餐廳承包租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同樣本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章承包方權(quán)利義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)利第二條款承包方經(jīng)營(yíng)責(zé)任第三條款承包方經(jīng)營(yíng)期限第三章租賃方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方提供場(chǎng)所第二條款租賃方設(shè)施維護(hù)第三條款租賃方費(fèi)用支付第四章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳裝修及設(shè)施第五章合同履行第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第六章費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第三條款違約金及滯納金第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章承包方權(quán)利義務(wù)第一條款承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)利第二條款承包方經(jīng)營(yíng)責(zé)任第三條款承包方經(jīng)營(yíng)期限第三章租賃方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方提供場(chǎng)所第二條款租賃方設(shè)施維護(hù)第三條款租賃方費(fèi)用支付第四章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳裝修及設(shè)施第五章合同履行第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第六章費(fèi)用及支付第一條款租金計(jì)算及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用第三條款違約金及滯納金第七章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改____________________甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為餐廳承包方，享有對(duì)餐廳的全面管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘、日常運(yùn)營(yíng)等。2.第二條款：甲方投資回報(bào)說明：甲方在合同期內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等資金，將按照合同約定進(jìn)行折舊和回報(bào)，乙方需在合同到期時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.第三條款：甲方品牌使用說明：甲方有權(quán)在餐廳內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識(shí)，乙方需保證在合同期內(nèi)不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。4.第四條款：甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方對(duì)乙方及其員工進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)，確保餐廳運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條款：甲方市場(chǎng)推廣說明：甲方負(fù)責(zé)餐廳的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方需配合甲方的工作，共同提升餐廳的知名度和影響力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方作為餐廳的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，享有對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.第二條款：乙方收益分配說明：乙方在合同期內(nèi)所得的營(yíng)業(yè)收入，扣除租金、水電費(fèi)、員工工資等成本后，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。3.第三條款：乙方裝修變更權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.第四條款：乙方員工招聘與管理5.第五條款：乙方食品安全責(zé)任說明：乙方需確保餐廳食品安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)食品安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式及時(shí)間。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同條件說明：在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方、乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳裝修圖紙及設(shè)施清單2.餐廳租賃合同附件3.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證副本4.甲方品牌標(biāo)識(shí)及授權(quán)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃7.餐廳食品安全管理制度8.餐廳市場(chǎng)推廣方案9.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)向乙方支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)向甲方支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供餐廳設(shè)施或未及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)。4.違約行為：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐廳認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)，包括服務(wù)質(zhì)量、食品安全等方面。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：一方違反合同中關(guān)于保密的條款，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.食品安全：指食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，對(duì)人體健康不造成危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方可要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方可解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳承包租賃合同適用于各類餐廳的承包租賃關(guān)系。2.該合同適用于甲方為品牌方，乙方為經(jīng)營(yíng)方的餐廳經(jīng)營(yíng)模式。3.該合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及履行的情形。4.該合同適用于餐廳經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的各類違約行為及爭(zhēng)議解決。餐廳承包租賃合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第四條款合同生效日期第二章承包方與租賃方信息第一條款承包方基本信息第二條款承包方法定代表人或授權(quán)代表第三條款租賃方基本信息第四條款租賃方法定代表人或授權(quán)代表第三章餐廳租賃概況第一條款餐廳基本情況第二條款餐廳位置與面積第三條款餐廳配套設(shè)施第四條款餐廳裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算方式第三條款租金支付方式與時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章承包方責(zé)任第一條款餐廳設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第二條款餐廳消防安全責(zé)任第三條款餐廳環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任第四條款餐廳服務(wù)質(zhì)量保證第六章租賃方責(zé)任第一條款餐廳合法經(jīng)營(yíng)責(zé)任第二條款餐廳食品安全責(zé)任第三條款餐廳衛(wèi)生防疫責(zé)任第四條款餐廳員工管理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同爭(zhēng)議解決方式第四條款合同終止后的處理第八章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款法律適用與爭(zhēng)議解決第三條款合同附件第四條款合同生效及其他第九章合同附件第一條款餐廳租賃合同附件一第二條款餐廳租賃合同附件二第三條款餐廳租賃合同附件三第四條款餐廳租賃合同附件四第十章合同履行監(jiān)督第一條款合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款合同履行監(jiān)督內(nèi)容第三條款合同履行監(jiān)督方式第四條款合同履行監(jiān)督結(jié)果處理第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更與終止的程序第四條款合同變更與終止的生效第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的資料歸檔第四條款合同解除后的其他處理第十三章合同附件第一條款餐廳租賃合同附件一第二條款餐廳租賃合同附件二第三條款餐廳租賃合同附件三第四條款餐廳租賃合同附件四第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同附件效力第四條款合同生效及其他合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同第二條款合同雙方基本信息：承包方：[承包方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條款合同簽訂日期與地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]第四條款合同生效日期：[生效日期]第二章承包方與租賃方信息第一條款承包方基本信息：名稱：[承包方名稱]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條款承包方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[代表姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條款租賃方基本信息：名稱：[租賃方名稱]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條款租賃方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[代表姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三章餐廳租賃概況第一條款餐廳基本情況：名稱：[餐廳名稱]地址：[餐廳地址]面積：[餐廳面積]第二條款餐廳位置與面積：位置：[具體位置描述]面積：[具體面積]第三條款餐廳配套設(shè)施：設(shè)施1：[設(shè)施名稱]設(shè)施2：[設(shè)施名稱]設(shè)施3：[設(shè)施名稱]第四條款餐廳裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]裝修材料：[裝修材料]裝修要求：[裝修要求]第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]第二條款租金計(jì)算方式：計(jì)算方式：[計(jì)算方式]第三條款租金支付方式與時(shí)間：支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第四條款租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整方式：[調(diào)整方式]第五章承包方責(zé)任第一條款餐廳設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：維護(hù)范圍：[維護(hù)范圍]保養(yǎng)要求：[保養(yǎng)要求]第二條款餐廳消防安全責(zé)任：消防設(shè)施：[消防設(shè)施]消防安全措施：[消防安全措施]第三條款餐廳環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]清潔要求：[清潔要求]第四條款餐廳服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控]第六章租賃方責(zé)任第一條款餐廳合法經(jīng)營(yíng)責(zé)任：經(jīng)營(yíng)許可：[經(jīng)營(yíng)許可]法律法規(guī)遵守：[法律法規(guī)遵守]第二條款餐廳食品安全責(zé)任：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：[食品安全標(biāo)準(zhǔn)]食品安全措施：[食品安全措施]第三條款餐廳衛(wèi)生防疫責(zé)任：衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)：[衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)]防疫措施：[防疫措施]第四條款餐廳員工管理責(zé)任：?jiǎn)T工培訓(xùn)：[員工培訓(xùn)]員工管理：[員工管理]第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：解除條件1：[解除條件]解除條件2：[解除條件]第二條款違約責(zé)任及賠償：違約行為1：[違約行為]違約責(zé)任1：[違約責(zé)任]違約行為2：[違約行為]違約責(zé)任2：[違約責(zé)任]第三條款合同爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式1：[解決方式]爭(zhēng)議解決方式2：[解決方式]第四條款合同終止后的處理：財(cái)產(chǎn)處理：[財(cái)產(chǎn)處理]債權(quán)債務(wù)處理：[債權(quán)債務(wù)處理]第八章其他約定第一條款不可抗力條款：不可抗力定義：[不可抗力定義]通知義務(wù)：[通知義務(wù)]合同解除條件：[合同解除條件]第二條款法律適用與爭(zhēng)議解決：適用法律：[適用法律]爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]第三條款合同附件：附件一：[附件一名稱]附件二：[附件二名稱]附件三：[附件三名稱]附件四：[附件四名稱]第四條款合同生效及其他：生效條件：[生效條件]其他約定：[其他約定]第九章合同附件第一條款餐廳租賃合同附件一：附件一內(nèi)容：[附件一內(nèi)容]第二條款餐廳租賃合同附件二：附件二內(nèi)容：[附件二內(nèi)容]第三條款餐廳租賃合同附件三：附件三內(nèi)容：[附件三內(nèi)容]第四條款餐廳租賃合同附件四：附件四內(nèi)容：[附件四內(nèi)容]第十章合同履行監(jiān)督第一條款合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]第二條款合同履行監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容1：[監(jiān)督內(nèi)容]監(jiān)督內(nèi)容2：[監(jiān)督內(nèi)容]第三條款合同履行監(jiān)督方式：監(jiān)督方式1：[監(jiān)督方式]監(jiān)督方式2：[監(jiān)督方式]第四條款合同履行監(jiān)督結(jié)果處理：處理結(jié)果1：[處理結(jié)果]處理結(jié)果2：[處理結(jié)果]第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件：變更條件1：[變更條件]變更條件2：[變更條件]第二條款合同終止條件：終止條件1：[終止條件]終止條件2：[終止條件]第三條款合同變更與終止的程序：變更程序：[變更程序]終止程序：[終止程序]第四條款合同變更與終止的生效：生效條件：[生效條件]生效日期：[生效日期]第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：財(cái)產(chǎn)處理方式：[財(cái)產(chǎn)處理方式]財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果：[財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果]第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)處理方式：[債權(quán)債務(wù)處理方式]債權(quán)債務(wù)處理結(jié)果：[債權(quán)債務(wù)處理結(jié)果]第三條款合同解除后的資料歸檔：歸檔要求：[歸檔要求]歸檔期限：[歸檔期限]第四條款合同解除后的其他處理：其他處理事項(xiàng)：[其他處理事項(xiàng)]第十三章合同附件第一條款餐廳租賃合同附件一：附件一內(nèi)容：[附件一內(nèi)容]第二條款餐廳租賃合同附件二：附件二內(nèi)容：[附件二內(nèi)容]第三條款餐廳租賃合同附件三：附件三內(nèi)容：[附件三內(nèi)容]第四條款餐廳租賃合同附件四：附件四內(nèi)容：[附件四內(nèi)容]第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期：生效日期：[生效日期]第二條款合同簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第三條款合同附件效力：附件效力：[附件效力]第四條款合同生效及其他：其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)]承包方（蓋章）：[日期][簽字][姓名]租賃方（蓋章）：[日期][簽字][姓名]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)餐廳的全面管理權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)審批等。2.第二附加條款：甲方提供設(shè)備與設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保餐廳內(nèi)所有必要的廚房設(shè)備、餐具、家具等設(shè)施在合同生效前安裝完畢，并保證其符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：甲方員工培訓(xùn)說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)技能、食品安全知識(shí)等，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.第四附加條款：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，包括但不限于廣告投放、媒體合作等，以提高餐廳知名度和客流量。5.第五附加條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管說明：甲方應(yīng)定期對(duì)餐廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保租金、費(fèi)用等支付符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有餐廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)置、價(jià)格制定、員工招聘等。2.第二附加條款：乙方裝修要求說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意，同時(shí)承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方市場(chǎng)調(diào)研與反饋說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集顧客反饋，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.第四附加條款：乙方設(shè)備維護(hù)與更新說明：乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)備需要更新，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第五附加條款：乙方食品安全與衛(wèi)生說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保餐廳食品衛(wèi)生和安全，避免因食品安全問題導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，監(jiān)督合同履行情況，并處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第二附加條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。3.第三附加條款：中介報(bào)告與反饋說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，以便雙方了解餐廳經(jīng)營(yíng)狀況。4.第四附加條款：中介合同解除與責(zé)任說明：如因甲方、乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳租賃合同附件一：餐廳基本情況及設(shè)施清單2.餐廳租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.餐廳租賃合同附件三：甲方提供設(shè)備與設(shè)施清單4.餐廳租賃合同附件四：乙方裝修計(jì)劃及效果圖5.餐廳租賃合同附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.餐廳租賃合同附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.餐廳租賃合同附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表8.餐廳租賃合同附件八：?jiǎn)T工培訓(xùn)計(jì)劃及記錄9.餐廳租賃合同附件九：食品安全與衛(wèi)生管理制度10.餐廳租賃合同附件十：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)備與設(shè)施認(rèn)定：如甲方未在合同約定的日期前提供設(shè)備與設(shè)施，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方未遵守食品安全法規(guī)認(rèn)定：如乙方違反國(guó)家食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事件，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾薪闄C(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：設(shè)備設(shè)施損壞解決辦法：損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，如責(zé)任不清，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：食品安全問題解決辦法：立即采取措施，如停業(yè)整頓、召回食品等，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：按照合同約定處理，如財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議，可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為房東，乙方為承租人的情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。4.合同適用于甲方、乙方均為企業(yè)或其他組織的商業(yè)租賃。5.合同適用于甲方、乙方均為個(gè)人但涉及較大金額的租賃交易。餐廳承包租賃合同樣本2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三章承包租賃期限第一條款承包租賃起止日期第二條款合同續(xù)簽及終止條件第四章承包租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還條件第三條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第五章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)規(guī)范第三條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)第六章財(cái)務(wù)管理第一條款收入及支出管理第二條款財(cái)務(wù)報(bào)表提交第三條款稅收承擔(dān)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)及效力第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳設(shè)施設(shè)備清單第四條款餐廳現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況及許可證明第三章承包租賃期限第一條款承包租賃起止日期第二條款合同續(xù)簽及終止條件第三條款餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定第四章承包租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款押金金額及退還條件第三條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)規(guī)范第三條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)第四條款餐廳衛(wèi)生及食品安全管理第六章財(cái)務(wù)管理第一條款收入及支出管理第二條款財(cái)務(wù)報(bào)表提交第三條款稅收承擔(dān)第四條款財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第四條款合同解除后的處理事項(xiàng)第五條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約賠償計(jì)算方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約通知及處理程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理事項(xiàng)第四條款合同終止通知及確認(rèn)第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)及效力第三條款合同簽署日期第四條款合同變更及補(bǔ)充第十二章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的資產(chǎn)移交第二條款合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)第三條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略的制定、重大決策的表決、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督等。2.第二條甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三條甲方培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行不定期的培訓(xùn)，以提高餐廳的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。4.第四條甲方品牌使用權(quán)說明：甲方擁有餐廳的品牌使用權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得擅自更改餐廳名稱、LOGO等品牌標(biāo)識(shí)。5.第五條甲方廣告宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)積極配合，并在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行宣傳。6.第六條甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購買餐廳承包權(quán)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有餐廳經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、服務(wù)流程、員工招聘等。2.第二條乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)參與餐廳的重大決策，如投資、擴(kuò)張等，甲方應(yīng)給予充分的支持和配合。3.第三條乙方品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)餐廳進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于舉辦活動(dòng)、開展促銷等。4.第四條乙方員工管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)餐廳員工進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。5.第五條乙方收益分配權(quán)說明：乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有餐廳的收益分配權(quán)，甲方不得干涉。6.第六條乙方