酒店及度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

酒店及度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資方”）：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.1.2乙方為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在酒店及度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4項(xiàng)目概述甲方擬在__________（地點(diǎn)）投資建設(shè)一座集客房、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的酒店及度假村項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的選址、購(gòu)置、拆遷及土地平整工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及配套設(shè)施建設(shè)。2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍包括：酒店主體建筑、附屬設(shè)施、度假村相關(guān)配套設(shè)施等。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___年，自甲方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。2.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)開(kāi)發(fā)任務(wù)。2.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章資金投入與分配3.1資金投入3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的購(gòu)置、拆遷及土地平整等前期投入。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及配套設(shè)施建設(shè)等投入。3.2資金分配3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定，合理使用資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四章管理與協(xié)調(diào)4.1項(xiàng)目管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，按照甲方要求及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.2信息溝通4.2.1甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。4.2.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，總結(jié)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。4.3變更管理4.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需對(duì)合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2變更事項(xiàng)涉及合同價(jià)格的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定價(jià)格。第五章法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1法律責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法性，如因違法行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章工程建設(shè)與驗(yàn)收6.1工程建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，采取必要措施保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及安全措施執(zhí)行情況。6.2工程驗(yàn)收6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。6.2.2甲方應(yīng)在工程完成后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.3如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證其提供的所有建筑材料、設(shè)備、施工工藝均符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)提供完整的工程保修承諾，保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起____年。7.1.3保修期內(nèi)，如因乙方施工原因造成的問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)體系，包括但不限于客戶(hù)咨詢(xún)、投訴處理、維修保養(yǎng)等。7.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)，保證客戶(hù)問(wèn)題能夠得到及時(shí)有效的解決。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，泄露、使用或允許他人使用乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密8.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。9.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付逾期完成違約金，計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__%。9.2.2乙方提供的建筑材料、設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第十章終止、解除與爭(zhēng)議解決10.1終止10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2解除10.2.1任何一方違反合同且無(wú)法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證施工安全。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和技能。11.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)控和防護(hù)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。11.2.2乙方應(yīng)合理處置施工廢棄物，保證廢棄物處理符合環(huán)保要求。11.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保檢查，保證施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。第十二章工程變更與索賠12.1工程變更12.1.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更。12.1.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定新的合同價(jià)格。12.1.3工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定新的工期。12.2索賠12.2.1因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。12.2.2索賠應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)支持其索賠要求。12.2.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠要求后的____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十三章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.1保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)按照合同約定為工程投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.1.3乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，保證保險(xiǎn)覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1除合同另有約定外，工程風(fēng)險(xiǎn)自工程開(kāi)工之日起轉(zhuǎn)移至乙方。13.2.2乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控和防護(hù)。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1修改14.1.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。14.1.2任何修改都應(yīng)被視為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則和精神。第十五章其他15.1合同的存放與副本15.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并可根據(jù)需要制作副本，副本與正本具有同等法律效力。15.2法律適用與合同語(yǔ)言15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中