昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第四條款合同期限第二章市場(chǎng)租賃第一條款租賃標(biāo)的第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃價(jià)格第三章租賃期限及租金支付第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第三條款保證金用途第五章租賃場(chǎng)地設(shè)施第一條款場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第二條款場(chǎng)地設(shè)施使用第三條款場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)第六章乙方經(jīng)營(yíng)第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條款經(jīng)營(yíng)管理第七章甲方權(quán)利第一條款租賃場(chǎng)地監(jiān)管第二條款合同解除權(quán)第三條款甲方協(xié)助義務(wù)第八章乙方義務(wù)第一條款依約履行第二條款場(chǎng)地使用責(zé)任第三條款不得損害甲方權(quán)益第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確昆明市家居建材市場(chǎng)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條款合同主體2.1甲方（出租方）：昆明市家居建材市場(chǎng)管理方2.2乙方（承租方）：（承租方名稱）第三條款合同生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。4.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二章市場(chǎng)租賃第一條款租賃標(biāo)的5.1租賃標(biāo)的為昆明市家居建材市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為（租賃編號(hào)）的攤位。5.2租賃標(biāo)的面積：平方米。第二條款租賃面積6.1租賃面積以甲方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，乙方不得擅自改變租賃面積。第三條款租賃用途7.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于家居建材產(chǎn)品的銷售。7.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與家居建材銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條款租賃價(jià)格8.1租賃價(jià)格為人民幣（租金金額）/月。8.2租賃價(jià)格包含市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三章租賃期限及租金支付第一條款租賃期限9.1租賃期限為（租賃期限）年。第二條款租金支付方式10.1乙方應(yīng)于每月的（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第三條款租金調(diào)整11.1租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.2乙方有權(quán)在接到通知之日起五日內(nèi)提出書面異議，否則視為接受調(diào)整。第四條款違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.2甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。第五章租賃保證金第一條款保證金金額13.1乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元。第二條款保證金繳納及退還14.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納日期）內(nèi)繳納保證金。14.2租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第三條款保證金用途15.1保證金用于抵扣乙方欠付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。15.2乙方違約的，保證金用于賠償甲方損失。第六章租賃場(chǎng)地設(shè)施第一條款場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)16.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第二條款場(chǎng)地設(shè)施使用17.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自損壞。17.2乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第三條款場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)18.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。第七章甲方權(quán)利第一條款租賃場(chǎng)地監(jiān)管19.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。19.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第二條款合同解除權(quán)20.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。20.2甲方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第三條款甲方協(xié)助義務(wù)21.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。21.2甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第八章乙方義務(wù)第一條款依約履行22.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變租賃用途。22.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第二條款場(chǎng)地使用責(zé)任23.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保不產(chǎn)生噪音、異味等污染。23.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。第三條款不得損害甲方權(quán)益24.1乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。24.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式25.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)26.1雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）。26.2雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用27.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。27.2仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件28.1.1乙方未按約定支付租金；28.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；28.1.3乙方從事違法活動(dòng)；28.1.4乙方擅自改變租賃用途。第二條款合同終止條件29.1合同期限屆滿，合同自行終止。29.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。第三條款合同解除或終止后的處理30.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。30.2甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方賠償損失。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形31.1.1乙方未按約定支付租金；31.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；31.1.3乙方擅自改變租賃用途；31.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)32.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。32.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金33.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第十二章合同附件第一條款附件清單34.1本合同附件包括：34.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；34.1.2設(shè)施清單；34.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力35.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條款合同變更條件36.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；36.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序37.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。37.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更效力38.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋39.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。39.2本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款合同爭(zhēng)議40.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。第三條款合同效力41.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（簽字或蓋章）：甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：市場(chǎng)推廣與宣傳1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的宣傳和推廣，包括但不限于在市場(chǎng)內(nèi)部及外部媒體進(jìn)行廣告宣傳。1.2甲方應(yīng)提供乙方在市場(chǎng)內(nèi)的宣傳位和宣傳資源，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交宣傳材料。第二附加條款：市場(chǎng)管理與維護(hù)1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。1.4甲方應(yīng)確保市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的完好，對(duì)于乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。第三附加條款：市場(chǎng)活動(dòng)舉辦1.5甲方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，包括但不限于促銷活動(dòng)、行業(yè)展會(huì)等。1.6乙方應(yīng)積極配合甲方舉辦的活動(dòng)，并在活動(dòng)期間確保自身經(jīng)營(yíng)不影響活動(dòng)效果。第四附加條款：租金調(diào)整機(jī)制1.7甲方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)行情，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.8甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出書面異議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：自主經(jīng)營(yíng)決策2.1乙方在遵守市場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定其經(jīng)營(yíng)策略和方式。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：市場(chǎng)品牌建設(shè)2.3乙方應(yīng)積極參與市場(chǎng)品牌建設(shè)，提升市場(chǎng)整體知名度和美譽(yù)度。第三附加條款：租金支付保障2.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因。2.6甲方應(yīng)提供乙方租金支付保障，如設(shè)立租金支付專戶，確保租金安全。第四附加條款：市場(chǎng)設(shè)施使用規(guī)范2.7乙方在使用市場(chǎng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)設(shè)施結(jié)構(gòu)。2.8乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并按市場(chǎng)規(guī)定繳納相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用3.1乙方與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和中介服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任3.3中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。3.4中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三附加條款：中介保密3.5中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.6中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用所掌握的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第四附加條款：中介變更3.7中介如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.8中介變更后，原中介的權(quán)利義務(wù)由變更后的中介承繼。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.市場(chǎng)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方損失。乙方擅自改變租賃用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方損壞設(shè)施，未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施；乙方損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材市場(chǎng)租賃。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃。3.辦公場(chǎng)地租賃。4.工業(yè)場(chǎng)地租賃。5.其他涉及租賃關(guān)系的場(chǎng)景。昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述第二條款租賃標(biāo)的物清單第三條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第七章租賃標(biāo)的物維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律變更第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第十四章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就昆明市家居建材市場(chǎng)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物為位于昆明市區(qū)的家居建材市場(chǎng)，具體面積和位置詳見附件一。2.2租賃標(biāo)的物包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.1租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變標(biāo)的物的權(quán)屬。第三章租賃用途第一條款租賃用途范圍3.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于家居建材的批發(fā)、零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何違法活動(dòng)。第二條款違約責(zé)任3.1若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式4.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期為每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。第二條款租金支付方式4.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件交于甲方。第三條款租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。第五章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間5.1本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。第二條款租賃期限延長(zhǎng)5.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第六章租賃保證金第一條款保證金金額6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。第二條款保證金退還6.1在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第七章租賃標(biāo)的物維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款維護(hù)費(fèi)用7.1租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按約定支付租金或保證金；8.2乙方違反租賃用途，進(jìn)行違法活動(dòng)；8.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能；8.4乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形；10.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同因違約或不可抗力而終止。第二條款合同終止程序11.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條款法律變更12.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第三條款合同附件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署主體13.1本協(xié)議由甲方和乙方雙方授權(quán)代表簽署。第二條款簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)1.1甲方作為市場(chǎng)的主導(dǎo)方，擁有市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括制定市場(chǎng)管理制度、安排市場(chǎng)活動(dòng)等。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場(chǎng)管理制度，并積極配合甲方的工作。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。附加條款三：市場(chǎng)設(shè)施更新維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和更新，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。3.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款四：市場(chǎng)推廣費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的推廣活動(dòng)，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方如需單獨(dú)進(jìn)行推廣活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括選擇經(jīng)營(yíng)品類、制定經(jīng)營(yíng)策略等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：租金支付方式2.1乙方同意采用分期支付租金的方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：市場(chǎng)設(shè)施使用權(quán)限3.1乙方有權(quán)使用市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯等。3.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自占用。附加條款四：市場(chǎng)活動(dòng)參與權(quán)4.1乙方有權(quán)參與甲方組織的市場(chǎng)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠待遇。4.2乙方在參與市場(chǎng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，不得損害他人利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。2.2中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用退還3.1若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全額退還。3.2具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附加條款四：中介保密義務(wù)4.1中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。4.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：市場(chǎng)管理制度4.附件四：市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：市場(chǎng)設(shè)施使用規(guī)則7.附件七：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金或保證金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃用途，乙方從事了違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。認(rèn)定：乙方未得到甲方書面同意，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了結(jié)構(gòu)或功能的改變。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的維護(hù)責(zé)任，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同因合同期限屆滿、合同解除或其他原因而終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理沖突。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決管理沖突，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居建材市場(chǎng)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.服務(wù)業(yè)租賃。4.工業(yè)地產(chǎn)租賃。5.第三方中介服務(wù)。昆明市家居建材市場(chǎng)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬證明第三條款租賃物的交付第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的變更第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及退還條件第三條款押金和保證金的保管第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽的效力第十二章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬證明第三條款租賃物的交付第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的變更第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃物使用第一條款租賃物用途第二條款租賃物使用限制第三條款租賃物維護(hù)責(zé)任第六章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及退還條件第三條款押金和保證金的保管第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第十章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同續(xù)簽的程序第三條款合同續(xù)簽的效力第十二章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的組成第三條款合同附件的修改第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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