2025版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目資金用途3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物面積3.3抵押物地理位置3.4抵押物權(quán)屬情況4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.融資合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資項目可行性研究報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊地址：__________________1.1.4注冊資本：__________________1.1.5經(jīng)營范圍：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊地址：__________________1.2.4注冊資本：__________________1.2.5經(jīng)營范圍：__________________1.3金融機構(gòu)基本信息1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3注冊地址：__________________1.3.4注冊資本：__________________1.3.5經(jīng)營范圍：__________________第二條融資項目概述2.1項目名稱：__________________2.2項目地點：__________________2.3項目規(guī)模：__________________2.4項目資金用途：__________________第三條抵押物概述3.1抵押物類型：__________________3.2抵押物面積：__________________3.3抵押物地理位置：__________________3.4抵押物權(quán)屬情況：__________________第四條融資額度及期限4.1融資額度：__________________4.2融資期限：__________________4.3還款方式：__________________第五條利息及費用5.1利息計算方式：__________________5.2利息支付方式：__________________5.3其他費用：__________________第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：__________________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：__________________6.3抵押權(quán)登記費用：__________________第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：__________________7.2抵押物使用限制：__________________7.3抵押物處置：__________________第八條融資合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加；8.1.3經(jīng)雙方書面同意的其他變更條件。8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3經(jīng)雙方書面同意的其他解除條件。8.3變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方；8.3.2變更或解除合同需達成書面協(xié)議；8.3.3變更或解除合同需履行相關(guān)法律程序。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金；9.1.2未按約定使用抵押物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法協(xié)商解決且不提交仲裁的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：__________________10.2.2仲裁地點：__________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法完成相關(guān)審批、登記手續(xù)；11.1.3金融機構(gòu)同意提供融資。11.2合同終止條件11.2.1融資期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1抵押物清單12.2融資項目可行性研究報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________________13.2合同生效日期：__________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益。第三條第三方介入方式3.1.1協(xié)商引入；3.1.2合同約定；3.1.3法院或仲裁機構(gòu)指定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為人民幣______元；4.1.2第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣______元；4.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除其責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督權(quán)；7.3第三方介入不影響甲乙雙方對違約責(zé)任的追究。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原約定的爭議解決方式相同；8.2第三方介入后的爭議解決，第三方有權(quán)作為爭議解決程序中的一方參與。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；9.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況；10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如地塊編號、面積、位置、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.融資項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告用于證明融資項目的可行性和合理性。3.甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：證書復(fù)印件應(yīng)清晰，包含土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)信息。說明：甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件用于證明甲方對抵押物的合法使用權(quán)。4.抵押權(quán)登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：抵押權(quán)登記申請表用于申請抵押權(quán)的設(shè)立和登記。5.甲方信用報告詳細要求：報告應(yīng)包含甲方的信用狀況、財務(wù)狀況等。說明：甲方信用報告用于評估甲方的信用風(fēng)險。6.乙方抵押權(quán)人身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)包括抵押權(quán)人的基本信息和授權(quán)證明。說明：乙方抵押權(quán)人身份證明用于證明乙方有權(quán)作為抵押權(quán)人。7.金融機構(gòu)融資合同詳細要求：合同應(yīng)包含融資額度、期限、利率、還款方式等。說明：金融機構(gòu)融資合同用于明確金融機構(gòu)與甲乙雙方之間的融資關(guān)系。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同爭議的途徑和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)；1.2乙方未按約定行使抵押權(quán)；1.3金融機構(gòu)未按約定提供融資；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為______；2.2乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.3金融機構(gòu)未按約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付利息；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定在融資期限內(nèi)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為融資總額的______%；3.2乙方未在抵押權(quán)設(shè)立后及時辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3金融機構(gòu)未在融資期限內(nèi)提供融資，甲方有權(quán)要求金融機構(gòu)支付違約金，違約金為融資總額的______%；3.4第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方當(dāng)事人信息3.1承包方信息3.2抵押權(quán)人信息4.抵押土地基本情況4.1土地位置與面積4.2土地用途與權(quán)屬4.3土地等級與質(zhì)量5.抵押融資額度與期限5.1抵押融資額度5.2抵押融資期限6.融資利率與還款方式6.1融資利率6.2還款方式與計劃7.抵押物評估與登記7.1抵押物評估7.2抵押登記手續(xù)8.融資款項的劃撥與使用8.1融資款項的劃撥8.2融資款項的使用9.抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)行使條件9.2優(yōu)先受償權(quán)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在明確復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資活動合法、合規(guī)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“復(fù)墾土地”、“承包經(jīng)營權(quán)”、“抵押融資”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋等原則，以保障合同條款的準確性和適用性。3.雙方當(dāng)事人信息3.1承包方信息承包方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________4.抵押土地基本情況4.1土地位置與面積土地所在縣（市、區(qū)）：________具體位置：________土地面積：________平方米4.2土地用途與權(quán)屬土地用途：________權(quán)屬證明文件：________4.3土地等級與質(zhì)量土地等級：________土地質(zhì)量：________5.抵押融資額度與期限5.1抵押融資額度抵押融資額度：________元5.2抵押融資期限抵押融資期限：自合同生效之日起________年6.融資利率與還款方式6.1融資利率融資利率：________年利率（按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮________%）6.2還款方式與計劃還款方式：________還款計劃：________7.抵押物評估與登記7.1抵押物評估抵押物評估價值：________元評估機構(gòu)：________7.2抵押登記手續(xù)抵押登記機關(guān)：________抵押登記時間：________8.融資款項的劃撥與使用8.1融資款項的劃撥抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效后________個工作日內(nèi)，將抵押融資額度劃撥至承包方指定的銀行賬戶。8.2融資款項的使用承包方承諾將抵押融資款項用于________項目，并保證資金使用的合規(guī)性。9.抵押權(quán)行使與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)行使條件（1）承包方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）承包方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押土地；（3）承包方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)。9.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押財產(chǎn)的處置所得中享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償額為抵押融資本金及利息。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為本合同融資額度的________%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）抵押財產(chǎn)被依法拍賣、變賣或抵債；（3）合同解除。13.保密條款13.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、融資信息、抵押物信息等。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2合同附件與補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件或補充條款存在沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同的履行更加高效、合規(guī)，并提高交易的安全性。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂時，共同協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合作協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事務(wù)的職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.4第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的劃分以合作協(xié)議為準，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方或第三方認為需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除如甲乙雙方或第三方認為需要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的法律適用8.1法律適用第三方介入的法律適用按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2爭議解決如第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、評估方法等。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.融資款項劃撥憑證要求：提供銀行出具的融資款項劃撥憑證，證明融資款項已劃撥至承包方指定賬戶。7.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款時間、還款方式等。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按合同約定提供抵押物評估報告；（3）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（4）乙方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押土地；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）甲方未提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未提供抵押物評估報告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（4）乙方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押物評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解抵押物價值，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同當(dāng)事人3.1承包經(jīng)營權(quán)人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3金融機構(gòu)信息（如有）4.抵押物范圍與價值4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記與公示5.抵押合同主要條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.融資安排6.1融資金額6.2融資期限6.3融資利率6.4融資還款方式7.保證金與擔(dān)保7.1保證金繳納7.2保證金用途7.3擔(dān)保方式與擔(dān)保人8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資方案12.3評估報告12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）“復(fù)墾土地”指通過土地整治、土地改良等手段，將廢棄、閑置或未利用的土地恢復(fù)為可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他用途的土地。（2）“承包經(jīng)營權(quán)”指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有的對承包土地進行經(jīng)營的權(quán)利。（3）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物所設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進行解釋；（2）結(jié)合合同訂立時的背景、目的及交易習(xí)慣進行解釋；（3）在不違反法律法規(guī)的前提下，對合同條款進行補充或解釋。第三條合同當(dāng)事人3.1承包經(jīng)營權(quán)人信息承包經(jīng)營權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3金融機構(gòu)信息（如有）金融機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第四條抵押物范圍與價值4.1抵押物概述抵押物為債務(wù)人名下的復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。4.3抵押物登記與公示債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提供抵押登記證明。第五條抵押合同主要條款5.1抵押權(quán)設(shè)立債務(wù)人同意將其復(fù)墾土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保。5.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押物；（2）以抵押物折價抵償債務(wù)；（3）其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條融資安排6.1融資金額融資金額為人民幣____元整。6.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起____年。6.3融資利率融資利率為____%，按年利率計算，具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。6.4融資還款方式（1）按月償還本金及利息；（2）還款期限為融資期限的____個月；（3）還款日為每月的____日。第七條保證金與擔(dān)保7.1保證金繳納債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向債權(quán)人繳納保證金人民幣____元整。7.2保證金用途保證金用于保證債務(wù)人按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于：（1）保證債務(wù)履行；（2）保證抵押物安全；（3）支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。7.3擔(dān)保方式與擔(dān)保人債務(wù)人同意以其名下的其他財產(chǎn)作為抵押，具體抵押物詳見附件二《擔(dān)保物清單》。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向債權(quán)人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）債務(wù)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按融資利率的____倍計算；（2）債務(wù)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失；（4）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決爭議時，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生變化。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定可以解除合同。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)或政策規(guī)定可以終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同附件12.1抵押物清單附件一《抵押物清單》詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2融資方案附件二《融資方案》詳細列明了融資金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3評估報告附件三《評估報告》由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行了評估。12.4其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：土地承包經(jīng)營權(quán)證、抵押物所有權(quán)證明、評估報告等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同報送抵押物所在地縣級人民政府土地管理部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為抵押物所在地縣級人民政府土地管理部門。第十四條其他約定事項14.1通知與送達（1）通知方式：書面通知；（2）送達方式：通過郵寄、專人送達或公告等方式；（3）送達地址：雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸債務(wù)人所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額（1）對于第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）對于第三方在合同履行過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（3）對于第三方違反合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。15.4.2因甲乙雙方原因因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方不