2025版天津二手房買賣合同（含車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房買賣合同（含車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.質(zhì)押、查封、抵押權(quán)5.1質(zhì)押情況5.2查封情況5.3抵押權(quán)情況6.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋用途：2.2車位基本信息2.2.1車位編號：2.2.2車位產(chǎn)權(quán)證號：2.2.3車位面積：2.2.4車位用途：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1房屋總價：3.1.2車位總價：3.1.3交易總價合計：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式明細(xì)：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2車位交付時間：4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.2.3過戶手續(xù)辦理時間：4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.質(zhì)押、查封、抵押權(quán)5.1質(zhì)押情況5.1.1是否存在質(zhì)押：5.1.2質(zhì)押權(quán)利人：5.1.3質(zhì)押解除方式：5.2查封情況5.2.1是否存在查封：5.2.2查封原因：5.2.3查封解除方式：5.3抵押權(quán)情況5.3.1是否存在抵押權(quán)：5.3.2抵押權(quán)人：5.3.3抵押權(quán)解除方式：6.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：6.2公共維修基金6.2.1公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2公共維修基金繳納方式：6.2.3公共維修基金繳納時間：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。8.1.2買方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。12.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。13.3簽署人員13.3.1買方代表：____13.3.2賣方代表：____14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決，可由第三方協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，是合同履行的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明車位所有權(quán)歸賣方所有，是合同履行的重要依據(jù)。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：購房合同是買賣雙方之間簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.維修基金繳納證明要求：證明已繳納維修基金，內(nèi)容完整，并有相關(guān)部門的蓋章。說明：維修基金是用于房屋共用部位的維修和管理，證明賣方已履行繳納義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)，內(nèi)容完整，并有物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的蓋章。說明：物業(yè)管理費(fèi)是用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，證明賣方已履行繳納義務(wù)。6.房屋質(zhì)量保證書要求：內(nèi)容完整，由開發(fā)商或賣方簽字確認(rèn)。說明：房屋質(zhì)量保證書是對房屋質(zhì)量的承諾，證明賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。8.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：評估報告是對房屋價值的評估，用于確定交易價格。9.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行責(zé)任認(rèn)定：賣方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款額千分之二的違約金。若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，假設(shè)日租金為100元，則應(yīng)支付100元/日×逾期天數(shù)=逾期違約金。若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋實(shí)物狀況2.3房屋配套設(shè)施第三章車位使用權(quán)3.1車位使用權(quán)信息3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3車位使用權(quán)費(fèi)用第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議處理第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及處理第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：住址/營業(yè)地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：住址/營業(yè)地址：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《天津市二手房買賣合同示范文本》第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋用途：2.2房屋實(shí)物狀況2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4房屋裝修情況：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供暖方式：2.3.2供水供電情況：2.3.3燃?xì)馇闆r：2.3.4電梯、車位等配套設(shè)施：第三章車位使用權(quán)3.1車位使用權(quán)信息3.1.1車位編號：3.1.2車位位置：3.1.3車位面積：3.1.4車位類型：3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：3.3車位使用權(quán)費(fèi)用3.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2繳費(fèi)方式：3.3.3繳費(fèi)期限：第四章物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)方式：4.1.2物業(yè)管理費(fèi)計費(fèi)基數(shù)：4.1.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.2.1繳納方式：4.2.2繳納期限：4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：4.3.2調(diào)整程序：第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價：5.1.2車位使用權(quán)總價：5.2付款方式5.2.1付款方式：5.2.2付款時間節(jié)點(diǎn)：5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：5.3.2尾款支付時間：第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：6.1.2車位交付時間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收爭議處理6.3.1爭議處理方式：6.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)：第七章履約保證7.1履約保證金7.1.1保證金金額：7.1.2保證金支付時間：7.1.3保證金退還條件：7.2保證金退還條件7.2.1退還條件一：7.2.2退還條件二：7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形一：7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)一：7.3.3違約金計算一：7.3.4違約情形二：7.3.5違約責(zé)任承擔(dān)二：7.3.6違約金計算二：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會；8.2.2訴訟法院：____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約；9.1.2不可抗力；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方；9.2.2書面確認(rèn)解除；9.2.3協(xié)商確定解除后的處理。9.3合同解除后的處理9.3.1退還已收款項(xiàng)；9.3.2賠償損失；9.3.3其他必要處理。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)其他違約責(zé)任。10.3違約金計算10.3.1違約金按合同約定比例計算；10.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約比例。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方；11.2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施。11.3不可抗力影響及處理11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方將房屋及車位使用權(quán)過戶至乙方名下。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同期限：____年。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3車位使用權(quán)證明；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.車位使用權(quán)證明；4.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款1.1.1甲方作為賣方，在同等條件下，享有對乙方擬購買的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方充分披露其購買意愿，甲方在收到乙方披露信息后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.1.3若甲方在規(guī)定時間內(nèi)放棄優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)繼續(xù)履行合同。1.2甲方交付前房屋維護(hù)責(zé)任條款1.2.1在合同約定的交付日期前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.2.2若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款1.3.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保在合同約定的交付日期前完成稅費(fèi)繳納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1付款進(jìn)度調(diào)整條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整付款進(jìn)度。2.1.2若房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分已付款項(xiàng)。2.2房屋驗(yàn)收異議處理?xiàng)l款2.2.1乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。2.2.2若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.3乙方解除合同條款2.3.1乙方在合同簽訂后，如遇不可抗力、政策調(diào)整等特殊情況，有權(quán)解除合同。2.3.2解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，向中介支付中介費(fèi)用。3.2中介保密條款3.2.1中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2.2中介在合同履行過程中，不得泄露合同內(nèi)容，除非得到買賣雙方書面同意。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)盡合理努力，促成買賣雙方達(dá)成交易，并對交易過程中出現(xiàn)的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。3.3.2若中介未能盡到合理努力，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除合同條款3.4.1任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，有權(quán)解除中介合同。3.4.2解除中介合同后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.車位使用權(quán)證明；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.付款憑證；6.房屋維修記錄；7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后，超過合理期限仍未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定的質(zhì)量問題。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財產(chǎn)的權(quán)利。5.履約保證金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保護(hù)隱私。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣；2.企業(yè)之間的二手房買賣；3.包含車位使用權(quán)和物業(yè)管理費(fèi)的二手房買賣；4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣；5.需要特殊處理優(yōu)先購買權(quán)、稅費(fèi)承擔(dān)等復(fù)雜情況的二手房買賣。全文完。2025版天津二手房買賣合同（含車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于天津市的二手房及其車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在二手房買賣、車位使用權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指甲方擁有的位于天津市的已取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房屋。2.車位使用權(quán)：指乙方在甲方擁有的車位上擁有停車、使用等權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。4.合同履行：指本合同雙方按照約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將二手房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理二手房過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證二手房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理二手房過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：二手房所在地：____________________車位所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方將二手房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用。3.乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方已支付的購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用不予退還。2.合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)退還給乙方。3.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買甲方二手房的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價格。2.車位使用權(quán)費(fèi)用：指乙方為獲得甲方車位使用權(quán)所支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在甲方小區(qū)內(nèi)居住期間，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.驗(yàn)房費(fèi)用：指乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理公司指定的方式支付。3.驗(yàn)房費(fèi)用：乙方應(yīng)在驗(yàn)房前支付。4.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付第一個月的物業(yè)管理費(fèi)。3.驗(yàn)房費(fèi)用：乙方應(yīng)在驗(yàn)房前支付。4.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，物業(yè)管理公司應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。3.乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用后，驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。4.乙方支付過戶稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付____倍的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的賬戶。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原條款的變更或補(bǔ)充，不損害本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力與本合同原條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.車位使用權(quán)合同5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.驗(yàn)房報告7.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款及車位使用權(quán)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)。4.過戶稅費(fèi)：指房屋過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間