樓房租賃合同范本

樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方樓房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該租賃物僅用于________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：_______________________（賬戶信息）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)合法、清晰，且未設(shè)置任何影響乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

6.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

7.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于擔(dān)保。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方不支付租金累計達(dá)____個月的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方交付的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.2甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.4因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽約日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________