2025年售樓部物業(yè)管理合同

2025年售樓部物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，為維護(hù)業(yè)主共同利益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方對(duì)甲方房屋提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及共有部位進(jìn)行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修、維護(hù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行巡查，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方的合理訴求。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方的合理要求。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得擅自侵犯甲方隱私。6.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的合理訴求，確保甲方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度

5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。

2.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，損害乙方合法權(quán)益，視為違約。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。

4.乙方擅自侵犯甲方隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。

2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的物業(yè)公司。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)足甲方合理要求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方盡快繳納，如甲方仍不繳納，乙方有權(quán)依法采取措施追繳。

2.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度：乙方應(yīng)予以制止，并依據(jù)規(guī)章制度對(duì)甲方進(jìn)行處罰。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方擅自侵犯甲方隱私：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的住宅