商鋪租房協(xié)議租賃合同

商鋪租房協(xié)議租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為________________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改造與裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方的改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物的用途。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變租賃物用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；

10.2.4利用租賃物進行違法活動的；

10.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

10.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

10.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十一條違約責任

11.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件