廈門店面租賃合同范本

廈門店面租賃合同范本

甲方（出租方）：廈門XX商業(yè)管理有限公司

地址：廈門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)：350200XXXXXXXXXXXX

地址：廈門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于廈門市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于廈門市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXX

戶名：廈門XX商業(yè)管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XX）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1乙方逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

7.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1甲方交付的租賃物不符合本合同約定的；

7.3.2甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；

7.3.3甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

8.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的千分之五作為違約金。

8.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：廈門XX商業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三