2025年度民房建造包工不包料建筑工程驗收與保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房建造包工不包料建筑工程驗收與保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建造方1.2業(yè)主方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容與質(zhì)量標準3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標準4.工程造價與支付方式4.1工程造價4.2工程款項支付方式4.3工程進度款支付節(jié)點5.工程工期5.1工程總工期5.2各分項工程工期6.驗收標準與程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收組織7.保修責任與期限7.1保修責任7.2保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同執(zhí)行地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建造方1.1.1名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：個人1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱：2024年度民房建造工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積100平方米，建筑面積200平方米2.4工程類型：住宅3.工程內(nèi)容與質(zhì)量標準3.1工程內(nèi)容：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、室外工程等3.2工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑標準及設計要求4.工程造價與支付方式4.1工程造價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2工程款項支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付合同總價款的30%4.2.2進度款：按工程進度分期支付，每完成一定工程量后支付相應款項4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10日內(nèi)支付合同總價款的50%4.2.4保修金：竣工驗收合格后支付合同總價款的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還5.工程工期5.1工程總工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成5.2各分項工程工期：5.2.1地基基礎工程：1個月5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：2個月5.2.3裝飾裝修工程：3個月5.2.4室外工程：1個月6.驗收標準與程序6.1驗收標準：符合國家相關(guān)建筑標準及設計要求6.2驗收程序：6.2.1業(yè)主方在工程完工后10日內(nèi)組織驗收6.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.2.3驗收不合格，業(yè)主方有權(quán)要求建造方進行整改，整改合格后方可再次驗收7.保修責任與期限7.1保修責任：建造方對工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任7.2保修期限：7.2.1地基基礎工程：保修期限為工程交付使用后5年7.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為工程交付使用后10年7.2.3裝飾裝修工程：保修期限為工程交付使用后2年7.2.4室外工程：保修期限為工程交付使用后1年8.違約責任8.1違約情形：8.1.1建造方未按合同約定的時間完成工程8.1.2業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款項8.1.3建造方提供的工程材料或施工質(zhì)量不符合約定標準8.1.4業(yè)主方未按合同約定提供必要的施工條件或設施8.2違約責任承擔：8.2.1建造方未按時完成工程，每延誤一日，應向業(yè)主方支付合同總價款的1%作為違約金。8.2.2業(yè)主方未按時支付工程款項，每延誤一日，應向建造方支付應付款項的1%作為違約金。8.2.3建造方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權(quán)要求無償修復或更換，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。8.2.4業(yè)主方未提供必要施工條件，導致工程延誤，業(yè)主方應承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方30日的答辯期。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2建造方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主方嚴重違約，建造方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1工程按合同約定完成并驗收合格。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后3日內(nèi)，雙方完成合同款項的首付款支付。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按合同約定進行工程結(jié)算和款項清算。12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同未盡事宜進行補充。13.2.2補充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同執(zhí)行地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在執(zhí)行本合同時，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同；15.2.2監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同要求；15.2.3提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；15.2.4進行工程評估，確保工程進度和質(zhì)量符合預期；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的介入服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；16.1.3雙方通知對方第三方介入的情況，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方介入方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，制定合理的責任限額；17.1.2第三方責任限額應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；17.1.3如第三方介入方在執(zhí)行任務過程中造成損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；17.1.4超過責任限額的部分，由責任方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督和指導；18.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和資料；18.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同，有權(quán)向甲方提出。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應服從乙方的管理和協(xié)調(diào)；18.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和資料；18.2.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權(quán)向乙方提出。18.3第三方與其他第三方：18.3.1各第三方之間應相互尊重，避免沖突；18.3.2各第三方應就共同任務協(xié)商一致，共同推進工作；18.3.3如各第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；19.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確，則由引起第三方介入的一方承擔。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)雙方同意；20.2如第三方介入合同出現(xiàn)不可抗力因素導致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；20.3解除合同后，第三方應向雙方提供已完成的報告和資料，并承擔相應的責任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙說明：工程圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：清單應詳細列出工程各個分項的工程量、單位、單價和總價，并附有必要的計算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是工程計價和支付的依據(jù)，應確保其準確性和合理性。3.附件三：施工組織設計要求：設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等，并附有必要的圖表和說明。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保其科學性和可行性。4.附件四：材料設備清單要求：清單應詳細列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料設備清單是工程實施中采購和使用的依據(jù)，應確保其完整性和準確性。5.附件五：施工日志要求：日志應記錄施工過程中的重要事件、天氣情況、施工進度、質(zhì)量問題等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄，應確保其真實性和完整性。6.附件六：驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應確保其客觀性和權(quán)威性。7.附件七：保修承諾書要求：承諾書應明確保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：保修承諾書是保修服務的重要依據(jù)，應確保其明確性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；1.2甲方未按合同約定的時間支付工程款項；1.3建造方提供的工程材料或施工質(zhì)量不符合約定標準；1.4業(yè)主方未按合同約定提供必要的施工條件或設施；1.5第三方介入方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于