深圳房屋租賃合同書

?出租方(甲方)姓名：__________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________承租方(乙方)姓名：__________________身份證號碼：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃房屋甲方將位于___________________________________________________________________，建筑面積________平方米的房屋出租給乙方使用。##二、租賃期限租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，計______個月。##三、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________元/月，(大寫：_____________________)。押金：人民幣________元(大寫：_____________________)。押金不可以用作抵押租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。##四、付款方式乙方按[月/季/半年/年]支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金支付，甲方須向乙方提供有效的收款憑證。##五、相關(guān)費用及房屋維護(hù)1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或者承擔(dān)維修費用。##六、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2.租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。##七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)____日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)____日。-欠繳各項費用達(dá)人民幣________元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：______________________簽訂日期：______________________乙方(簽字蓋章)：______________________簽訂日期：__