2025年度毛坯房出租與翻新服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度毛坯房出租與翻新服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.翻新服務(wù)內(nèi)容4.1翻新項目范圍4.2翻新工程進(jìn)度安排4.3翻新工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4翻新工程費用5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2翻新服務(wù)合同10.3物業(yè)管理合同11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：翻新服務(wù)合同12.3合同附件三：物業(yè)管理合同13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限：__________年3.2租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付日期：__________第四條翻新服務(wù)內(nèi)容4.1翻新項目范圍翻新項目范圍：__________4.2翻新工程進(jìn)度安排翻新工程進(jìn)度安排：__________4.3翻新工程驗收標(biāo)準(zhǔn)翻新工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4翻新工程費用翻新工程費用：__________元第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：__________5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：__________5.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：__________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2合同終止條件合同終止條件：__________6.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：__________第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為定義：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金計算違約金計算：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同附件房屋租賃合同翻新服務(wù)合同物業(yè)管理合同付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。9.4合同解除合同的解除應(yīng)按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2翻新服務(wù)合同10.3物業(yè)管理合同10.4付款憑證10.5其他雙方認(rèn)為必要的文件清單第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點合同簽署地點：__________11.3合同簽署人出租方簽署人：__________承租方簽署人：__________第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：翻新服務(wù)合同12.3合同附件三：物業(yè)管理合同12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同修改13.1修改條件修改條件：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2修改程序修改程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照第九條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。13.3修改生效修改生效：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除14.1解除條件解除條件：按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除生效解除生效：自解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。解除后的善后處理按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體，不包括合同雙方及其雇員。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或解決合同執(zhí)行中的問題。第十六條第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方和承租方提供房源信息、促成雙方達(dá)成租賃意向的中介機構(gòu)。16.2咨詢方咨詢方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、裝修等方面的專業(yè)人士或機構(gòu)。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在本合同執(zhí)行過程中，為出租方或承租方提供技術(shù)支持，如裝修設(shè)計、施工監(jiān)督等方面的專業(yè)人士或機構(gòu)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對出租方和承租方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算對于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；對于咨詢方，責(zé)任限額為咨詢費用的兩倍；對于技術(shù)支持方，責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費的五倍。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房源信息，促成雙方達(dá)成租賃意向，但不對房屋的具體狀況承擔(dān)責(zé)任；咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同的具體執(zhí)行；技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持服務(wù)，但不承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分出租方和承租方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方介入程序19.1介入申請出租方和承租方需向第三方提出介入申請，并說明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在____日內(nèi)答復(fù)出租方和承租方。19.3介入實施第三方在獲得批準(zhǔn)后，按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第二十條第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由出租方和承租方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任賠償?shù)谌竭`約責(zé)任賠償按照第十七條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條第三方介入合同22.1合同簽訂出租方和承租方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確依據(jù)。2.翻新服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含翻新項目范圍、工程進(jìn)度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：此附件為翻新服務(wù)的主要約定，確保翻新工作的順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含物業(yè)管理責(zé)任、房屋維護(hù)責(zé)任、維修費用承擔(dān)等。說明：此附件明確了物業(yè)管理方的責(zé)任范圍，保障房屋的日常維護(hù)和管理。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、翻新工程費用支付憑證等。說明：此附件作為雙方支付款項的證明，有助于合同履行過程中的財務(wù)核對。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定的使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中未履行通知義務(wù)或違反合同約定的解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方在未通知承租方的情況下單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度毛坯房出租與翻新服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.出租用途3.1出租用途范圍3.2出租用途限制4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3違約責(zé)任5.出租費用及支付方式5.1出租費用5.2支付方式5.3付款時間6.房屋翻新服務(wù)6.1翻新范圍6.2翻新內(nèi)容6.3翻新時間6.4翻新費用7.翻新材料及標(biāo)準(zhǔn)7.1材料品牌7.2材料質(zhì)量7.3材料驗收8.翻新工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間9.房屋維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費用10.房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.出租用途3.1出租用途范圍：_______3.2出租用途限制：_______4.出租期限4.1出租起始日期：_______4.2出租終止日期：_______4.3違約責(zé)任：_______5.出租費用及支付方式5.1出租費用：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款時間：_______6.房屋翻新服務(wù)6.1翻新范圍：_______6.2翻新內(nèi)容：_______6.3翻新時間：_______6.4翻新費用：_______元7.翻新材料及標(biāo)準(zhǔn)7.1材料品牌：_______7.2材料質(zhì)量：_______7.3材料驗收：_______8.翻新工程驗收8.1.1材料質(zhì)量符合合同約定；8.1.2工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3工程功能滿足使用要求；8.1.4工程外觀整潔，無明顯瑕疵；8.2驗收程序：8.2.1翻新工程完成后，出租方應(yīng)通知承租方進(jìn)行驗收；8.2.2雙方應(yīng)于驗收前約定驗收時間，并共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收；8.2.3驗收不合格的，出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；8.2.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。8.3驗收時間：_______9.房屋維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：9.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全；9.1.2保持房屋設(shè)施完好；9.1.3保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。9.2維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；9.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用；9.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.3維修費用：_______10.房屋保險10.1保險責(zé)任：房屋租賃期間，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定購買房屋保險，保險責(zé)任包括但不限于：10.1.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失；10.1.2因盜竊、搶劫等犯罪行為造成的損失；10.1.3因房屋結(jié)構(gòu)原因造成的損失。10.2保險金額：_______10.3保險期限：_______11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方未按約定提供房屋或翻新服務(wù)；11.1.3承租方未按約定支付租金；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：_______14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2.1中介方提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；15.2.2監(jiān)理單位對翻新工程進(jìn)行監(jiān)督、驗收；15.2.3評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2.1第三方的名稱、類型及服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；16.2.3第三方的費用及支付方式；16.2.4第三方介入的具體時間及期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如因第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定享有的權(quán)利；甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)；甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除：在第三方介入過程中，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2解除條件：合同解除條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.翻新工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：包括翻新工程的設(shè)計圖紙、材料清單、工程量清單、預(yù)算表等。說明：本附件作為合同附件，用于明確翻新工程的具體內(nèi)容和費用。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。4.保險單詳細(xì)要求：包括保險合同的條款、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋保險的生效。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明翻新工程的驗收情況。6.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋維修情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：如出租方未按約定時間收取租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.出租方未按約定提供房屋或翻新服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方未按約定提供翻新后的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于一個月監(jiān)理費用的違約金，并賠償因此造成的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度毛坯房出租與翻新服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.翻新服務(wù)內(nèi)容4.1翻新范圍4.2翻新標(biāo)準(zhǔn)4.3翻新進(jìn)度5.翻新費用及支付方式5.1翻新費用估算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，訂立本合同。1.2合同目的甲方將位于市區(qū)路的房屋出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行翻新，雙方共同完成房屋的出租與翻新服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于毛坯狀態(tài)，無裝修裝飾。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元，作為房屋租賃保證金；（2）租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣萬元，每月的租金支付日為每月的日；（3）租賃期滿后，甲方退還乙方定金，無息。4.翻新服務(wù)內(nèi)容4.1翻新范圍乙方承租房屋的翻新范圍為房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的粉刷、鋪設(shè)瓷磚、安裝門窗等。4.2翻新標(biāo)準(zhǔn)翻新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修圖紙及材料清單，達(dá)到甲方要求的居住舒適度。4.3翻新進(jìn)度翻新工程應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：（1）前個月為設(shè)計、采購材料階段；（2）后個月為施工階段。5.翻新費用及支付方式5.1翻新費用估算翻新費用總額為人民幣萬元整，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元，作為翻新工程保證金；（2）翻新工程開始后，乙方每月支付工程進(jìn)度款，具體支付比例根據(jù)工程進(jìn)度確定；（3）翻新工程完成后，甲方驗收合格后，乙方支付剩余款項。6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋保養(yǎng)應(yīng)符合甲方要求的居住舒適度，保持房屋整潔、完好。6.3維護(hù)費用承擔(dān)房屋維護(hù)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）供水：噸/小時，米/秒；（2）供電：千瓦，伏；（3）供暖：平方米，千瓦；（4）燃?xì)猓毫⒎矫?小時；（5）通訊：部；（6）其他：項。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。7.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備更換應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由責(zé)任方承擔(dān)更換費用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和翻新費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行翻新工程；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法性和完整性；（2）甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行翻新工程的施工；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋完好無損地移交給乙方。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后收回定金；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時要求賠償。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和翻新費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行翻新工程，并保證工程質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋或提供附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金或翻新費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（2）乙方未按約定進(jìn)行翻新工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、翻新工程圖紙、材料清單等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、工程承包等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）翻新工程監(jiān)理服務(wù)；（3）工程承包服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；（2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)、合法性及附屬設(shè)施的提供；（2）乙方負(fù)責(zé)支付租金、翻新費用及履行合同約定的其他義務(wù)。18.2