2025年學(xué)校附屬幼兒園租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校附屬幼兒園租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱及地址2.2租賃場地范圍2.3租賃設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1幼兒園教育用途5.2其他用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用維護責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.2乙方維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：幼兒園1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱及地址2.1.1幼兒園名稱：學(xué)校附屬幼兒園2.1.2幼兒園地址：市區(qū)路號2.2租賃場地范圍2.2.1租賃場地包括幼兒園教學(xué)樓、戶外活動場地、食堂、宿舍等2.2.2租賃場地總面積為1000平方米2.3租賃設(shè)施設(shè)備2.3.1教學(xué)設(shè)施：包括教室、辦公室、圖書室等2.3.2生活設(shè)施：包括食堂、宿舍、衛(wèi)生間等2.3.3戶外設(shè)施：包括操場、游樂場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2029年8月31日3.3租賃期限變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限3.3.2如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.租賃用途5.1幼兒園教育用途：乙方僅限用于幼兒園的教育教學(xué)活動5.2其他用途限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地用于其他商業(yè)活動6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金7.使用維護責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全、消防、環(huán)保等方面的檢查與維護7.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括綠化、保潔、維修等7.2乙方維護責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常使用和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.2.2乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，仲裁地點為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權(quán)解除合同。10.1.2如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)進行，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同租賃期滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)租賃場地及設(shè)施的評估、鑒定；b)租賃合同條款的咨詢、解釋；c)租賃過程中出現(xiàn)的爭議調(diào)解；d)租賃場地及設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)督；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過乙方支付租金總額的10%為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行合同過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.3.2第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場地范圍的依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：清單應(yīng)包括所有教學(xué)、生活、戶外等設(shè)施設(shè)備，作為租賃標(biāo)的物的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等條款。說明：合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.附件五：租賃場地使用維護責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方在使用和維護租賃場地方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：責(zé)任書作為雙方共同遵守的約定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、費用等事項。說明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說明：記錄作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在約定日期前提供租賃場地，則每日應(yīng)支付乙方違約金1000元。1.2違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方修復(fù)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，則每日應(yīng)支付甲方違約金1000元。2.2擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將租賃場地用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按約定完成評估工作，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年學(xué)校附屬幼兒園租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱2.2幼兒園地址2.3幼兒園面積2.4幼兒園設(shè)施設(shè)備2.5幼兒園功能區(qū)域劃分第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金扣除事項第六章使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4設(shè)備更新與維修第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除通知14.5合同終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年學(xué)校附屬幼兒園租賃服務(wù)合同1.2合同編號：2024YXYY0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方：甲方：學(xué)校乙方：幼兒園管理公司1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同目的：為幼兒園提供租賃服務(wù)，確保幼兒園的正常運營和教育質(zhì)量1.7合同性質(zhì)：租賃合同1.8合同附件：附件一：租賃標(biāo)的物清單附件二：租金支付計劃附件三：合同變更及解除條款第二章租賃標(biāo)的物2.1幼兒園名稱：幼兒園2.2幼兒園地址：市區(qū)路號2.3幼兒園面積：3000平方米2.4幼兒園設(shè)施設(shè)備：1.教學(xué)設(shè)施：教室、活動室、辦公室等2.生活設(shè)施：食堂、衛(wèi)生間、休息室等3.戶外設(shè)施：操場、游樂場、綠化帶等2.5幼兒園功能區(qū)域劃分：1.教學(xué)區(qū)2.生活區(qū)3.戶外活動區(qū)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：1.租賃期滿前3個月，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：1.每月1日前支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金。4.3逾期支付處理：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)立即補足逾期租金及滯納金。4.4租金調(diào)整條款：1.在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付時間：合同簽訂之日支付。5.3保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方無違約行為，保證金全額退還。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。5.4保證金扣除事項：1.乙方違反合同約定的違約金。2.乙方對租賃標(biāo)的物的損壞賠償。第六章使用與維護6.1使用范圍：1.乙方根據(jù)合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。6.2使用限制：1.乙方不得在租賃標(biāo)的物上進行任何形式的破壞或損壞。2.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。6.3維護責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護保養(yǎng)。6.4設(shè)備更新與維修：1.乙方對租賃標(biāo)的物中的設(shè)備進行定期檢查和維護。2.如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定的使用限制。3.乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。5.乙方未履行合同約定的維護責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.3違約賠償：1.乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的實際損失。2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除合同：1.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃服務(wù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第九章合同解除9.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃標(biāo)的物。第十章合同終止10.1合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃標(biāo)的物。10.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和保證金。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力，合同雙方可協(xié)商解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力證明：1.不可抗力的發(fā)生和影響，需提供相關(guān)證明文件。第十二章合同生效12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期：1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件清單：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付計劃3.合同變更及解除條款13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四章其他約定14.1合同保密：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同具有同等法律效力。14.3合同通知：1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達時間為送達地郵戳日期。14.4合同解除通知：1.解除合同的通知應(yīng)書面發(fā)送。2.解除合同的通知送達時間為送達地郵戳日期。14.5合同終止通知：1.終止合同的通知應(yīng)書面發(fā)送。2.終止合同的通知送達時間為送達地郵戳日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1幼兒園品牌管理權(quán)條款：說明：甲方作為學(xué)校，保留對幼兒園品牌形象、教學(xué)理念及課程設(shè)置的主導(dǎo)權(quán)。乙方需遵守甲方的品牌管理要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更幼兒園名稱、標(biāo)識或教學(xué)體系。1.2教師招聘與管理條款：說明：甲方有權(quán)對幼兒園教師進行招聘、培訓(xùn)和考核。乙方應(yīng)配合甲方進行教師招聘工作，并確保教師符合甲方規(guī)定的資質(zhì)要求。1.3教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控條款：說明：甲方將對幼兒園的教學(xué)質(zhì)量進行定期檢查和評估。乙方需接受甲方對教學(xué)活動的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進教學(xué)方法和內(nèi)容。1.4幼兒園設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：甲方負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護，確保其符合安全和教學(xué)要求。乙方需配合甲方進行設(shè)施設(shè)備的更新和改造。1.5幼兒園運營成本控制條款：說明：甲方有權(quán)對幼兒園的運營成本進行控制和監(jiān)督。乙方需按照甲方的要求進行成本核算，并定期向甲方報告財務(wù)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1幼兒園經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方作為幼兒園管理公司，擁有對幼兒園日常運營的自主權(quán)。乙方有權(quán)制定幼兒園的內(nèi)部管理制度，并負(fù)責(zé)幼兒園的日常管理工作。2.2幼兒園財務(wù)獨立條款：說明：乙方應(yīng)確保幼兒園的財務(wù)獨立，獨立核算幼兒園的收支。乙方需定期向甲方提交財務(wù)報表，接受甲方的審計。2.3幼兒園市場營銷權(quán)條款：說明：乙方擁有幼兒園的市場營銷權(quán)，包括招生、宣傳和推廣活動。乙方需確保幼兒園的市場營銷活動符合甲方的要求，并維護甲方品牌形象。2.4幼兒園教學(xué)質(zhì)量承諾條款：說明：乙方承諾按照國家教育部門的要求，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。乙方需定期向甲方報告幼兒園的教學(xué)質(zhì)量，并采取措施提高教學(xué)水平。2.5幼兒園設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方需定期向甲方報告設(shè)施設(shè)備的維護情況，并按照甲方的要求進行必要的更新。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在本條款中明確。中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費用支付條款：說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式和金額根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介合同解除條款：說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付計劃3.合同變更及解除條款4.幼兒園品牌管理要求5.教師招聘與管理制度6.教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)7.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單8.幼兒園運營成本核算標(biāo)準(zhǔn)9.幼兒園財務(wù)報表模板10.幼兒園市場營銷策略11.幼兒園教學(xué)質(zhì)量評估報告12.幼兒園設(shè)施設(shè)備維護記錄13.中介服務(wù)合同14.中介服務(wù)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用限制。乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。乙方未履行合同約定的維護責(zé)任。2.違約認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為，并同意承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.誠實信用原則：是指在合同關(guān)系中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按期支付租金；如乙方仍不支付，甲方可暫停提供租賃服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.問題：幼兒園設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并及時通知甲方。3.問題：教學(xué)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高教學(xué)質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督和評估。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與幼兒園管理公司之間的租賃服務(wù)合同。2.幼兒園品牌管理及教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控。3.幼兒園設(shè)施設(shè)備的維護與管理。4.幼兒園運營成本控制與財務(wù)報告。5.幼兒園市場營銷與招生工作。6.第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)與管理。全文完。2024年學(xué)校附屬幼兒園租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.幼兒園：指乙方在租賃場地內(nèi)開展幼兒教育服務(wù)的場所。2.附屬設(shè)施：指幼兒園內(nèi)為幼兒提供生活、學(xué)習(xí)、娛樂等服務(wù)的設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場地及附屬設(shè)施的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指本合同中的甲方，即幼兒園場地及附屬設(shè)施的擁有者。2.承租方：指本合同中的乙方，即租賃甲方幼兒園場地及附屬設(shè)施的單位或個人。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用幼兒園場地及附屬設(shè)施的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的幼兒園場地及附屬設(shè)施進行合理的管理和維護。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的幼兒園場地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的幼兒園場地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點乙方租賃甲方幼兒園場地及附屬設(shè)施的具體地址為：[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，甲方收到款項后，向乙方提供租賃場地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)幼兒園教育管理的法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方剩余租賃費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或年計算。2.附屬設(shè)施使用費：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等。3.保證金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證租賃期間對幼兒園場地及附屬設(shè)施的正常使用和維護。7.2支付方式租賃費用支付方式如下：1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的租賃費用后，應(yīng)及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間租賃費用支付時間如下：1.場地租賃費：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費用。2.附屬設(shè)施使用費：每月[具體日期]前支付當(dāng)月使用費用。3.保證金：在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方不得拒絕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的千分之五。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用總額的千分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的百分之十。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方和乙方在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式利用對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布新的法律法規(guī)。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約或合同終止時，收回租賃場地及附屬設(shè)施的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對租賃場地及附屬設(shè)施的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃場地及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃幼兒園場地及附屬設(shè)施的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件。2.幼兒園場地及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.合同補充協(xié)議（如有）。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃場地及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施用途，認(rèn)定違約。未按時收取租賃費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施用途，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變租賃場地及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常