2025版房產(chǎn)居間合同范本專業(yè)定制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)居間合同范本，專業(yè)定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)期限3.3乙方服務(wù)費用4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知送達10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（居間方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況：2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.1.1找尋合適的購房客戶；3.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；3.1.3提供交易過程中的法律咨詢；3.2乙方服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；3.2.2交易完成之日以房產(chǎn)過戶登記為準(zhǔn)；3.3乙方服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用為交易金額的百分之三；3.3.2服務(wù)費用支付方式為一次性支付；4.傭金支付4.1傭金計算方式4.1.1傭金以人民幣計算；4.1.2傭金計算公式：傭金=交易金額×傭金比例；4.2傭金支付時間4.2.1傭金在交易完成后五個工作日內(nèi)支付；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的傭金發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付傭金；4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2傭金支付賬戶信息由乙方提供；5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息；5.1.2雙方在交易過程中了解到的對方信息；5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日起三年；5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對方造成的損失；5.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息金額的百分之五十；6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的百分之十；6.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的百分之五；6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的百分之十；6.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同簽訂地為北京市；7.2.2爭議解決機構(gòu)為北京市人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的傭金；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助處理后續(xù)事宜；9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成備案；9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期；9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.其他約定10.1通知送達10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達；10.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；10.1.3通知送達后，視為對方已收到；10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、交易文件等；10.2.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.3.2合同份數(shù)不足時，可由雙方協(xié)商增加；11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2交易文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)貸款；2.1.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；2.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.5房產(chǎn)交易咨詢；2.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：因其提供的服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失，不超過其收取服務(wù)費用的三倍。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；6.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；6.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅在其能力范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；8.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止服務(wù)；11.2第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止服務(wù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；12.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；13.2本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號、交易價格、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細說明，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易文件清單要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的交易資格和房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、支付方式等。說明：本附件作為居間服務(wù)的詳細約定，是居間服務(wù)履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、支付方式等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的詳細約定，是第三方服務(wù)履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件用于證明貸款方的貸款資格，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列明資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于保障交易資金的安全，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶所需辦理的手續(xù)、提交的材料、辦理期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)過戶手續(xù)的辦理，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他事項，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的百分之十。示例：若甲方應(yīng)支付傭金人民幣10萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的百分之十。示例：若乙方應(yīng)提供價值人民幣5萬元的服務(wù)，未按約定完成，則應(yīng)支付違約金0.5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或違約造成的直接經(jīng)濟損失，不超過其收取服務(wù)費用的三倍。示例：若第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方損失人民幣2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而增加的訴訟費用。示例：若甲方未按約定參與爭議解決，則甲方應(yīng)承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的全部費用。全文完。2025版房產(chǎn)居間合同范本，專業(yè)定制2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)而簽訂的協(xié)議。3.居間服務(wù)：指居間方為買方提供尋找、推薦、咨詢等服務(wù)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指買方支付給居間方為其提供居間服務(wù)的報酬。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的房產(chǎn)進行購買。2.甲方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。3.甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求居間方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.甲方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.甲方應(yīng)按約定支付居間費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，調(diào)整居間費。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后，及時為甲方提供房產(chǎn)信息。2.甲方在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，居間方應(yīng)退還甲方已支付的居間費；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，居間服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付總居間服務(wù)費的_____%作為首付款；b.交易完成款：房產(chǎn)交易完成后，甲方支付剩余居間服務(wù)費的_____%；c.補充費用：如發(fā)生其他費用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.交易完成款應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付；3.補充費用應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)予以確認；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分居間服務(wù)費的_____%；2.若甲方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費；2.若乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對居間服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價格、付款方式等的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在居間服務(wù)過程中，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，是本合同不可分割的一部分；2.修改和補充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.不可抗力證明文件8.協(xié)商記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費；b.乙方未按約定提供居間服務(wù)；c.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致交易失敗；d.乙方泄露甲方個人信息；e.發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知對方；f.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；g.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即能夠明確判斷；b.違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)而簽訂的協(xié)議。3.居間服務(wù)：指居間方為買方提供尋找、推薦、咨詢等服務(wù)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費。a.提醒甲方支付居間服務(wù)費；b.采取法律手段，追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。a.要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；b.采取法律手段，追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，了