2024物業(yè)車位租賃合同范本

第第頁合同編號:________2024物業(yè)車位租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人于2024年簽訂：甲方：（車位所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，以下簡稱“出租方”）乙方：（車位承租方，以下簡稱“承租方”）鑒于甲方合法擁有位于（物業(yè)地址）的車位，并愿意將該車位出租給乙方使用；乙方為解決停車需求，愿意租賃甲方車位。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本物業(yè)車位租賃合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。本合同目的在于確保乙方在租賃期間內(nèi)合法、合規(guī)使用甲方的車位，同時甲方依約車位使用權(quán)，確保乙方停車需求得到滿足。本合同的背景是雙方均希望規(guī)范車位使用，避免糾紛，共同維護物業(yè)秩序。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將車位以每月人民幣（大寫：______________________元整，小寫：________________元）的價格出租給乙方使用。2.支付方式：乙方應采用以下方式向甲方支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應在每月__日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：-開戶行名稱：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________乙方在轉(zhuǎn)賬時，需在備注欄內(nèi)注明“車位租金”及對應的租賃月份。3.支付時間：租金支付采取預付制，即乙方在租賃期開始前一次性支付首期租金，之后每滿一個月支付一次租金。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前一個月通知乙方，乙方應在接到通知后__日內(nèi)表示是否接受調(diào)整。如乙方不接受調(diào)整，本合同自動終止。雙方確認，本合同項下的租金支付僅包含車位使用費，不包含物業(yè)管理費、停車費等其他費用。如乙方在使用過程中需支付其他費用，由乙方自行承擔。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共計__個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動終止。2.履行地點：甲方車位位于（物業(yè)地址），乙方應在約定地點使用車位。雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方應確保車位符合使用要求，無權(quán)擅自變更車位位置或用途。-甲方負責維護車位設(shè)施，確保乙方正常使用。-甲方有權(quán)按照約定收取租金及滯納金。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照約定使用車位，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。-乙方應按時支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。-乙方在租賃期間需合理使用車位，不得損害車位設(shè)施。3.違約責任：a)甲方違約：如甲方未按約定車位或擅自變更車位位置、用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已付租金、支付違約金等。b)乙方違約：如乙方未按約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、滯納金、違約金等。c)雙方同意，違約金為本合同租金總額的__%。雙方確認，本合同約定的權(quán)利與義務為雙方真實意愿，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。c)保密義務不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及已進入公有領(lǐng)域的信息。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認。b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或第三方利益的。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定車位，經(jīng)乙方催告后仍未的。-甲方擅自變更車位位置、用途，影響乙方正常使用的。雙方確認，本合同變更與解除權(quán)的行使，不影響雙方在合同解除前的權(quán)利義務及違約責任。本合同解除后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還車位等。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞：寄至雙方預留的通訊地址。-電子郵件：發(fā)送至雙方預留的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：c)甲方（簽字）：_______