重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的訂立時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的修改與補(bǔ)充第二章房屋的基本情況第一條款房屋的坐落位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途第四條款房屋的權(quán)屬情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章交易價款與支付方式第一條款交易價款的確定第二條款交易價款的支付方式第三條款交易價款的支付時間第四條款交易價款的支付違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用的計算與承擔(dān)第三條款交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時間第四條款交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付違約責(zé)任第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間與條件第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗收不合格的處理第四條款房屋交付的違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間與條件第二條款產(chǎn)權(quán)登記的程序與費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶與登記的違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的比例與計算第三條款違約責(zé)任的免除與減輕第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的其他約定第一條款合同的附件第二條款合同的保密條款第三條款合同的解除與終止條款第四條款合同的管轄法院與法律適用第十二章合同的生效與解釋第一條款合同的生效條件第二條款合同的解釋原則第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同的生效日期第一條款合同生效的日期第二條款合同生效的法律效力第十四章合同的簽署與附件第一條款合同的簽署第二條款合同附件的效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方的基本信息1.1買方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；1.2賣方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同的訂立時間與地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂；2.2合同訂立過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則。第三條款合同的生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同訂立的必要程序。第四條款合同的修改與補(bǔ)充4.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；4.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二章房屋的基本情況第一條款房屋的坐落位置2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號；2.2房屋的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條款房屋的面積2.1房屋建筑面積為____平方米；2.2房屋套內(nèi)建筑面積為____平方米。第三條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途3.1房屋結(jié)構(gòu)為____；3.2房屋用途為____。第四條款房屋的權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證號為____；4.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買方的權(quán)利3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；3.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款買方的義務(wù)2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價款；2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)驗收房屋。第三條款賣方的權(quán)利3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價款；3.2賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條款賣方的義務(wù)4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章交易價款與支付方式第一條款交易價款的確定4.1交易價款為____元人民幣；4.2交易價款包括房屋本身價款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條款交易價款的支付方式2.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付交易價款；2.2交易價款支付方式為____。第三條款交易價款的支付時間3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；3.2其余款項支付時間及方式按合同約定執(zhí)行。第四條款交易價款的支付違約責(zé)任4.1買方未按時支付交易價款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；4.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第五章交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定計算；5.2交易稅費(fèi)由雙方按照合同約定承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用的計算與承擔(dān)2.1其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等；2.2其他費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條款交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付時間3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于____年____月____日前支付；3.2支付時間及方式按合同約定執(zhí)行。第四條款交易稅費(fèi)與費(fèi)用的支付違約責(zé)任4.1任何一方未按時支付交易稅費(fèi)或費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的時間與條件6.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方；6.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。第三條款驗收不合格的處理3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.2整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。第四條款房屋交付的違約責(zé)任4.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；4.2買方未按時驗收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間與條件7.1買方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件以合同約定為準(zhǔn)。第二條款產(chǎn)權(quán)登記的程序與費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)登記程序按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶與登記的違約責(zé)任3.1買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；3.2賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件8.1買方或賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.3雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條款合同終止的條件2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；2.2合同因解除而終止。第三條款合同解除與終止的程序3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；3.2對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。第四條款合同解除與終止的違約責(zé)任4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)9.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。第二條款違約金的比例與計算2.1違約金比例為____；2.2違約金的計算方式為____。第三條款違約責(zé)任的免除與減輕3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以減輕或免除違約責(zé)任。第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的具體程序2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同的其他約定第一條款合同的附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第二條款合同的保密條款2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三條款合同的解除與終止條款3.1合同解除與終止的具體條件、程序和責(zé)任按本章規(guī)定執(zhí)行；3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第四條款合同的管轄法院與法律適用4.1本合同適用中華人民共和國法律；4.2本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同的生效與解釋第一條款合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同訂立的必要程序。第二條款合同的解釋原則2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；2.2對合同條款的解釋如有爭議，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第十三章合同的生效日期第一條款合同生效的日期13.1本合同自____年____月____日起生效。第二條款合同生效的法律效力2.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力；2.2本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四章合同的簽署與附件第一條款合同的簽署14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二條款合同附件的效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；2.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方付款方式條款說明：本條款約定，甲方在支付交易價款時，可根據(jù)實際情況采取分期付款或一次性付款的方式，具體付款方式及時間由雙方協(xié)商確定。1.3甲方房屋交付條件條款說明：本條款約定，甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，如不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：本條款約定，甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方付款方式條款說明：本條款約定，乙方在支付交易價款時，可根據(jù)實際情況采取分期付款或一次性付款的方式，具體付款方式及時間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方房屋交付條件條款說明：本條款約定，乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，如不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款說明：本條款約定，乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介責(zé)任限制條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付交易價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為乙方違約。3.違約行為：賣方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍未配合，視為賣方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，未經(jīng)買賣雙方同意，向任何第三方泄露信息，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際交付條件與合同約定不符。解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知對方，要求對方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改后仍不符合約定，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)計算錯誤時，及時與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，核實稅費(fèi)金額，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)合同并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋租賃合同的解除和房屋買賣合同的簽訂。5.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)證書3.3產(chǎn)權(quán)登記第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定事項9.1履約保證金9.2不可抗力9.3合同附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息第一條款：買方姓名（名稱）第二條款：買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第三條款：買方聯(lián)系方式第四條款：買方住所地1.2賣方信息第一條款：賣方姓名（名稱）第二條款：賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）第三條款：賣方聯(lián)系方式第四條款：賣方住所地第二章房屋基本情況2.1房屋位置第一條款：房屋所在城市第二條款：房屋所在區(qū)縣第三條款：房屋所在街道第四條款：房屋所在小區(qū)名稱2.2房屋面積第一條款：房屋建筑面積第二條款：房屋使用面積第三條款：房屋套內(nèi)面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第一條款：房屋建筑類型第二條款：房屋建筑年代第三條款：房屋建筑質(zhì)量2.4房屋用途第一條款：房屋用途類型第二條款：房屋使用性質(zhì)第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)人第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2產(chǎn)權(quán)證書第一條款：產(chǎn)權(quán)證書類型第二條款：產(chǎn)權(quán)證書編號第三條款：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間3.3產(chǎn)權(quán)登記第一條款：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)第二條款：產(chǎn)權(quán)登記時間第三條款：產(chǎn)權(quán)登記情況第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格第一條款：房屋交易總價第二條款：房屋單價4.2付款方式第一條款：付款方式類型第二條款：首付款比例第三條款：尾款支付時間4.3付款時間第一條款：首付款支付時間第二條款：尾款支付時間第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)第一條款：交易稅費(fèi)種類第二條款：交易稅費(fèi)計算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)主體第二條款：稅費(fèi)支付時間第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間第一條款：房屋交付日期第二條款：房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第一條款：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款：房屋功能標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序第一條款：驗收方式第二條款：驗收流程第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件第一條款：合同解除事由第二條款：合同解除程序7.2違約責(zé)任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑第一條款：協(xié)商解決第二條款：調(diào)解解決第三條款：仲裁解決第四條款：訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一條款：協(xié)商解決機(jī)構(gòu)第二條款：調(diào)解解決機(jī)構(gòu)第三條款：仲裁解決機(jī)構(gòu)第四條款：訴訟解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定事項9.1履約保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付時間第三條款：保證金退還條件9.2不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件通知第三條款：不可抗力事件處理9.3合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件第一條款：合同生效日期第二條款：合同生效條件10.2合同終止條件第一條款：合同終止事由第二條款：合同終止程序第十一章合同解除條件11.1合同解除條件第一條款：合同解除事由第二條款：合同解除程序11.2解除程序第一條款：解除通知第二條款：解除生效日期第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件第一條款：續(xù)簽事由第二條款：續(xù)簽程序12.2續(xù)簽程序第一條款：續(xù)簽申請第二條款：續(xù)簽審批第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還第一條款：房屋返還條件第二條款：房屋返還程序13.2賠償責(zé)任第一條款：違約賠償金額第二條款：賠償支付時間第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋交易價格，并通知乙方。附加條款2：甲方責(zé)任第一條款：甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附加條款3：甲方義務(wù)第一條款：甲方在合同簽訂前提供房屋詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第二條款：甲方保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款4：甲方違約責(zé)任第一條款：如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。第二條款：如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方優(yōu)先選擇權(quán)第一條款：乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，并提出修改意見。第二條款：乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修或整改。附加條款2：乙方付款條件第一條款：乙方在合同簽訂后，可分階段支付房屋總價款，具體支付比例和時限由雙方協(xié)商確定。第二條款：乙方在支付首付款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。附加條款3：乙方違約責(zé)任第一條款：如乙方未按時支付房屋總價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。第二條款：如乙方在房屋交付前撤銷合同，應(yīng)向甲方支付已支付房款百分之二十的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介費(fèi)用第一條款：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款2：中介責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息和合同條款，并協(xié)助雙方簽訂合同。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款3：中介違約責(zé)任第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行如實告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）4.附件四：房屋實地考察報告（如有實地考察）5.附件五：付款憑證（包括首付款和尾款）6.附件六：房屋交付驗收報告7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵乙方未按時支付房屋總價款乙方在房屋交付前撤銷合同中介機(jī)構(gòu)未履行如實告知義務(wù)中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，以實際交付日期與合同約定日期的差異為準(zhǔn)。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，需有相關(guān)證據(jù)證明。乙方未按時支付房屋總價款，以實際支付日期與合同約定日期的差異為準(zhǔn)。乙方在房屋交付前撤銷合同，需有書面通知和證據(jù)證明。中介機(jī)構(gòu)未履行如實告知義務(wù)，需有相關(guān)證據(jù)證明。中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為，需有相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理解決爭議的方式。5.履約保證金：指為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或整改，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期則按合同約定支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行義務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介。4.房屋買賣涉及分期付款。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)問題。重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣交易合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的基本信息第二條款房屋的基本信息第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移第二條款房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移第三章房屋的交付及驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格的確定第二條款支付方式的約定第五章付款期限及違約責(zé)任第一條款付款期限的約定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章交房條件及期限第一條款交房的條件第二條款交房的期限第八章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量的約定第二條款質(zhì)量保修的期限及范圍第九章房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施的約定第二條款雙方的權(quán)利義務(wù)第十章爭議解決方式第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的具體程序第十一章合同解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十二章合同的變更及解除第一條款合同變更的程序第二條款合同解除的程序第十三章合同的生效及終止第一條款合同生效的時間第二條款合同終止的時間第十四章其他約定第一條款雙方約定的其他事項第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買賣雙方的自然人信息1.1買方姓名（名稱）：____________________1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.3賣方姓名（名稱）：____________________1.4賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第二條款房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2買方同意接受賣方轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)。第二條款房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3賣方保證房屋使用權(quán)無任何限制，買方可自由使用。第三章房屋的交付及驗收第一條款房屋交付的時間4.1房屋交付時間為：____________________第二條款房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2買方在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格的確定5.1房屋成交價格為：人民幣________元整。第二條款支付方式的約定5.2買方分________期支付房款，具體支付時間及金額如下：5.2.1第一期支付：人民幣________元，支付時間為：____________________5.2.2第二期支付：人民幣________元，支付時間為：____________________（以此類推）第五章付款期限及違約責(zé)任第一條款付款期限的約定6.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限支付房款。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.2如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理7.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第八章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量的約定8.1賣方保證房屋在交付時符合國家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款質(zhì)量保修的期限及范圍8.2房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起________年。第九章房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施的約定9.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________。第二條款雙方的權(quán)利義務(wù)9.2買方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十章爭議解決方式第一條款爭議解決的方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決的具體程序10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除及終止第一條款合同解除的條件11.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二條款合同終止的條件11.2.1房屋交付后，買方未按約定支付房款；11.2.2房屋所有權(quán)發(fā)生權(quán)屬糾紛；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。第十二章合同的變更及解除第一條款合同變更的程序12.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。第二條款合同解除的程序12.2合同解除需提前________日通知對方，并書面確認(rèn)。第十三章合同的生效及終止第一條款合同生效的時間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止的時間13.2合同終止時間以雙方書面確認(rèn)的終止通知為準(zhǔn)。第十四章其他約定第一條款雙方約定的其他事項14.1如有其他約定事項，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)第一條甲方在簽訂本合同時，享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。若在合同簽訂前，房屋被第三方購買或租賃，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其失去優(yōu)先選擇權(quán)而遭受的損失。1.2甲方指定裝修要求第二條甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)），向乙方提出對房屋進(jìn)行裝修的要求，包括裝修風(fēng)格、材料等。乙方應(yīng)積極配合，確保甲方滿意。1.3甲方支付定金后房屋不得出售第三條甲方支付定金后，乙方不得再將房屋出售給第三方。如因特殊原因需出售，應(yīng)提前通知甲方，并賠償甲方因失去購房機(jī)會而遭受的損失。1.4甲方對房屋的檢查權(quán)第四條甲方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5甲方對房屋的改造權(quán)第五條甲方在取得相關(guān)部門的審批后，有權(quán)對房屋進(jìn)行改