2025年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2借款金額及用途1.3借款期限及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.借款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修及保險(xiǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1合同簽訂地12.2適用法律12.3司法管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址1.2借款金額及用途借款金額：人民幣_(tái)___元整借款用途：____1.3借款期限及還款方式借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____抵押物地址：____抵押物類型：____2.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____抵押物產(chǎn)權(quán)人：____2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方同意將抵押物抵押給甲方。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.借款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____%計(jì)算，計(jì)息起始日為借款發(fā)放日，計(jì)息截止日為借款到期日。4.2利息支付方式利息每月____日支付，逾期未支付利息的，按____%的逾期利率計(jì)收。4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如抵押物保險(xiǎn)費(fèi)、登記手續(xù)費(fèi)等，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。5.借款還款5.1還款期限借款人應(yīng)按約定的還款期限按時(shí)足額償還借款本息。5.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還借款本息。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付____%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、抵押、出售等處分行為。6.3抵押物維修及保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并為其投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。7.2合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本息；（2）抵押物被查封、扣押或依法被強(qiáng)制執(zhí)行；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。自通知之日起，本合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按借款金額的____%計(jì)算，違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金，否則，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為____。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3司法管轄本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到阻礙的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）借款憑證。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.借款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)處理的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。17.1.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方行使權(quán)利的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更協(xié)議約定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的適用范圍21.1本合同中第三方介入的條款適用于本合同簽訂后，任何第三方介入本合同履行過程中的情況。22.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權(quán)屬的重要文件。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押權(quán)已登記。3.借款憑證要求：提供借款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：借款憑證是證明借款實(shí)際發(fā)生的證據(jù)。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的協(xié)議，具有法律約束力。5.通知與送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵局回執(zhí)、電子郵箱發(fā)送記錄等。說明：通知與送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議已解決的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他需要附件的情況，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款期限償還借款本息。示例：借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月借款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.逾期支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的利息支付期限支付利息。示例：借款人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月利息，若逾期未付，則構(gòu)成違約。3.抵押物處分責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分抵押物。示例：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出售等。4.信息披露不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。示例：甲乙任何一方在合同簽訂時(shí)提供虛假的財(cái)產(chǎn)狀況，構(gòu)成違約。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知他人，構(gòu)成違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合作協(xié)議中違反約定。示例：第三方在合作協(xié)議中未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估及價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置優(yōu)先級(jí)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人義務(wù)9.2抵押人權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號(hào)碼：X借款人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押人基本信息抵押人姓名：X抵押人身份證號(hào)碼：X抵押人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.4抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：X2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途借款用途：個(gè)人合法用途，具體用途由借款人自行決定。3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)一次性償還全部借款本金。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率6%，按年計(jì)算。4.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月末根據(jù)實(shí)際借款金額計(jì)算當(dāng)月利息。4.3利息支付方式利息每月末前3個(gè)工作日內(nèi)由借款人支付至抵押人指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅房屋5.2抵押物地址抵押物地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X6.抵押物評(píng)估及價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.抵押物處置方式7.1抵押物處置程序若借款人未按約定償還借款，抵押人有權(quán)在協(xié)商無果的情況下，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物處置優(yōu)先級(jí)抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。剩余款項(xiàng)歸抵押人所有。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人義務(wù)8.1.1按時(shí)足額償還借款本金及利息。8.1.2不得擅自改變抵押物的用途。8.1.3及時(shí)向抵押人提供相關(guān)借款用途的證明文件。8.1.4如有需要，應(yīng)允許抵押人進(jìn)入抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。8.2借款人權(quán)利8.2.1按合同約定使用借款。8.2.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)。8.2.3對(duì)抵押物的使用享有合理的使用權(quán)。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人義務(wù)9.1.1按時(shí)收取借款利息。9.1.2在借款人按時(shí)還款的情況下，不得無故干涉借款人的正常使用。9.1.3如借款人違約，有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押人權(quán)利9.2.1對(duì)借款人的借款用途有監(jiān)督權(quán)。9.2.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息。9.2.3在抵押物處置所得中，有權(quán)優(yōu)先受償。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1如借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的0.05%計(jì)算。10.1.2如借款人擅自改變抵押物用途，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1如抵押人未按時(shí)收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未支付利息的10%計(jì)算。10.3其他違約責(zé)任10.3.1合同雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款用途證明3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更條款本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條款合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.2.2第三方對(duì)本合同所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方的選定合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方的職責(zé)16.2.1提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、法律等服務(wù)。16.2.2協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.2.3對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外義務(wù)19.1.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的額外義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入時(shí)的額外權(quán)利20.1第三方介入時(shí)的額外權(quán)利20.1.1第三方在介入本合同后，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。20.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。21.第三方介入時(shí)的額外責(zé)任21.1第三方介入時(shí)的額外責(zé)任21.1.1第三方在介入本合同后，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如發(fā)票、收據(jù)、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。3.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。4.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同正本。說明：抵押合同是抵押物權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告的正本。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供借款利息的付款憑證。說明：用于證明利息已支付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、抵押人的授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按借款金額的0.05%計(jì)算。違約行為：擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未支付利息的10%計(jì)算。違約行為：干涉借款人正常使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露合同雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此造成的損失。違約行為：合同雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付滯納金，假設(shè)借款金額為100,000元，逾期一天，則滯納金為100,000元×0.05%=50元。若抵押人未按時(shí)收取利息，應(yīng)支付違約金，假設(shè)未支付利息為10,000元，則違約金為10,000元×10%=1,000元。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名/名稱1.1.2抵押人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名/名稱1.2.2借款人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3借款人聯(lián)系方式2.房屋抵押信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋估值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付方式4.抵押物登記4.1抵押物登記機(jī)關(guān)4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物登記費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3合同簽訂證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：抵押人身份證號(hào)：11010119900307抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息借款人姓名/名稱：借款人身份證號(hào)款人聯(lián)系方式：139001390002.房屋抵押信息2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋估值房屋估值：200萬元3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：150萬元3.2借款期限借款期限：24個(gè)月3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.4利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算利息支付方式：每月隨本金一并償還4.抵押物登記4.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：由雙方共同辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定使用借款6.1.2在合同期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)6.1.3在合同履行完畢后，享有抵押物的所有權(quán)6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時(shí)足額償還借款及利息6.2.2保護(hù)抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途6.2.3按時(shí)支付抵押物登記費(fèi)用7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1在借款人未按時(shí)足額償還借款時(shí)，有權(quán)要求提前解除合同7.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失7.2抵押人義務(wù)7.2.1按合同約定提供房屋作為抵押物7.2.2在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途7.2.3按時(shí)配合借款人辦理抵押物登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定償還借款及利息8.1.2借款人未按合同約定使用抵押物8.1.3抵押人未按合同約定提供抵押物8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%8.2.2借款人未按約定使用抵押物的，抵押人有權(quán)要求其停止使用，并賠償由此造成的損失8.2.3抵押人未提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)3個(gè)月未償還借款及利息9.1.2借款人未經(jīng)抵押人同意擅自改變抵押物的用途9.1.3抵押人未按合同約定提供抵押物9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知9.2.2另一方當(dāng)事人確認(rèn)收到解除通知9.3合同解除后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息9.3.2雙方應(yīng)共同辦理抵押物的注銷登記手續(xù)9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁10.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3合同簽訂證明12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的條款具有同等法律效力12.3.2變更后的條款對(duì)雙方具有約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款及利息全部?jī)斶€13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)13.2.2抵押物注銷登記13.3合同終止后的處理13.3.1雙方結(jié)清所有款項(xiàng)13.3.2雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。8.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止、第三方履行職責(zé)完畢等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師簽字。說明：作為確定房屋估值的重要依據(jù)，用于確定抵押物價(jià)值。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽訂合同的會(huì)議記錄或錄音等。說明：證明合同簽訂的事實(shí)，作為合同生效的輔助證據(jù)。4.抵押物登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供抵押物登記的相關(guān)文件，如抵押登記證明、登記申請(qǐng)書等。說明：證明抵押物已依法辦理登記手續(xù)，保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。6.聯(lián)系方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)函，確認(rèn)電話、郵件等聯(lián)系方式有效。說明：確保甲乙雙方能夠及時(shí)溝通，有利于合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未償還借款及利息，則每月應(yīng)支付1500元違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償因抵押物缺失造成的損失。示例：若抵押人未提供抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償因解除合同造成的損失。示例：若借款人未按合同約定解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。示例：若借款人未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人承諾書12.3其他附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人姓名（名稱）：[借款人全名]1.2借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[借款人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]1.3借款人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：[借款人詳細(xì)地址]1.4債權(quán)人姓名（名稱）：[債權(quán)人全名]1.5債權(quán)人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[債權(quán)人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼]1.6債權(quán)人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：[債權(quán)人詳細(xì)地址]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款用途：[具體用途說明，如：用于個(gè)人房屋裝修、經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)等]3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。3.2還款方式：[具體還款方式，如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等]4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按年利率[利率]計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付方式：每月[具體日期]前，借款人應(yīng)向債權(quán)人支付當(dāng)月利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等]5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值金額]6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用金額]7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任：在抵押期間，抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。7.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付債權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金金額的[比例]%。8.1.2借款人未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還利息金額的[比例]%。8.1.3借款人未按約定用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即返還全部借款并支付違約金。8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.2.1債權(quán)人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)提供借款金額的[比例]%。8.2.2債權(quán)人違反合同約定，擅自提前解除合同的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為剩余借款金額的[比例]%。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，債權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2債權(quán)人違約，借款人有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人承諾書12.3其他附件13.合同簽署13.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，債權(quán)人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，債權(quán)人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因借款、抵押、擔(dān)保等事項(xiàng)需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1抵押物的評(píng)估和鑒定；2.1.2合同的起草和審核；2.1.3借款和還款的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.4抵押物的保管和處置；2.1.5爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元，該限額為第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任的最高賠償額。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.2若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方更換6.1若第三方無法繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入本合同后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.借款人承諾書詳細(xì)要求：借款人需簽署承諾書，承諾借款用途真實(shí)合法，并保證按時(shí)還款。說明：承諾書是借款人承諾履行合同義務(wù)的書面證明。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明。5.債權(quán)人提供的借款憑證詳細(xì)要求：債權(quán)人提供的借款憑證，證明借款已經(jīng)發(fā)放。說明：借款憑證是借款合同履行的重要證據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人每月還款金額、日期等詳細(xì)信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件。7.違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的具體公式。說明：違約金計(jì)算公式是計(jì)算違約金金額的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的具體方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款債權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或服務(wù)抵押物價(jià)值低于合同約定合同一方提供虛假信息合同一方擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約行為的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金金額的[比例]%。債權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款：債權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款金額的[比例]%。第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。抵押物價(jià)值低于合同約定：借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向債權(quán)人支付差額部分。合同一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。合同一方擅自變更合同內(nèi)容：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和規(guī)定2.借款人信息2.1借款人姓名和身份證號(hào)2.2借款人地址和聯(lián)系方式3.借款金額和期限3.1借款本金金額3.2借款期限和還款方式4.利率和費(fèi)用4.1借款利率4.2其他費(fèi)用和支出5.抵押物信息5.1抵押物描述和評(píng)估價(jià)值5.2抵押物所有權(quán)和使用權(quán)6.抵押物登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)和費(fèi)用7.借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利和義務(wù)7.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.借款資金的支付8.1資金支付方式和時(shí)間8.2資金支付憑證9.抵押物的保管和處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“借款人”指在本合同中借款的本合同主體。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物的本合同主體。（3）“抵押物”指借款人為借款提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）“借款本金”指借款人向抵押權(quán)人借取的貨幣金額。（5）“利率”指借款人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的利息比率。（6）“還款日”指借款人應(yīng)支付借款本息的日期。1.2相關(guān)法律和規(guī)定本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.借款人信息2.1借款人姓名和身份證號(hào)借款人姓名：__________________借款人身份證號(hào)：__________________2.2借款人地址和聯(lián)系方式借款人地址：__________________借款人聯(lián)系方式：__________________3.借款金額和期限3.1借款本金金額借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限和還款方式借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。還款方式：按月等額本息還款。4.利率和費(fèi)用4.1借款利率借款利率：年利率______%，按月計(jì)息。4.2其他費(fèi)用和支出（1）抵押登記費(fèi)：______元，由借款人承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：______元，由借款人承擔(dān)。5.抵押物信息5.1抵押物描述和評(píng)估價(jià)值抵押物描述：__________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.2抵押物所有權(quán)和使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)人在借款期間享有抵押物的使用權(quán)。6.抵押物登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：______市（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)和費(fèi)用抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用：______元，由借款人承擔(dān)。7.借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有義務(wù)按照約定的借款金額、期限和利率向抵押權(quán)人支付借款本息。（2）借款人有義務(wù)按照約定使用抵押物，不得擅自處置抵押物。（3）借款人有義務(wù)在抵押權(quán)人要求時(shí)，提供抵押物的相關(guān)證明材料。7.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)利要求借款人按照約定的借款金額、期限和利率支付借款本息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)利在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）抵押權(quán)人有義務(wù)在抵押物登記后，妥善保管抵押登記證明文件。8.借款資金的支付8.1資金支付方式和時(shí)間借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間為借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2資金支付憑證借款人收到抵押權(quán)人支付的資金后，應(yīng)出具收據(jù)，并保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.抵押物的保管和處置9.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。9.2抵押物處置程序（1）向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)。（2）若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定支付借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。（2）借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償。（2）抵押權(quán)人依法處置抵押物并受償。（3）合同約定的其他終止條件。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.4合同簽署借款人（簽字/蓋章）：__________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同的簽訂、抵押物的評(píng)估、法律事務(wù)處理等事宜。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，應(yīng)與借款人和抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）借款人和抵押權(quán)人應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。16.甲乙方的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）借款人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的借款人信息保密。16.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的抵押權(quán)人信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款本金的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的借款本金。（3）第三方責(zé)任限額不包括因借款人或抵押權(quán)人違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間形成服務(wù)協(xié)議關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間形成服務(wù)協(xié)議關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與借款人和抵押權(quán)人第三方在履行職責(zé)過程中，與借款人和抵押權(quán)人之間形成委托代理關(guān)系，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）借款人或抵押權(quán)人可單方面終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人和抵押權(quán)人。19.2第三方退出（2）第三方退出后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.其他20.1本合同修正條款本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：該報(bào)告需包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份和合法性。說明：該證明需清晰、完整，且與借款人本人信息一致。3.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件，以證明抵押權(quán)人的身份和合法性。說明：該證明需清晰、完整，且與抵押權(quán)人本人信息一致。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：借款人和抵押權(quán)人之間轉(zhuǎn)賬的銀行憑證復(fù)印件。說明：該憑證需包含轉(zhuǎn)賬金額、日期、對(duì)方賬戶信息等。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明復(fù)印件。說明：該證明需包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：該協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：借款人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明：該憑證需包含轉(zhuǎn)賬金額、日期、對(duì)方賬戶信息等。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供的其他證明文件。說明：具體要求根據(jù)合同約定而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定支付借款本息。（2）借款人擅自處置抵押物。（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人違約：應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按約定支付借款本息，逾期______天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元違約金。（2）借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失______元，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人______元。（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失______元，應(yīng)賠償借款人______元。（4）第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失______元，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元賠償金。全文完。2024年度民間房屋抵押借款簡(jiǎn)易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2借款人身份證明13.3出借人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：抵押物所有權(quán)證明14.2附件二：借款人身份證明14.3附件三：出借人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.2借款人代表1.2.1代表姓名：[代表姓名]1.2.2代表身份證號(hào)碼：[代表身份證號(hào)碼]1.2.3代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系方式]1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：[出借人姓名]1.3.2出借人身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.3.3出借人住所地：[出借人住所地]1.4出借人代表1.4.1代表姓名：[代表姓名]1.4.2代表身份證號(hào)碼：[代表身份證號(hào)碼]1.4.3代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系方式]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途：[借款用途]。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率、按月利率等]。4.2利息支付頻率：[利息支付頻率，如每月、每季度、每年等]。4.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：[抵押物詳細(xì)描述，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等]。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物評(píng)估價(jià)值，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整]。5.3抵押物登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)，包括登記機(jī)構(gòu)、登記日期等]。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：[變更合同的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]。7.2合同解除條件：[解除合同的條件，如借款人嚴(yán)重違約、出借人需要提前收回借款等]。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定的期限和金額償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2若借款人未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3若借款人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1若出借人未按約定的期限和方式支付利息，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付利息金額的[逾期利率]%作為違約金。8.2.2若出借人違反合同約定提前收回借款，應(yīng)支付借款金額的[違約金比例]%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)