門店承包合同法律維權(quán)策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門店承包合同法律維權(quán)策略合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂雙方第三條合同簽訂日期第四條合同簽訂地點(diǎn)第五條合同目的第六條合同期限第七條合同生效條件第二章門店基本情況第一條門店名稱第二條門店地址第三條門店面積第四條門店裝修情況第五條門店配套設(shè)施第三章承包方權(quán)利義務(wù)第一條承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方責(zé)任第四章出租方權(quán)利義務(wù)第一條出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款出租方責(zé)任第五章合同履行與變更第一條合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第六章門店經(jīng)營管理第一條經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營方式第三條款經(jīng)營管理職責(zé)第七章門店收益分配第一條收益計(jì)算方式第二條款收益分配比例第三條款收益分配時(shí)間第八章門店風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條風(fēng)險(xiǎn)種類第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)處理程序第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同其他事項(xiàng)第一條合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同附件第六條款合同生效第七條款合同解除第八條款合同終止第九條款合同解釋第十條款合同爭議解決第十一條款合同附件第十二條款合同其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱門店承包合同第二條合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________________乙方（承包方）：__________________第三條合同簽訂日期____年__月__日第四條合同簽訂地點(diǎn)__________________第五條合同目的甲方將位于__________________的門店出租給乙方，乙方承包該門店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同期限自____年__月__日至____年__月__日。第七條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門店基本情況第一條門店名稱__________________第二條門店地址__________________第三條門店面積__________________第四條門店裝修情況門店現(xiàn)狀為__________________第五條門店配套設(shè)施__________________第三章承包方權(quán)利義務(wù)第一條承包方權(quán)利1.1使用門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；1.2獲得門店收益的權(quán)益；1.3對(duì)門店進(jìn)行必要裝修和維護(hù)；1.4享有合同約定的其他權(quán)利。第二條承包方義務(wù)2.1遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；2.2按時(shí)支付租金；2.3不得擅自改變門店用途；2.4負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和管理；2.5享有合同約定的其他義務(wù)。第四章出租方權(quán)利義務(wù)第一條出租方權(quán)利1.1收取租金；1.2監(jiān)督乙方合法經(jīng)營；1.3享有合同約定的其他權(quán)利。第二條出租方義務(wù)2.1提供符合合同約定的門店；2.2保證門店的合法使用權(quán)；2.3享有合同約定的其他義務(wù)。第五章合同履行與變更第一條合同履行1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供門店及配套設(shè)施。第二條款合同變更2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2任何一方不得擅自變更合同。第三條款合同解除3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方可以解除合同。第六章門店經(jīng)營管理第一條經(jīng)營范圍__________________第二條款經(jīng)營方式__________________第三條款經(jīng)營管理職責(zé)__________________第七章門店收益分配第一條收益計(jì)算方式__________________第二條款收益分配比例__________________第三條款收益分配時(shí)間__________________第八章門店風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條風(fēng)險(xiǎn)種類8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；8.2意外事故風(fēng)險(xiǎn)；8.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)；8.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式2.1雙方共同承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；2.2乙方承擔(dān)因自身經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；2.3甲方承擔(dān)因提供不符合合同約定的門店導(dǎo)致的損失。第三條款風(fēng)險(xiǎn)處理程序3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；3.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條違約情形9.1乙方未按時(shí)支付租金；9.2乙方擅自改變門店用途；9.3乙方未按約定進(jìn)行門店維護(hù)；9.4甲方未按約定提供門店及配套設(shè)施。第二條款違約責(zé)任2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條款違約賠償3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；3.2賠償方式可包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。第十章爭議解決第一條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條款爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同解除第一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致；11.2發(fā)生合同約定的解除條件；11.3法院判決解除。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二章合同終止第一條合同終止條件12.1合同期限屆滿；12.2雙方協(xié)商一致；12.3法院判決終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十三章合同附件第一條附件名稱門店承包合同附件第二條款附件內(nèi)容2.1門店租賃合同；2.2門店現(xiàn)狀照片；2.3門店配套設(shè)施清單。第三條款附件效力3.1附件與本合同具有同等法律效力；3.2附件與本合同有沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第十四章合同其他事項(xiàng)第一條合同解釋本合同條款如無特殊說明，均按通常含義進(jìn)行解釋。第二條款合同變更2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同解除3.1合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同終止4.1合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第五條款合同附件5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第六條款合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條款合同解除7.1合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第八條款合同終止8.1合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第九條款合同解釋9.1本合同條款如無特殊說明，均按通常含義進(jìn)行解釋。第十條款合同爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條款合同附件11.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條款合同其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。__________________甲方（出租方）簽字：__________________日期：____年__月__日__________________乙方（承包方）簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)1.1甲方保留對(duì)門店整體經(jīng)營策略的決策權(quán)；1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督；1.3甲方有權(quán)對(duì)門店的營業(yè)時(shí)間、節(jié)假日安排等進(jìn)行調(diào)整。第二條甲方主導(dǎo)下的宣傳推廣2.1甲方負(fù)責(zé)門店的整體宣傳推廣活動(dòng)；2.2甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行宣傳推廣；2.3甲方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣預(yù)算，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。第三條甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整3.1在合同期限內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；3.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整租金的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)租金調(diào)整；3.3若乙方不同意租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)下的自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方享有門店自主經(jīng)營的權(quán)利，包括商品選擇、價(jià)格制定等；1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；1.3乙方有權(quán)對(duì)門店內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備。第二條乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策2.1乙方有權(quán)決定門店的營業(yè)時(shí)間、節(jié)假日安排等；2.2乙方有權(quán)對(duì)門店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解聘；2.3乙方有權(quán)對(duì)門店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行管理。第三條乙方主導(dǎo)下的收益分配3.1乙方在扣除合理成本和費(fèi)用后，享有門店凈利潤的__%；3.2乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營報(bào)表，包括銷售數(shù)據(jù)、成本費(fèi)用等；3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商；1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)門店的租金、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評(píng)估；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定；2.2中介費(fèi)用可在租金中分?jǐn)?，或由雙方另行支付；2.3中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.3若中介機(jī)構(gòu)違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店租賃合同2.門店現(xiàn)狀照片3.門店配套設(shè)施清單4.門店承包合同附件5.門店經(jīng)營報(bào)表6.甲方宣傳推廣方案7.乙方經(jīng)營策略報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變門店用途；乙方未按約定進(jìn)行門店維護(hù)；甲方未按約定提供門店及配套設(shè)施；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方通過書面通知、協(xié)商或法律途徑確認(rèn)違約行為；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致門店虧損。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營分析，提供經(jīng)營建議，或要求乙方調(diào)整經(jīng)營策略。2.問題：甲方未按時(shí)提供門店及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.門店租賃合同適用于各類商業(yè)門店的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)合作。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)租賃活動(dòng)。4.合同適用于涉及租金調(diào)整、門店經(jīng)營管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面的商業(yè)合作。門店承包合同法律維權(quán)策略1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1門店基本情況2.2承包范圍第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章門店租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五章門店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2經(jīng)營目標(biāo)5.3經(jīng)營管理職責(zé)第六章門店資產(chǎn)及設(shè)備6.1資產(chǎn)及設(shè)備清單6.2資產(chǎn)及設(shè)備使用規(guī)定6.3資產(chǎn)及設(shè)備維修保養(yǎng)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2被承包方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪路删S權(quán)策略9.1法律維權(quán)途徑9.2法律維權(quán)程序9.3維權(quán)期限第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1門店租賃合同14.2門店資產(chǎn)及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息第一條款：承包方名稱第二條款：承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第三條款：承包方住所地第四條款：承包方聯(lián)系方式1.2被承包方基本信息第一條款：被承包方名稱第二條款：被承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第三條款：被承包方住所地第四條款：被承包方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1門店基本情況第一條款：門店名稱第二條款：門店地址第三條款：門店面積第四條款：門店業(yè)態(tài)2.2承包范圍第一條款：經(jīng)營范圍第二條款：經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)第三條款：經(jīng)營期限第三章合同期限3.1合同起始日期第一條款：合同起始日期3.2合同終止日期第一條款：合同終止日期第四章門店租金及支付方式4.1租金金額第一條款：租金金額4.2租金支付方式第一條款：支付方式4.3逾期支付處理第一條款：逾期支付金額第五章門店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營權(quán)歸屬第一條款：經(jīng)營權(quán)歸屬方5.2經(jīng)營目標(biāo)第一條款：經(jīng)營目標(biāo)5.3經(jīng)營管理職責(zé)第一條款：經(jīng)營管理職責(zé)第六章門店資產(chǎn)及設(shè)備6.1資產(chǎn)及設(shè)備清單第一條款：資產(chǎn)及設(shè)備清單6.2資產(chǎn)及設(shè)備使用規(guī)定第一條款：使用規(guī)定6.3資產(chǎn)及設(shè)備維修保養(yǎng)第一條款：維修保養(yǎng)責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件第一條款：解除條件7.2合同終止條件第一條款：終止條件7.3解除或終止后的處理第一條款：處理方式第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任第一條款：未按時(shí)支付租金的處理第二條款：擅自改變門店用途的處理第三條款：門店資產(chǎn)損壞的處理8.2被承包方違約責(zé)任第一條款：未按時(shí)收取租金的處理第二條款：未提供必要支持的處理第三條款：合同解除或終止時(shí)的責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)谝粭l款：違約金金額第二條款：賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章法律維權(quán)策略9.1法律維權(quán)途徑第一條款：協(xié)商解決第二條款：仲裁第三條款：訴訟9.2法律維權(quán)程序第一條款：提交申請(qǐng)第二條款：受理與審理第三條款：執(zhí)行9.3維權(quán)期限第一條款：協(xié)商期限第二條款：仲裁期限第三條款：訴訟期限第十章爭議解決10.1爭議解決方式第一條款：協(xié)商第二條款：調(diào)解第三條款：仲裁第四條款：訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一條款：協(xié)商機(jī)構(gòu)第二條款：調(diào)解機(jī)構(gòu)第三條款：仲裁機(jī)構(gòu)第四條款：法院10.3爭議解決費(fèi)用第一條款：協(xié)商費(fèi)用第二條款：調(diào)解費(fèi)用第三條款：仲裁費(fèi)用第四條款：訴訟費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件第一條款：雙方簽字蓋章第二條款：合同正式生效日期11.2合同變更程序第一條款：變更內(nèi)容第二條款：變更通知第三條款：變更生效日期11.3合同解除及終止后的處理第一條款：合同解除通知第二條款：合同終止日期第三條款：合同解除后的處理第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式第一條款：書面通知第二條款：電子通知第三條款：口頭通知12.2合同附件第一條款：合同附件一第二條款：合同附件二12.3合同解釋第一條款：合同解釋權(quán)歸雙方共同享有第二條款：合同解釋的優(yōu)先順序第十三章合同簽署13.1合同簽署日期第一條款：合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第一條款：合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第一條款：承包方簽字第二條款：被承包方簽字第十四章合同附件14.1門店租賃合同14.2門店資產(chǎn)及設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件承包方（蓋章）：____________________被承包方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款：甲方在門店經(jīng)營管理過程中擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營策略提出建議和修改意見。1.2甲方品牌管理第一條款：甲方有權(quán)對(duì)門店品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。第二條款：乙方需遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自更改品牌形象。1.3甲方廣告宣傳第一條款：甲方有權(quán)對(duì)門店廣告宣傳進(jìn)行審核和監(jiān)督。第二條款：乙方需按照甲方要求進(jìn)行廣告宣傳，不得違反相關(guān)規(guī)定。1.4甲方資源調(diào)配第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)門店經(jīng)營情況對(duì)資源進(jìn)行調(diào)配。第二條款：乙方需積極配合甲方資源調(diào)配工作，確保門店正常運(yùn)營。1.5甲方監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：乙方需定期向甲方匯報(bào)門店經(jīng)營狀況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)第一條款：乙方在門店經(jīng)營管理過程中擁有自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略，并報(bào)甲方備案。2.2乙方人事管理第一條款：乙方有權(quán)招聘、解聘門店員工。第二條款：乙方需遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工權(quán)益。2.3乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立第一條款：乙方有權(quán)管理門店財(cái)務(wù)。第二條款：乙方需定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。2.4乙方經(jīng)營收益第一條款：乙方享有門店經(jīng)營收益。第二條款：甲方在合同期內(nèi)不得干預(yù)乙方經(jīng)營收益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)合同簽訂、監(jiān)督執(zhí)行和爭議解決。第二條款：中介需保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介變更第一條款：任何一方需變更中介，應(yīng)提前30日通知對(duì)方和中介。第二條款：中介變更后，新中介應(yīng)承擔(dān)原中介的職責(zé)。3.4中介保密第一條款：中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.5中介責(zé)任第一條款：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，可免除責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店租賃合同2.門店資產(chǎn)及設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同附件一：甲方主導(dǎo)條款5.合同附件二：乙方主導(dǎo)條款6.合同附件三：第三方中介條款7.合同附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、干預(yù)乙方經(jīng)營收益、未提供必要支持等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變門店用途、門店資產(chǎn)損壞等。第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未公正處理爭議等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約行為：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。第三方中介違約行為：根據(jù)合同約定，第三方中介未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方過度干預(yù)乙方經(jīng)營。解決辦法：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)定甲方干預(yù)的邊界，必要時(shí)引入第三方監(jiān)督。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：設(shè)立租金支付保障機(jī)制，如銀行托管、定期審計(jì)等。3.問題：門店資產(chǎn)損壞。解決辦法：明確資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，設(shè)立維修基金，定期進(jìn)行資產(chǎn)檢查。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.門店租賃合同：適用于各類商業(yè)門店的租賃關(guān)系。2.門店承包合同：適用于門店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和承包關(guān)系。3.第三方中介服務(wù)合同：適用于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。4.爭議解決機(jī)制：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。門店承包合同法律維權(quán)策略2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同當(dāng)事人第五條合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章門店概況第一條門店位置第二條門店面積第三條門店設(shè)施及設(shè)備第三章承包范圍第一條承包內(nèi)容第二條承包期限第三條承包費(fèi)用第四章權(quán)利與義務(wù)第一條承包人權(quán)利第二條承包人義務(wù)第三條門店管理者權(quán)利第四條門店管理者義務(wù)第五章違約責(zé)任第一條承包人違約責(zé)任第二條門店管理者違約責(zé)任第三條合同解除條件及違約金第六章法律維權(quán)策略第一條法律適用第二條維權(quán)途徑第三條爭議解決第七章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更與解除程序第八章保密條款第一條保密信息范圍第二條保密義務(wù)第三條違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同解除后的處理第十章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第十二章合同簽訂及生效第一條合同簽訂第二條合同生效第十三章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第十四章其他第一條其他約定第二條合同附件第三條合同解釋與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：門店承包合同第二條合同目的：明確雙方在門店承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門店的正常運(yùn)營。第三條合同依據(jù)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。第四條合同當(dāng)事人：甲方（門店所有者）和乙方（門店承包者）第五條合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址第二章門店概況第一條門店位置：____市____區(qū)____地址第二條門店面積：____平方米第三條門店設(shè)施及設(shè)備：詳細(xì)列出門店現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：裝修情況店面布局儲(chǔ)藏設(shè)備通風(fēng)設(shè)施照明設(shè)施空調(diào)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備供水供電設(shè)備等等第三章承包范圍第一條承包內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)門店的經(jīng)營管理和日常運(yùn)營負(fù)責(zé)。第二條承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包費(fèi)用：詳細(xì)列出承包費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：承包金租金設(shè)備折舊營業(yè)稅金等等第四章權(quán)利與義務(wù)第一條承包人權(quán)利：依法經(jīng)營門店，享受合法收益；對(duì)門店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維修；參與門店管理決策；等等。第二條款承包人義務(wù)：按照合同約定支付承包費(fèi)用；維護(hù)門店形象，確保門店正常運(yùn)營；配合甲方進(jìn)行門店管理和監(jiān)督；等等。第三條款門店管理者權(quán)利：依法享有門店經(jīng)營管理的權(quán)利；參與門店經(jīng)營決策；享有門店經(jīng)營成果；等等。第四條款門店管理者義務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；維護(hù)門店利益，保障門店正常運(yùn)營；配合甲方進(jìn)行門店管理和監(jiān)督；等等。第五章違約責(zé)任第一條承包人違約責(zé)任：未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；違反合同約定的經(jīng)營行為，造成門店損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；等等。第二條款門店管理者違約責(zé)任：未按約定履行管理職責(zé)，造成門店損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定，損害門店利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；等等。第三條款合同解除條件及違約金：雙方協(xié)商一致，可解除合同；因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_____%的違約金；因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于_____%的違約金；等等。第六章法律維權(quán)策略第一條法律適用：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條維權(quán)途徑：爭議協(xié)商；法律訴訟；等等。第三條款爭議解決：雙方協(xié)商解決爭議；爭議無法協(xié)商解決，提交____法院裁決；等等。第七章合同變更與解除第一條合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；合同變更需書面形式確認(rèn)。第二條款合同解除條件：合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致，可解除合同。第三條款合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對(duì)方；雙方簽署合同變更或解除協(xié)議；等等。第八章保密條款第一條保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第二條保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條違反保密義務(wù)的責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第十章不可抗力第一條不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第三條不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件第一條附件清單：詳見附件一。門店設(shè)施設(shè)備清單合同履行過程中的重要文件等等第十二章合同簽訂及生效第一條合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條附件清單：詳見附件二。合同履行過程中的重要文件等等第十四章其他第一條其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同解釋與補(bǔ)充：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十條甲方管理權(quán)第一條款：甲方作為門店所有者，保留對(duì)門店的整體管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、重大決策等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保門店運(yùn)營符合市場趨勢(shì)和甲方品牌形象。2.第十一條甲方品牌使用第一條款：乙方在門店運(yùn)營過程中，必須使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料進(jìn)行審核，確保其符合甲方品牌規(guī)范。3.第十二條甲方收益分配第一條款：門店的收益分配按照合同約定的比例進(jìn)行，甲方享有相應(yīng)的收益權(quán)。第二條款：如門店經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收益分配比例。4.第十三條甲方資產(chǎn)維護(hù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)門店資產(chǎn)的維護(hù)和更新，確保門店設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第二條款：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)門店資產(chǎn)，如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第十四條甲方市場推廣第一條款：甲方負(fù)責(zé)門店的市場推廣活動(dòng)，包括廣告投放、促銷活動(dòng)等。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣工作，提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十五條乙方經(jīng)營權(quán)第一條款：乙方在合同期限內(nèi)享有門店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、人員招聘等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報(bào)告。2.第十六條乙方品牌形象維護(hù)第一條款：乙方在門店運(yùn)營過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方品牌形象，不得有損甲方品牌聲譽(yù)。第二條款：乙方有權(quán)提出品牌形象改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.第十七條乙方收益保障第一條款：乙方在門店運(yùn)營過程中，享有合法收益，甲方不得無故干涉。第二條款：如門店經(jīng)營狀況不佳，乙方有權(quán)提出改進(jìn)措施，甲方應(yīng)予以支持。4.第十八條乙方經(jīng)營自主權(quán)第一條款：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得干涉。5.第十九條乙方設(shè)施設(shè)備使用第一條款：乙方在門店運(yùn)營過程中，