二零二五年動(dòng)遷房購房合同中的房屋質(zhì)量保證條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房購房合同中的房屋質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.1.質(zhì)量保證承諾1.2.質(zhì)量保證期限1.3.質(zhì)量保證責(zé)任1.4.質(zhì)量問題處理程序1.5.質(zhì)量問題鑒定及處理費(fèi)用1.6.質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)1.7.質(zhì)量保證金的收取與退還1.8.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任1.9.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修費(fèi)用1.10.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修期限1.11.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任免除1.12.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修爭議解決1.13.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任追溯1.14.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任終止第一部分：合同如下：1.1.質(zhì)量保證承諾甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證和竣工驗(yàn)收合格證明。甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音、隔熱等關(guān)鍵部位及設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)，質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。1.2.質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年。1.3.質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。具體責(zé)任如下：1.3.1.主體結(jié)構(gòu)問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如需更換，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。1.3.2.防水、保溫、隔音、隔熱等關(guān)鍵部位問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3.3.設(shè)施設(shè)備問題：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4.質(zhì)量問題處理程序1.4.1.買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。1.4.2.甲方應(yīng)在接到買受人通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。1.4.3.甲方確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案，并書面通知買受人。1.4.4.買受人同意甲方處理方案后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施處理。1.5.質(zhì)量問題鑒定及處理費(fèi)用1.5.1.質(zhì)量問題鑒定：如買受人認(rèn)為甲方處理方案不合理，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1.5.2.處理費(fèi)用：質(zhì)量問題鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，處理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。1.6.質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)1.6.1.因設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.6.2.因不可抗力、買受人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.7.質(zhì)量保證金收取與退還1.7.1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買受人收取質(zhì)量保證金人民幣_(tái)_____元。1.7.2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如買受人無質(zhì)量投訴，甲方應(yīng)在保證期滿后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金。1.7.3.如買受人因質(zhì)量問題提出投訴，甲方應(yīng)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由甲方承擔(dān)。8.1.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行維修工作。8.1.2.維修工作應(yīng)在接到買受人通知后五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。8.1.3.甲方應(yīng)在維修工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)通知買受人驗(yàn)收。8.2.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修費(fèi)用8.2.1.因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2.維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.2.3.甲方應(yīng)按照維修項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修期限8.3.1.甲方應(yīng)在接到買受人通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成一般性維修工作。8.3.2.對(duì)于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。8.4.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任免除8.4.1.因買受人使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.4.2.因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.5.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修爭議解決8.5.1.如買受人對(duì)維修工作或費(fèi)用有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。8.5.2.協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為最終結(jié)論。8.6.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任追溯8.6.1.甲方應(yīng)保留維修記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.6.2.如因甲方維修責(zé)任追溯至質(zhì)量保證期外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7.質(zhì)量保證期內(nèi)房屋維修責(zé)任終止8.7.1.質(zhì)量保證期屆滿，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。8.7.2.質(zhì)量保證期內(nèi)未解決的維修問題，甲方應(yīng)在保證期屆滿前七個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。9.1.質(zhì)量保證期滿后房屋維修責(zé)任質(zhì)量保證期滿后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。買受人自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任，如需維修，可自行選擇維修單位。9.2.質(zhì)量保證期滿后房屋維修費(fèi)用質(zhì)量保證期滿后，房屋維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3.質(zhì)量保證期滿后房屋維修期限質(zhì)量保證期滿后，房屋維修期限由買受人自行決定。10.1.質(zhì)量保證期滿后房屋維修責(zé)任免除質(zhì)量保證期滿后，甲方不承擔(dān)房屋維修責(zé)任，除非因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題。10.2.質(zhì)量保證期滿后房屋維修爭議解決質(zhì)量保證期滿后，房屋維修爭議解決方式同質(zhì)量保證期內(nèi)。11.1.質(zhì)量保證期滿后房屋維修責(zé)任追溯質(zhì)量保證期滿后，甲方不承擔(dān)房屋維修責(zé)任追溯。11.2.質(zhì)量保證期滿后房屋維修責(zé)任終止質(zhì)量保證期滿后，房屋維修責(zé)任終止。第二部分：第三方介入后的修正12.1.第三方介入的概念與范圍12.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。12.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、房屋價(jià)值評(píng)估、法律糾紛調(diào)解等。12.2.第三方介入的程序12.2.1.買受人或甲方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明介入的具體事項(xiàng)和理由。12.2.2.對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。12.2.3.如一方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。12.3.第三方責(zé)任限額12.3.1.第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。12.3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4.第三方介入后的甲乙方額外條款12.4.1.甲方額外條款：12.4.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常開展工作。12.4.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.4.1.3.甲方應(yīng)保證第三方提供的結(jié)論或建議符合事實(shí)和法律規(guī)定。12.4.2.乙方額外條款：12.4.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和說明。12.4.2.2.乙方應(yīng)接受第三方提供的結(jié)論或建議，并按照合同約定執(zhí)行。12.4.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或增加的費(fèi)用。12.5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分12.5.1.第三方對(duì)甲方和乙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。12.5.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.5.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。12.6.第三方介入的法律適用與爭議解決12.6.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。12.6.2.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.7.第三方介入的終止與解除12.7.1.如第三方無法按照合同約定履行職責(zé)，任何一方均可書面通知對(duì)方終止或解除第三方介入。12.7.2.第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證條款，包括質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍、維修流程等。說明：本附件為合同的重要組成部分，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。3.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題及處理情況。說明：本附件用于跟蹤和評(píng)估甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任的情況。4.質(zhì)量保證金收據(jù)要求：證明甲方已收取質(zhì)量保證金的憑證。說明：本附件作為甲方收取質(zhì)量保證金的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付情況等。說明：本附件用于記錄和證明維修費(fèi)用的支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。1.2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。1.3.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用百分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。2.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若甲方在房屋交付時(shí)未提供房屋質(zhì)量保證書，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。二零二四年動(dòng)遷房購房合同中的房屋質(zhì)量保證條款1本合同目錄一覽1.1.質(zhì)量保證范圍1.2.質(zhì)量保證期限1.3.質(zhì)量保證責(zé)任1.4.質(zhì)量缺陷處理1.5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.6.質(zhì)量保證金的支付與退還1.7.質(zhì)量保證金的計(jì)算方法1.8.質(zhì)量保證金的扣除與使用1.9.質(zhì)量保證金的爭議解決1.10.質(zhì)量保證金的監(jiān)管1.11.質(zhì)量保證金的變更與終止1.12.違約責(zé)任1.13.爭議解決1.14.合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.1質(zhì)量保證范圍1.1.1本合同所指房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋頂、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的質(zhì)量。1.1.2質(zhì)量保證范圍還包括房屋內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、采光、防水等設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。1.1.3質(zhì)量保證范圍不包括因使用不當(dāng)、自然損耗、不可抗力等因素造成的房屋質(zhì)量問題。1.2質(zhì)量保證期限1.2.1本合同房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年。1.2.2質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋所有者應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)。1.3質(zhì)量保證責(zé)任1.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋，出賣人應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購買人損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.3.3出賣人應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。1.4質(zhì)量缺陷處理1.4.1購買人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)立即通知出賣人。1.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的維修措施。1.4.3質(zhì)量缺陷處理過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決問題。1.5質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性。1.6質(zhì)量保證金支付與退還1.6.1質(zhì)量保證金為房屋總價(jià)的5%，由購買人在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.6.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如無質(zhì)量缺陷，質(zhì)量保證金在保證期限屆滿后無息退還。1.7質(zhì)量保證金計(jì)算方法1.7.1質(zhì)量保證金計(jì)算方法為房屋總價(jià)乘以5%。1.8質(zhì)量保證金扣除與使用1.8.1如房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，根據(jù)質(zhì)量缺陷的程度，扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。1.8.2扣除的質(zhì)量保證金用于維修、賠償?shù)荣M(fèi)用。1.9質(zhì)量保證金爭議解決1.9.1如雙方對(duì)質(zhì)量保證金的扣除與使用發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。1.10質(zhì)量保證金監(jiān)管1.10.1質(zhì)量保證金應(yīng)存入專用賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。1.11質(zhì)量保證金變更與終止1.11.1如因國家政策調(diào)整、房屋質(zhì)量問題得到妥善解決等原因，需變更或終止質(zhì)量保證金的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。1.12違約責(zé)任1.12.1如出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購買人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。1.13爭議解決1.13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.14合同的生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1質(zhì)量保證金扣除與使用8.1.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。8.1.2扣除質(zhì)量保證金的具體比例由雙方在合同中約定，并在質(zhì)量缺陷確認(rèn)后執(zhí)行。8.1.3質(zhì)量保證金的使用僅限于修復(fù)質(zhì)量問題所需的合理費(fèi)用。8.2質(zhì)量保證金爭議解決8.2.1若雙方對(duì)質(zhì)量保證金的扣除金額或使用方式存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3質(zhì)量保證金監(jiān)管8.3.1質(zhì)量保證金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，并由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。8.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供質(zhì)量保證金的使用情況報(bào)告。8.4質(zhì)量保證金變更與終止8.4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題得到妥善解決，雙方可協(xié)商減少或終止質(zhì)量保證金的支付。8.4.2如因國家政策變動(dòng)或法律變更導(dǎo)致質(zhì)量保證金條款需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同條款。8.5違約責(zé)任8.5.1如出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，除退還質(zhì)量保證金外，還應(yīng)支付購買人因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.5.2出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6爭議解決8.6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.7合同的生效與解除8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.7.2合同期滿前，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期五年。8.7.3合同在有效期內(nèi)未經(jīng)雙方書面同意不得解除。8.8違約金8.8.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。8.9通知與送達(dá)8.9.1合同雙方的任何通知或通訊，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。8.10合同的修改與補(bǔ)充8.10.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.11不可抗力8.11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.12合同的附件8.12.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修施工隊(duì)伍等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的房屋質(zhì)量缺陷、維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.3第三方介入?yún)f(xié)議9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，不得有損甲乙雙方的利益。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定、評(píng)估等。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)檢驗(yàn)、鑒定、評(píng)估結(jié)果，提出維修建議或方案。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。9.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免責(zé)任不清。9.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分不同。9.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.7第三方責(zé)任追究9.7.1如第三方在履行合同過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。9.7.2追究第三方責(zé)任的方式，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。9.8第三方退出機(jī)制9.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.8.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。9.10第三方變更與替換9.10.1如甲乙雙方或第三方需要變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。9.10.2變更或替換第三方，應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議，并明確新的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.11第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.11.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。9.12第三方介入后的合同履行9.12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定與第三方合作。9.13第三方介入后的合同變更9.13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同變更程序辦理。9.14第三方介入后的合同解除9.14.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同解除程序辦理。9.15第三方介入后的爭議解決9.15.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過介入?yún)f(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)質(zhì)量保證的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.附件三：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，作為質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修記錄。4.附件四：違約通知函要求：由違約方發(fā)出，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。說明：本附件用于正式通知對(duì)方違約行為，啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。5.附件五：違約金計(jì)算證明要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明違約金計(jì)算的準(zhǔn)確性和合理性。說明：本附件用于證明違約金數(shù)額的合法性和公正性。6.附件六：損失賠償計(jì)算證明要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明損失賠償數(shù)額的準(zhǔn)確性和合理性。說明：本附件用于證明損失賠償數(shù)額的合法性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付房屋總價(jià)1%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月5日，則出賣人需支付房屋總價(jià)4%的違約金。2.違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。示例：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修費(fèi)用為房屋總價(jià)的10%，則扣除質(zhì)量保證金5%。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方失誤造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋檢驗(yàn)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致維修費(fèi)用為房屋總價(jià)的5%，則第三方需承擔(dān)該部分費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生利息損失，則違約方需支付相應(yīng)利息。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需支付對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年動(dòng)遷房購房合同中的房屋質(zhì)量保證條款2本合同目錄一覽1.房屋質(zhì)量保證的基本要求1.1房屋結(jié)構(gòu)安全1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量1.3房屋裝修質(zhì)量1.4房屋配套設(shè)施質(zhì)量1.5房屋設(shè)備質(zhì)量1.6房屋門窗質(zhì)量1.7房屋防水質(zhì)量1.8房屋保溫隔熱質(zhì)量1.9房屋通風(fēng)采光質(zhì)量1.10房屋地面、墻面、頂面質(zhì)量1.11房屋公共區(qū)域質(zhì)量1.12房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量1.13房屋噪聲控制質(zhì)量1.14房屋消防安全質(zhì)量2.房屋質(zhì)量保證期限2.1房屋質(zhì)量保證期限的起止時(shí)間2.2房屋質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式2.3房屋質(zhì)量保證期限的延長條件2.4房屋質(zhì)量保證期限的縮短條件3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任3.2承包商質(zhì)量保證責(zé)任3.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量保證責(zé)任3.4房屋質(zhì)量保證責(zé)任的履行方式3.5房屋質(zhì)量保證責(zé)任的追究4.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的承擔(dān)4.1房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算方式4.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的支付方式4.3房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的退還條件5.房屋質(zhì)量問題的處理5.1房屋質(zhì)量問題的報(bào)告5.2房屋質(zhì)量問題的鑒定5.3房屋質(zhì)量問題的修復(fù)5.4房屋質(zhì)量問題的賠償5.5房屋質(zhì)量問題的爭議解決6.房屋質(zhì)量保證的違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2承包商違約責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證的爭議解決7.1房屋質(zhì)量保證爭議的解決方式7.2房屋質(zhì)量保證爭議的管轄法院7.3房屋質(zhì)量保證爭議的訴訟時(shí)效8.房屋質(zhì)量保證的相關(guān)法律法規(guī)8.1房屋質(zhì)量保證的法律依據(jù)8.2房屋質(zhì)量保證的相關(guān)政策9.房屋質(zhì)量保證的附件9.1房屋質(zhì)量保證書9.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單9.3房屋質(zhì)量保證爭議處理協(xié)議10.房屋質(zhì)量保證的生效條件10.1房屋質(zhì)量保證的生效時(shí)間10.2房屋質(zhì)量保證的生效條件11.房屋質(zhì)量保證的解除條件11.1房屋質(zhì)量保證的解除條件11.2房屋質(zhì)量保證的解除程序12.房屋質(zhì)量保證的變更條件12.1房屋質(zhì)量保證的變更條件12.2房屋質(zhì)量保證的變更程序13.房屋質(zhì)量保證的其他條款13.1房屋質(zhì)量保證的保密條款13.2房屋質(zhì)量保證的不可抗力條款13.3房屋質(zhì)量保證的解除條款14.房屋質(zhì)量保證的合同簽署14.1房屋質(zhì)量保證的合同簽署主體14.2房屋質(zhì)量保證的合同簽署程序第一部分：合同如下：1.房屋質(zhì)量保證的基本要求1.1房屋結(jié)構(gòu)安全1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量本合同要求房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括承重墻體、梁柱、樓板等主體構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。1.3房屋裝修質(zhì)量本合同要求房屋裝修質(zhì)量符合國家現(xiàn)行裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、頂面、門窗、水電等裝修項(xiàng)目的施工質(zhì)量。1.4房屋配套設(shè)施質(zhì)量本合同要求房屋配套設(shè)施質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括電梯、消防、供水、供電、供氣等配套設(shè)施的安裝和使用。1.5房屋設(shè)備質(zhì)量本合同要求房屋設(shè)備質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備的性能和壽命。1.6房屋門窗質(zhì)量本合同要求房屋門窗質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括門窗的密封性、隔音性、耐久性等。1.7房屋防水質(zhì)量本合同要求房屋防水質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括地下室、衛(wèi)生間、廚房等易滲漏部位的防水處理。1.8房屋保溫隔熱質(zhì)量本合同要求房屋保溫隔熱質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括外墻、屋頂?shù)缺馗魺釋拥氖┕べ|(zhì)量。1.9房屋通風(fēng)采光質(zhì)量本合同要求房屋通風(fēng)采光質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括窗戶的采光面積、通風(fēng)口的設(shè)置等。1.10房屋地面、墻面、頂面質(zhì)量本合同要求房屋地面、墻面、頂面質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括平整度、垂直度、表面質(zhì)量等。1.11房屋公共區(qū)域質(zhì)量本合同要求房屋公共區(qū)域質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括電梯廳、樓梯間、走廊等公共區(qū)域的施工質(zhì)量。1.12房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量本合同要求房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的含量。1.13房屋噪聲控制質(zhì)量本合同要求房屋噪聲控制質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括隔音、降噪措施的落實(shí)。1.14房屋消防安全質(zhì)量本合同要求房屋消防安全質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括消防設(shè)施的配備、消防通道的設(shè)置等。2.房屋質(zhì)量保證期限2.1房屋質(zhì)量保證期限的起止時(shí)間本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年。2.2房屋質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式房屋質(zhì)量保證期限的計(jì)算方式為自然年計(jì)算，具體計(jì)算方式以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。2.3房屋質(zhì)量保證期限的延長條件在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е路课葙|(zhì)量保證期限無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長房屋質(zhì)量保證期限。2.4房屋質(zhì)量保證期限的縮短條件無特殊情況，房屋質(zhì)量保證期限不得縮短。3.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)房屋質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2承包商質(zhì)量保證責(zé)任承包商負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.4房屋質(zhì)量保證責(zé)任的履行方式房屋質(zhì)量保證責(zé)任的履行方式包括修復(fù)、賠償?shù)取?.5房屋質(zhì)量保證責(zé)任的追究房屋質(zhì)量保證責(zé)任的追究按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的承擔(dān)4.1房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的計(jì)算方式房屋質(zhì)量保證費(fèi)用按照房屋建筑面積和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的支付方式房屋質(zhì)量保證費(fèi)用在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的退還條件房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋質(zhì)量符合合同約定，房屋質(zhì)量保證費(fèi)用不予退還。5.房屋質(zhì)量問題的處理5.1房屋質(zhì)量問題的報(bào)告房屋質(zhì)量問題的報(bào)告應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)向開發(fā)商報(bào)告。5.2房屋質(zhì)量問題的鑒定房屋質(zhì)量問題的鑒定由開發(fā)商委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3房屋質(zhì)量問題的修復(fù)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.4房屋質(zhì)量問題的賠償房屋質(zhì)量問題的賠償按照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行。5.5房屋質(zhì)量問題的爭議解決房屋質(zhì)量問題的爭議解決按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.房屋質(zhì)量保證的違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包商違約責(zé)任承包商未按合同約定履行施工責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋質(zhì)量保證的爭議解決7.1房屋質(zhì)量保證爭議的解決方式房屋質(zhì)量保證爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2房屋質(zhì)量保證爭議的管轄法院房屋質(zhì)量保證爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。7.3房屋質(zhì)量保證爭議的訴訟時(shí)效房屋質(zhì)量保證爭議的訴訟時(shí)效為兩年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。8.房屋質(zhì)量保證的相關(guān)法律法規(guī)8.1房屋質(zhì)量保證的法律依據(jù)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋質(zhì)量保證的相關(guān)政策本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵循國家關(guān)于房屋質(zhì)量保證的相關(guān)政策，包括但不限于房屋質(zhì)量保修政策、建筑安全法規(guī)等。9.房屋質(zhì)量保證的附件9.1房屋質(zhì)量保證書附件一：房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍、聯(lián)系方式等。9.2房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單附件二：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用清單，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算依據(jù)等。9.3房屋質(zhì)量保證爭議處理協(xié)議附件三：房屋質(zhì)量保證爭議處理協(xié)議，約定爭議解決方式、管轄法院、訴訟時(shí)效等。10.房屋質(zhì)量保證的生效條件10.1房屋質(zhì)量保證的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2房屋質(zhì)量保證的生效條件本合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且房屋交付手續(xù)齊全。11.房屋質(zhì)量保證的解除條件11.1房屋質(zhì)量保證的解除條件（1）房屋質(zhì)量經(jīng)鑒定符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量保證合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除房屋質(zhì)量保證合同的。11.2房屋質(zhì)量保證的解除程序解除房屋質(zhì)量保證合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.房屋質(zhì)量保證的變更條件12.1房屋質(zhì)量保證的變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。12.2房屋質(zhì)量保證的變更程序房屋質(zhì)量保證合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.房屋質(zhì)量保證的其他條款13.1房屋質(zhì)量保證的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2房屋質(zhì)量保證的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。13.3房屋質(zhì)量保證的解除條款（1）房屋被依法拆除或征收；（2）房屋用途發(fā)生變更，不再適用本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。14.房屋質(zhì)量保證的合同簽署14.1房屋質(zhì)量保證的合同簽署主體本合同由房屋買賣雙方及開發(fā)商共同簽署。14.2房屋質(zhì)量保證的合同簽署程序合同簽署程序如下：（1）雙方閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤；（2）雙方在合同上簽字蓋章；（3）開發(fā)商將合同一式兩份交付雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋質(zhì)量檢測(cè)與鑒定；（2）合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（3）爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；（4）法律咨詢與代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)、理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）