二零二五年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋租賃雙方1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋租賃雙方身份證件信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋租賃期限2.6房屋租金及支付方式3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因3.3違約解除原因4.合同解除程序4.1提前通知4.2合同解除通知4.3合同解除日期5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3未支付租金及押金的處理6.房屋交還6.1房屋交還時(shí)間6.2房屋交還條件6.3房屋損壞賠償7.補(bǔ)償條款7.1補(bǔ)償金額7.2補(bǔ)償方式7.3補(bǔ)償支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋租賃雙方甲方（出租方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678乙方（承租方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056791.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋租賃雙方身份證件信息甲方身份證復(fù)印件（已附后）乙方身份證復(fù)印件（已附后）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，租賃房屋位于第一層。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)裝，包含基本家具和家電。2.5房屋租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.6房屋租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因乙方工作調(diào)動(dòng)，需解除本合同。3.2法定解除原因無(wú)3.3違約解除原因無(wú)4.合同解除程序4.1提前通知甲方應(yīng)于解除合同前30日書面通知乙方。4.2合同解除通知甲方已向乙方發(fā)出書面解除合同通知。4.3合同解除日期本合同自乙方收到甲方書面解除合同通知之日起解除。5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算截至合同解除之日，乙方應(yīng)支付甲方租金至解除合同之日止。5.2押金退還甲方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3未支付租金及押金的處理若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.房屋交還6.1房屋交還時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方。6.2房屋交還條件房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。6.3房屋損壞賠償若乙方在交還房屋時(shí)，房屋存在損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方造成房屋損壞或損失的；8.1.4甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，影響乙方正常使用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、租金、押金等事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同；11.3.2房屋租賃登記備案證明；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)棟單元室。12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方：，職務(wù)：出租方代表乙方：，職務(wù)：承租方代表13.合同附件13.1房屋租賃合同（此處附上房屋租賃合同）13.2房屋租賃登記備案證明（此處附上房屋租賃登記備案證明復(fù)印件）13.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件，如租金支付憑證等）14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛；15.2.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保障房屋安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。16.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行介入。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為介入費(fèi)用的兩倍。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其職責(zé)僅為協(xié)助雙方履行合同。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1提出變更申請(qǐng)：甲乙雙方或第三方可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)；19.2.2協(xié)商一致：甲乙雙方及第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致；19.2.3簽署變更協(xié)議：甲乙雙方及第三方簽署變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同終止程序20.2.1提出終止申請(qǐng)：甲乙雙方或第三方可向?qū)Ψ教岢鼋K止申請(qǐng)；20.2.2協(xié)商一致：甲乙雙方及第三方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致；20.2.3簽署終止協(xié)議：甲乙雙方及第三方簽署終止協(xié)議，作為原合同的終止。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單。說(shuō)明：此為雙方簽訂的房屋租賃合同，應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記備案證明原件。說(shuō)明：此證明為房屋租賃的合法備案文件，證明房屋租賃關(guān)系的有效性。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，身份證信息完整。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，身份證信息完整。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。5.房屋交還清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及附屬設(shè)施，并注明新舊程度。說(shuō)明：此清單用于房屋交還時(shí)核對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況，確保雙方權(quán)益。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋維修情況，確保雙方對(duì)維修費(fèi)用的承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此部分為雙方根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，影響乙方正常使用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施正常使用，若房屋設(shè)施損壞，影響乙方居住，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋裝修，則構(gòu)成違約。4.乙方造成房屋損壞或損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，造成房屋損壞或損失，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過程中，造成房屋墻壁損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金，若逾期未退還，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除4.2不可抗力因素解除4.3違約解除5.合同解除后的補(bǔ)償方式5.1租金補(bǔ)償5.2房屋使用補(bǔ)償5.3其他相關(guān)補(bǔ)償6.補(bǔ)償金額及支付時(shí)間6.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.2補(bǔ)償金額確認(rèn)6.3補(bǔ)償支付時(shí)間7.房屋退還及交接7.1房屋退還時(shí)間7.2房屋交接程序7.3房屋交接責(zé)任8.合同解除后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂原因甲方因個(gè)人原因需將位于________________________的房屋出租給乙方居住使用。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。租金支付方式：每月支付，支付時(shí)間為每月的____日，租金支付至甲方指定賬戶：________________________。4.租賃合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2不可抗力因素解除因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，甲乙雙方可以解除本合同。4.3違約解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.合同解除后的補(bǔ)償方式5.1租金補(bǔ)償合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付自合同解除之日起至租賃期滿之日止的租金。5.2房屋使用補(bǔ)償合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3其他相關(guān)補(bǔ)償根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)償。6.補(bǔ)償金額及支付時(shí)間6.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照本合同第四條規(guī)定的解除條件及第五條規(guī)定的補(bǔ)償方式計(jì)算。6.2補(bǔ)償金額確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)確認(rèn)補(bǔ)償金額。6.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償金額應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付完畢。7.房屋退還及交接7.1房屋退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋退還給甲方。7.2房屋交接程序房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。7.3房屋交接責(zé)任房屋交接過程中，如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.合同解除后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)自合同解除之日起至房屋交接完畢之日止產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)自合同解除之日起至房屋交接完畢之日止產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用合同解除后，乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息的收集、整理和發(fā)布；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、解除及補(bǔ)償；3.提供房屋租賃過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定；2.如服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失的，則由甲乙雙方共同賠償。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。19.2支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定支付；2.如服務(wù)協(xié)議中未約定支付方式，則由甲方支付。20.第三方服務(wù)的終止20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序1.第三方按照服務(wù)協(xié)議中的約定辦理服務(wù)終止手續(xù)；2.甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保障乙方的租賃權(quán)益。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，便于雙方在房屋交接時(shí)核對(duì)。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明雙方身份、婚姻狀況等信息，確保合同履行過程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及配套設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)房屋原狀。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋租賃信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方租賃到不符合約定的房屋，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.合同解除的事由及條件2.1合同解除的事由2.2合同解除的條件3.合同解除的程序3.1合同解除的通知3.2合同解除的生效3.3合同解除后的處理4.補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容4.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方式4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償期限5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3賠償金額及計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同的生效及終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理8.合同的變更及解除8.1合同變更的事由8.2合同變更的程序8.3合同解除的事由8.4合同解除的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同繼承的條件9.4合同繼承的程序10.合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的解除程序13.1合同解除的通知13.2合同解除的生效13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限共計(jì)：__________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3首付款：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付4.4每月租金支付日：__________________5.合同解除的事由及條件5.1合同解除的事由：5.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除5.2合同解除的條件：5.2.1甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方5.2.2乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方5.2.3不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.合同解除的程序6.1合同解除的通知：6.1.1甲方解除合同，需書面通知乙方，并說(shuō)明解除事由6.1.2乙方解除合同，需書面通知甲方，并說(shuō)明解除事由6.2合同解除的生效：6.2.1甲方或乙方發(fā)出解除合同通知后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，自事件發(fā)生之日起解除7.合同的生效及終止7.1合同生效的條件：7.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款7.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止的條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3甲方或乙方單方終止合同7.3合同終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金7.3.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品搬離，并承擔(dān)搬離費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等8.合同的變更及解除8.1合同變更的事由：8.1.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，要求變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更的程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議8.2.2任何一方提出變更要求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方8.3合同解除的事由：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：9.1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓，且甲方同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：9.2.1雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方9.2.2受讓方按照原合同約定支付租金及押金9.3合同繼承的條件：9.3.1乙方去世，其合法繼承人愿意繼續(xù)履行合同9.3.2甲方同意合同繼承9.4合同繼承的程序：9.4.1繼承人提供相關(guān)證明文件9.4.2雙方簽署繼承協(xié)議，并通知對(duì)方10.合同的保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約責(zé)任：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失11.合同的附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的解除條件12.1合同解除的條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同的解除程序13.1合同解除的通知：13.1.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.1.2通知應(yīng)包括解除的事由、日期和方式13.2合同解除的生效：13.2.1通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除13.2.2雙方應(yīng)盡快結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.2介入條件：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同事務(wù)。1.2.2第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.1.2對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的公正、公平和合法。2.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取中介費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)。2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或終止中介服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的中介費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的總和。3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為中介方，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為中介方，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為中介方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。4.3.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的退出機(jī)制5.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。5.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)。5.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的法律地位7.1第三方在合同中的法律地位為中介方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的變更與終止8.1第三方的變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。8.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.2第三方的終止：8.2.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，可終止介入。8.2.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，可被終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件適用于引入中介方的情況，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、繳納金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)已繳納，作為合同履行情況的證明。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.1.2未按時(shí)收取租金。1.1.3故意損壞房屋或設(shè)施。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2故意損壞房屋或設(shè)施。1.2.3租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付滯納金。2.1.3甲方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2.2乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)退還租金并支付違約金。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.違約解除7.3.法定解除8.補(bǔ)償條款8.1.解除原因及責(zé)任8.2.補(bǔ)償金額計(jì)算8.3.補(bǔ)償支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.司法訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.通知送達(dá)方式10.3.合同生效日期11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設(shè)施清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.副本份數(shù)14.合同效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：056781.1.3.聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：987654321.2.3.聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣3000元整5.2.押金退還條件：租賃合同解除后，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約情況5.3.押金退還方式：在租賃合同解除后30日內(nèi)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方指定賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩6.3.維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.租賃合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過15天7.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2.3.承租方在租賃期間，房屋及配套設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞7.3.法定解除：因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，任何一方均有權(quán)解除本合同8.補(bǔ)償條款8.1.解除原因及責(zé)任8.1.1.若因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。8.1.2.若因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.補(bǔ)償金額計(jì)算8.2.1.補(bǔ)償金額按照實(shí)際租賃期限內(nèi)的月租金計(jì)算。8.2.2.若合同解除前已支付租金，應(yīng)從補(bǔ)償金額中扣除。8.3.補(bǔ)償支付方式8.3.1.補(bǔ)償金應(yīng)在合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至出租方指定賬戶。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.司法訴訟：若仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.2.通知送達(dá)方式10.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2.通知自送達(dá)之日起生效。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設(shè)施清單12.合同簽署日期12.1.本合同于2024年1月1日簽署。13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：2份，出租方和承租方各執(zhí)1份。13.2.副本份數(shù)：0份。14.合同效力及解釋權(quán)14.1.本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方介入的適用范圍16.1.合同雙方在協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.1.房屋租賃合同的簽訂與解除；16.2.2.房屋租賃期間的設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)；16.2.3.房屋租賃合同的履行監(jiān)督與糾紛調(diào)解。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：17.1.1.為合同雙方提供專業(yè)意見；17.1.2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、解除、履行等工作；17.1.3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；17.1.4.在必要時(shí)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。17.2.第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.2.1.獲取合同雙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜；17.2.2.依照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3.對(duì)合同雙方違反合同約定的行為提出警告或建議。18.第三方介入的程序18.1.合同雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；18.2.合同雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；18.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。20.2.第三方在合同履行過程中的行為僅代表自身，不代表合同任何一方。20.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)保持誠(chéng)信履約，不得因第三方介入而影響合同的履行。21.第三方介入的變更與終止21.1.合同雙方可隨時(shí)與第三方協(xié)商，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。21.2.合同雙方或第三方均可單方面終止第三方介入，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。21.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)則、合同解除條件、補(bǔ)償條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度、使用情況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為租賃期間設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及終止條件等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。4.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、水電費(fèi)、鑰匙等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付與接收過程，作為后續(xù)設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還金額、退還日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金已退還，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方在租賃期間，房屋及配套設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施出租方擅自進(jìn)入承租方居住的房屋第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失的認(rèn)定以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過15天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用規(guī)范5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租賃合同的解除6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的處理7.補(bǔ)償條款7.1.解除合同原因及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2.補(bǔ)償方式及支付時(shí)間7.3.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決程序8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋用途：____________________2.4.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2.租金支付方式：____________________3.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2.房屋交付條件：房屋完好，設(shè)施齊全，符合租賃用途4.3.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)5.3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全6.房屋租賃合同的解除6.1.合同解除條件：____________________6.2.合同解除程序：____________________6.3.合同解除后的處理：____________________7.補(bǔ)償條款7.1.解除合同原因及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.補(bǔ)償方式及支付時(shí)間：____________________7.3.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一：____________________11.2.其他約定事項(xiàng)二：____________________11.3.其他約定事項(xiàng)三：____________________12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.合同簽訂日期13.1.本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1.本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行合作協(xié)議。17.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行。第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行。第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽署合作協(xié)議。19.2.第三方介入確認(rèn)：第三方在收到甲乙雙方同意介入的書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)介入。19.3.第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：合作協(xié)議到期或因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。20.2.第三方介入終止程序：合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租金、租賃期限等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方擁有房屋所有權(quán)的文件。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。6.房屋交接確認(rèn)書：甲乙雙方在房屋交付和接收時(shí)簽署的確認(rèn)書。7.合同終止確認(rèn)書：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽署的確認(rèn)書。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同：應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋基本情況、租金、租賃期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)提供房屋所有權(quán)的有效證明文件。3.房屋維修記錄：應(yīng)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。5.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.房屋交接確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付和接收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)記載合同終止原因、終止時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。2.承租方未按約定支付租金，超過約定期限____天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如合同違約金等。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1原租賃期限3.2解除租賃期限4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2解除租賃期間的租金4.3支付方式及時(shí)間5.租賃物交付及接收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物接收時(shí)間5.3租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2甲方權(quán)利7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方義務(wù)7.2乙方權(quán)利8.解除租賃的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除條件9.解除程序及通知9.1解除通知方式9.2解除通知期限9.3解除協(xié)議生效時(shí)間10.租賃物返還及驗(yàn)收10.1租賃物返還時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3返還責(zé)任11.補(bǔ)償條款11.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方法11.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除合租房租賃合同及補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.2房屋面積建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______層_______室，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______等設(shè)施。第三條租賃期限3.1原租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2解除租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自_______年_______月_______日起解除租賃合同。第四條租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。4.2解除租賃期間的租金解除租賃期間，乙方應(yīng)支付至_______年_______月_______日的租金，共計(jì)_______元。4.3支付方式及時(shí)間租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），每月_______日前支付。第五條租賃物交付及接收5.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2租賃物接收時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前接收房屋。5.3租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，并按時(shí)交付房屋。6.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)解除租賃合同。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，合理使用房屋及配套設(shè)施，并按時(shí)接收房屋。7.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及配套設(shè)施。第八條解除租賃的條件8.1雙方協(xié)商解除在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)就解除原因、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。8.2法定解除條件1.乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。2.房屋或配套設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法繼續(xù)使用。3.不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。第九條解除程序及通知9.1解除通知方式解除租賃合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______（郵件、快遞、電話等方式）送達(dá)對(duì)方。9.2解除通知期限解除租賃合同的通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方。9.3解除協(xié)議生效時(shí)間解除租賃合同的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條租賃物返還及驗(yàn)收10.1租賃物返還時(shí)間乙方應(yīng)于解除租賃合同后_______日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施返還給甲方。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的原狀，驗(yàn)收程序?yàn)開______。10.3返還責(zé)任如乙方在返還房屋及配套設(shè)施時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不符合約定的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條補(bǔ)償條款11.1補(bǔ)償金額及計(jì)算方法1.乙方提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。2.甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付_______元作為補(bǔ)償金。11.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式補(bǔ)償金應(yīng)于解除租賃合同之日起_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。12.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收單等。14.2合同生效及修改本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋及配套設(shè)施的返還事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為_______元。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，但應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的具體情況7.1中介方1.中介方是指在租賃合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并收取合理的中介費(fèi)用。3.中介方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2評(píng)估方1.評(píng)估方是指在租賃合同簽訂前，為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3擔(dān)保方1.擔(dān)保方是指在租賃合同中，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及房屋及配套設(shè)施的返還事宜。2.第三方應(yīng)將介入?yún)f(xié)議及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估方在評(píng)估過程中，因故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年合租房租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)