fā)生的維修費用由乙方承擔；（3）保修期內，如因不可抗力因素導致保溫效果不達標，乙方應在合理期限內提出解決方案。8.4保修服務內容（1）提供保修期內必要的維修配件；（2）派專業(yè)人員現(xiàn)場維修；（3）提供保修期內必要的咨詢服務。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定提供保修服務；（4）甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責任（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（2）乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定提供保修服務，應承擔相應的維修費用；（4）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行審理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；（3）合同解除后，雙方應互相返還已支付或收到的款項。11.3合同解除后的處理（1）乙方應立即停止施工；（2）甲方應退還乙方預付款；（3）雙方應協(xié)商處理剩余工程款的支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）合同解除或終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定事項13.1知識產權本合同中涉及的專利、商標、版權等知識產權歸各自所有者所有。13.2保密條款雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、施工組織設計、材料清單、保修服務承諾書等。14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工組織設計14.4附件四：材料清單14.5附件五：保修服務承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、供應單位、施工分包單位等。15.2第三方介入范圍（1）工程質量監(jiān)督與監(jiān)理；（2）工程材料檢測與認證；（3）工程設計變更；（4）工程進度監(jiān)督；（5）工程驗收；（6）其他由甲乙雙方約定需要第三方介入的事項。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相關職責；（3）甲方或乙方均可單方面委托第三方介入，但應提前通知對方。15.4第三方責任（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務的質量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。15.5第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額不超過其收取的服務費用；（3）第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的通知義務（1）甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方；（2）甲方或乙方委托第三方介入后，應及時將第三方信息通知對方。16.2第三方介入時的配合義務（1）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；（2）甲方或乙方應提供必要的文件、資料和條件，以便第三方開展工作。16.3第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由委托方承擔；（2）如無特殊約定，第三方費用由委托方直接支付給第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方是服務對象，第三方是服務提供方。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、費用支付等；（2）甲乙雙方對第三方承擔的責任，由第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定向其追償；（3）第三方對其他第三方不承擔直接責任，但如因第三方原因導致其他第三方損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含施工圖紙、設計說明、材料清單等，確保施工過程中圖紙的準確性和完整性。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準確，且經(jīng)過甲乙雙方及第三方共同確認。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程所需的各種材料、人工、機械等費用，確保工程量清單的準確性和完整性。說明：工程量清單是工程款結算