二零二五年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例3.5逾期付款責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需提供的材料5.4過戶手續(xù)費用5.5過戶手續(xù)辦理責任6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納責任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管費用7.6資金監(jiān)管責任8.交易資金解凍條件8.1解凍條件8.2解凍流程8.3解凍時間8.4解凍責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程12.4合同終止責任13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方共同約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂時間14.2協(xié)議簽訂地點14.3協(xié)議生效時間14.4協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：________乙方法定代表人/授權代表：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋權屬證書房屋權屬證書編號：________房屋所有權人：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：________2.6房屋附屬設施房屋附屬設施：________3.交易價格與付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款比例首付款比例：________尾款比例：________3.5逾期付款責任逾期付款違約金：________逾期付款責任：________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋交付地點房屋交付地點：________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________4.4驗收流程驗收流程：________4.5驗收不合格的處理驗收不合格處理：________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：________5.3需提供的材料需提供的材料：________5.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：________5.5過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：________6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類：________稅費計算方法：________6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：________6.4稅費繳納責任稅費繳納責任：________7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：________7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：________7.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：________7.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：________7.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：________7.6資金監(jiān)管責任資金監(jiān)管責任：________8.交易資金解凍條件8.1解凍條件1.買方已按照約定支付全部或部分房款；2.房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；3.協(xié)議雙方已就房屋交付、驗收等相關事項達成一致；4.其他經(jīng)協(xié)議雙方同意的資金解凍條件。8.2解凍流程資金解凍流程如下：1.協(xié)議雙方簽署資金解凍申請；2.協(xié)議雙方將解凍申請?zhí)峤唤o資金監(jiān)管機構；3.資金監(jiān)管機構審核解凍申請；4.審核通過后，資金監(jiān)管機構將相應款項劃轉到賣方指定賬戶。8.3解凍時間資金解凍時間應在協(xié)議雙方簽署解凍申請后的________個工作日內完成。8.4解凍責任若因協(xié)議雙方原因導致資金無法及時解凍，責任由雙方各自承擔。9.違約責任9.1違約情形1.協(xié)議一方未按時支付房款；2.協(xié)議一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)議一方未按時交付房屋；4.協(xié)議一方違反其他協(xié)議條款。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.承擔因違約造成的損失；3.承擔協(xié)議雙方同意的其他違約責任。9.3違約金計算違約金按未履行部分房款總額的________%計算。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________10.2爭議解決機構爭議解決機構：________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________10.4爭議解決費用爭議解決費用：________11.合同解除11.1合同解除條件1.協(xié)議一方嚴重違約；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除流程合同解除流程如下：1.協(xié)議一方提出解除合同；2.協(xié)議雙方協(xié)商解除合同；3.協(xié)議雙方簽署合同解除協(xié)議；4.解除合同生效。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定承擔相應責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：________12.2合同終止條件合同終止條件：________12.3合同終止流程合同終止流程：________12.4合同終止責任合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定承擔相應責任。13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方共同約定事項________13.2不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應相互理解，協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。13.3合同附件合同附件：________14.協(xié)議簽訂與生效14.1協(xié)議簽訂時間協(xié)議簽訂時間：________14.2協(xié)議簽訂地點協(xié)議簽訂地點：________14.3協(xié)議生效時間協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日后生效。14.4協(xié)議份數(shù)協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、金融服務機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的目的：1.2.1促成交易達成；1.2.2提供專業(yè)服務，如資金監(jiān)管、法律咨詢等；1.2.3協(xié)助處理合同執(zhí)行中的相關事宜。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指在第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1由甲乙雙方在合同中約定；2.2.2可根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定；2.2.3第三方責任限額不得低于________元。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方授權，在合同范圍內行使相應權利；3.1.2收取約定的服務費用；3.1.3要求甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定，履行相關服務職責；3.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.4在合同約定的范圍內，對甲乙雙方負責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的劃分：4.1.1第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的合同責任；4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與其他相關方的劃分：4.2.1第三方與中介機構的劃分：若第三方為中介機構，則其權利義務應遵守中介服務合同約定；4.2.2第三方與金融服務機構的劃分：若第三方為金融服務機構，則其權利義務應遵守金融服務合同約定；4.2.3第三方與法律服務機構的劃分：若第三方為法律服務機構，則其權利義務應遵守法律服務合同約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署相應的服務協(xié)議。5.2第三方介入的費用承擔：5.2.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔；5.2.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。5.3第三方介入的風險承擔：5.3.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；5.3.2第三方介入過程中，若因不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。5.4第三方介入的解除：5.4.1甲乙雙方有權在任何時候解除第三方介入，但需提前________個工作日書面通知對方；5.4.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理剩余的服務事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件原件及復印件；說明：用于證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：合同需載明雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等；說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，確保交易雙方權益。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具；4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納證明；說明：證明交易雙方已履行稅費繳納義務。5.房屋驗收報告要求：由具有資質的檢測機構出具；說明：證明房屋交付時符合約定標準。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等；說明：確保第三方在合同執(zhí)行過程中的權益。7.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證；說明：證明交易雙方已履行付款義務。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要文件；說明：確保合同執(zhí)行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按時支付房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；擅自改變房屋結構；其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為未按時交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；拒不配合辦理房屋過戶手續(xù)；擅自改變房屋結構；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2損害賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：若違約行為嚴重，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同，違約方應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計算。3.2賣方未按時交付房屋賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以________元/天計算。3.3故意隱瞞房屋瑕疵賣方應承擔因隱瞞瑕疵給買方造成的實際損失，包括但不限于維修費用、裝修費用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管機構4.4資金監(jiān)管費用4.5資金監(jiān)管賬戶管理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4權屬變更登記6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費用7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3質量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方住所：省市區(qū)路號1.1.3買方法定代表人：X1.1.4買方聯(lián)系電話：1381.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方住所：省市區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人：X1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956781.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：X1.3.2代理方住所：省市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人：X1.3.4代理方聯(lián)系電話：13790122.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權性質：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋權屬情況：該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛2.6房屋附屬設施：含家具、家電等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2余款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點：按照付款方式執(zhí)行3.4付款方式變更：如買方或賣方提出變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：X銀行監(jiān)管賬戶，賬號：0564.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3資金監(jiān)管機構：X銀行4.4資金監(jiān)管費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由買方承擔4.5資金監(jiān)管賬戶管理：買方和賣方均需授權指定人員代為管理資金監(jiān)管賬戶5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：自合同簽訂之日起60個工作日內5.2過戶費用：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理：由賣方或賣方委托的代理人辦理5.4權屬變更登記：買方需配合辦理房屋權屬變更登記手續(xù)6.房屋交付6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內6.2交付條件：房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件6.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方驗收合格后視為交付完成6.4交付費用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關費用由買方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.3雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務9.2違約責任承擔：9.2.1買方違約，應向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。9.2.2賣方違約，應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。9.3違約責任賠償：除上述違約金外，違約方還需賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內就解除事宜達成書面協(xié)議10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：____年__月__日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.4合同終止時間：合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.2合同簽署時間：____年__月__日13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.3.3代理方代表（如有）：X14.合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方、代理方（如有）及合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行資金監(jiān)管等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或關聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1房屋交易中介服務：在房屋買賣過程中，雙方可委托第三方中介機構提供交易撮合、信息發(fā)布、交易咨詢等服務。2.2資金監(jiān)管服務：雙方可委托第三方資金監(jiān)管機構進行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.3專業(yè)評估服務：雙方可委托第三方專業(yè)評估機構對房屋進行價值評估。2.4法律、稅務咨詢服務：雙方可委托第三方專業(yè)機構提供法律、稅務等方面的咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的10%。3.3第三方的責任限額在合同中應明確列示，并在合同履行過程中不得變更。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定履行職責，確保服務的專業(yè)性和準確性。4.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方應獨立行使職責。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應立即通知合同另一方。5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。6.2合同雙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。6.3合同雙方應要求第三方提供相關服務證明材料，以備查驗。7.第三方介入時的合同修正7.1本合同中涉及第三方介入的條款，應在合同中明確約定第三方的職責、責任限額、服務費用等事項。7.2合同雙方應在合同中約定第三方介入的具體時間、方式和流程。7.3合同雙方應在合同中約定第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)爭議的處理方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)、房屋交付、房屋質量保證、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。附件說明：證明賣方對該房屋擁有完全的所有權和使用權。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。附件說明：用于確定房屋交易價格是否合理。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：買賣雙方與第三方資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。附件說明：確保交易資金的安全，防止交易風險。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：買賣雙方在過戶過程中繳納的各項稅費憑證。附件說明：證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。6.房屋交接確認書詳細要求：買賣雙方在房屋交付過程中簽署的確認書。附件說明：證明房屋已按照約定交付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：明確爭議解決程序和責任。8.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證。附件說明：證明違約方已履行違約金支付義務。9.其他相關文件詳細要求：與房屋交易相關的其他文件，如維修基金繳納證明等。附件說明：補充說明房屋交易過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：賣方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務違約行為：雙方未按約定履行交付房屋或接收房屋的義務。責任認定：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過合同總價款的10%。示例說明：第三方資金監(jiān)管機構在監(jiān)管過程中，因操作失誤導致買方資金損失，應向買方支付賠償金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.資金監(jiān)管與服務5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4服務費用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收期限8.產(chǎn)權過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同簽署日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與服務協(xié)議》。（2）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。（3）“買受方”指購買出賣方房屋的自然人或法人。（4）“房屋”指出賣方出售的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（具體證號）。（5）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。（6）“資金監(jiān)管”指在房屋交易過程中，由資金監(jiān)管機構對交易資金的監(jiān)管和管理。（7）“服務費用”指買受方為享受資金監(jiān)管服務所支付的費用。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（具體姓名或名稱）（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（具體身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）（3）聯(lián)系方式：（具體聯(lián)系方式）2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（具體姓名或名稱）（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（具體身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）（3）聯(lián)系方式：（具體聯(lián)系方式）第三條房屋基本情況3.1房屋位置（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房屋結構（房屋建筑類型，如多層、高層、別墅等）3.3房屋面積（房屋總建筑面積，包括套內面積、公攤面積等）3.4房屋權屬（房屋所有權證書編號，房屋權屬清晰無爭議）第四條交易價格與付款方式4.1交易價格（具體金額，大寫和小寫）4.2付款方式（1）首付款：買受方在簽訂本合同時支付交易價格的（具體比例）。（2）尾款：買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的（具體金額）。4.3付款時間（1）首付款支付時間：簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內。（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體天數(shù)）內。4.4付款憑證（1）首付款支付憑證：買受方需提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）尾款支付憑證：買受方需提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第五條資金監(jiān)管與服務5.1資金監(jiān)管機構（具體資金監(jiān)管機構名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶（具體資金監(jiān)管賬戶名稱及賬號）5.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）出賣方將房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構將首付款支付給出賣方。（3）買受方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。（4）資金監(jiān)管機構將尾款支付給出賣方。5.4服務費用（具體服務費用金額）第六條合同生效與解除6.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）買受方支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。6.2合同解除條件（1）買受方未按時支付首付款。（2）出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）雙方應在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條交付與驗收7.1房屋交付條件（1）出賣方將房屋及附屬設施交付買受方。（2）房屋權屬清晰無爭議。（3）房屋不存在抵押、查封等法律限制。7.2驗收標準（1）房屋外觀完好，無明顯損壞。（2）房屋內部設施齊全，功能正常。（3）房屋權屬證明文件齊全。7.3驗收程序（1）買受方在收到房屋交付通知之日起（具體天數(shù)）內進行驗收。（2）買受方對房屋驗收合格，應在驗收合格單上簽字確認。（3）買受方對房屋驗收不合格，應在驗收不合格單上注明不合格項，并要求出賣方在（具體天數(shù)）內修復。7.4驗收期限（具體驗收期限，如自房屋交付之日起30日內）第八條產(chǎn)權過戶8.1過戶條件（1）房屋權屬清晰，不存在爭議。（2）出賣方同意將房屋產(chǎn)權過戶給買受方。（3）買受方已支付全部交易款項。8.2過戶程序（1）買受方和出賣方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。（2）提交必要的文件，包括但不限于房屋所有權證、買賣合同、身份證件等。（3）房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權過戶登記。8.3過戶費用（1）過戶稅費：根據(jù)國家和地方政策，買受方需承擔相應的過戶稅費。（2）其他費用：包括但不限于房屋登記費、印花稅等。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買受方未按合同約定時間支付款項。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的（具體比例）。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。9.3違約賠償（1）違約方應立即采取補救措施，以消除或減少違約造成的損失。（2）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（具體爭議解決機構名稱，如仲裁委員會）10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請。（2）爭議解決機構受理并組織調解或仲裁。（3）爭議解決機構作出裁決或調解。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達（1）雙方應通過約定的聯(lián)系方式進行通知。（2）通知送達時間為通知發(fā)出后（具體天數(shù)）內。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、買賣合同、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式（1）本合同以書面形式簽署，雙方簽字或蓋章后生效。（2）電子合同經(jīng)雙方確認后生效。12.2合同簽署地點（具體簽署地點，如出賣方或買受方住所地）12.3合同簽署日期（具體簽署日期）第十三條合同備案13.1備案機構（具體備案機構名稱，如房地產(chǎn)交易管理部門）13.2備案程序（1）雙方在合同簽署后（具體天數(shù)）內將合同報備至備案機構。（2）備案機構審核通過后，出具備案證明。13.3備案費用（具體備案費用金額）第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起（具體天數(shù)）內確認解除或終止。（3）合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）協(xié)助交易雙方進行房屋產(chǎn)權調查、評估、過戶等；（2）提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身過錯導致交易失敗或造成損失的，其責任限額不超過其收取服務費用的三倍；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因導致交易失敗或造成損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的職業(yè)責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任劃分如下：（1）第三方應遵守本合同的約定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保證其提供的服務不損害交易雙方的合法權益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）交易雙方同意引入第三方服務，并書面通知對方；（