門面出租合同范本

門面出租合同范本

甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方是位于_____________________（門面地址）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該門面用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_____________________（門面地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.2乙方租賃該門面用于_____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬號：________________________

戶名：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件三《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護。

6.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬爭議。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在交付時處于可正常使用狀態(tài)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______________________