二零二五年度二手房買賣合同違約責(zé)任委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約責(zé)任4.1.2逾期過戶違約責(zé)任4.1.3其他違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1逾期交房違約責(zé)任4.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任4.2.3其他違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.其他約定6.1保密條款6.2不可抗力條款6.3合同生效及解除6.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議生效條件8.協(xié)議解除條件9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議變更效力10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除程序10.2協(xié)議解除效力11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止效力12.法律適用及管轄13.合同份數(shù)及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________1.3.3甲方電子郵箱：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)；3.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；3.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1甲方應(yīng)按照約定支付購房款；3.1.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件接收房產(chǎn)；3.1.2.3甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。3.1.3乙方權(quán)利：3.1.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；3.1.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、條件接收房產(chǎn)；3.1.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。3.1.4乙方義務(wù)：3.1.4.1乙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)；3.1.4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；3.1.4.3乙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣________元整。3.2.2付款方式：________3.3交房時(shí)間及條件3.3.1交房時(shí)間：________3.3.2交房條件：________3.4過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.4.1過戶手續(xù)：________3.4.2費(fèi)用承擔(dān)：________4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1逾期付款違約責(zé)任：4.1.1.1甲方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；4.1.1.2甲方逾期付款超過________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。4.1.2逾期過戶違約責(zé)任：4.1.2.1甲方逾期過戶，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；4.1.2.2甲方逾期過戶超過________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。4.1.3其他違約責(zé)任：4.1.3.1甲方如有其他違約行為，應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1逾期交房違約責(zé)任：4.2.1.1乙方逾期交房，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；4.2.1.2乙方逾期交房超過________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。4.2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：4.2.2.1乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.2.3其他違約責(zé)任：4.2.3.1乙方如有其他違約行為，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1協(xié)商；5.1.2仲裁；5.1.3訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1仲裁委員會(huì)；5.2.2人民法院。5.3爭議解決費(fèi)用：5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；5.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.其他約定6.1保密條款：6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2不可抗力條款：6.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。6.3合同生效及解除：6.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.2本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。6.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：6.4.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。6.4.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.協(xié)議生效條件8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證后正式生效。9.協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.1.2一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定行使解除權(quán)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序：10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.3協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更效力：10.2.1協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力；10.2.2協(xié)議變更與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除程序：11.1.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；11.1.2對方在收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)；11.1.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2協(xié)議解除效力：11.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.2.2協(xié)議解除不影響雙方已履行義務(wù)的部分。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件：12.1.1本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；12.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。12.2協(xié)議終止效力：12.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2協(xié)議終止不影響雙方已履行義務(wù)的部分。13.法律適用及管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決過程中，如適用法律有變動(dòng)，應(yīng)以變動(dòng)后的法律為準(zhǔn)。13.3爭議解決過程中，如法律有爭議，應(yīng)提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任委托協(xié)議》中，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或交易行為遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方或交易行為遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。16.2.3第三方有權(quán)收取其服務(wù)所需的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或交易行為造成的損失，其賠償責(zé)任不超過________元人民幣。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或交易行為遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，但不超過前款約定的責(zé)任限額。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書；18.1.3能夠遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露任何涉及交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見或建議。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.4第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得以任何方式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的變更與替換20.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。20.2第三方的變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該文件應(yīng)真實(shí)有效，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供購房款、契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：該憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。4.付款憑證：詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證應(yīng)真實(shí)有效，可作為支付購房款的證明。5.交房確認(rèn)書：詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)已交付房產(chǎn)。說明：該確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交付的房產(chǎn)狀況和驗(yàn)收意見。6.過戶手續(xù)辦理憑證：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：該憑證應(yīng)真實(shí)有效，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充條款或協(xié)議。說明：該附件或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金，逾期付款超過________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，甲方逾期付款30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.逾期過戶：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金，逾期過戶超過________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。示例說明：若合同約定過戶時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年7月1日過戶，則應(yīng)支付違約金750元。3.逾期交房：違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金，逾期交房超過________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房產(chǎn)損失賠償。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，乙方于2024年7月1日交房，則應(yīng)支付違約金750元。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵：違約行為：乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤、共有權(quán)糾紛等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)證登記面積與實(shí)際面積不符，乙方應(yīng)賠償甲方因面積差異造成的損失。5.其他違約行為：違約行為：除上述違約行為外，任何違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.交易流程與時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2簽訂合同時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.4房屋交接時(shí)間3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款違約責(zé)任3.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.2.3未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任4.違約金與賠償4.1違約金計(jì)算方式4.2賠償范圍及計(jì)算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.其他約定事項(xiàng)7.1保密條款7.2通知送達(dá)方式7.3合同附件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與見證10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同見證人11.合同附件11.1買賣雙方身份證明11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋所有權(quán)證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整（大寫：___________）1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款支付時(shí)間：___________1.3.4尾款支付時(shí)間：___________2.交易流程與時(shí)間安排2.1交易流程概述2.1.1買方與賣方簽訂本合同；2.1.2買方支付首付款；2.1.3賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；2.1.4買方支付尾款；2.1.5雙方辦理房屋交接手續(xù)。2.2簽訂合同時(shí)間：___________2.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________2.4房屋交接時(shí)間：___________3.違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元；3.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：買方拖欠物業(yè)費(fèi)，每拖欠一日應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金人民幣___________元；3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元。4.違約金與賠償4.1違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止；4.2賠償范圍及計(jì)算方式：賣方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給買方造成的損失，賣方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁；5.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均無效的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；6.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.其他約定事項(xiàng)7.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)；7.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3本合同約定的其他解除條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋買賣合同：本合同附件包含房屋買賣合同的正式文本。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。10.合同簽署與見證10.1合同簽署時(shí)間：本合同于___________年___________月___________日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)：___________10.3合同見證人：___________（見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人）11.合同附件11.1買賣雙方身份證明：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：如前所述。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1.1一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；13.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；13.1.3本合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3本合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣___________元。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：除中介方外，任何第三方均需經(jīng)甲乙雙方同意后選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方指定：第三方由甲乙雙方共同指定，并書面通知對方。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其職責(zé)僅限于按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和目的。20.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.3介入結(jié)果：第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。21.第三方責(zé)任界定21.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。21.2責(zé)任免除：如第三方介入過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說明：用于評估房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于證明買方有支付能力的貸款合同。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供買方或賣方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。說明：用于證明房屋的物業(yè)費(fèi)已繳納。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2拖欠物業(yè)費(fèi)：買方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。1.3未按約定辦理過戶手續(xù)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方違約行為：2.1逾期交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.3未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：雙方應(yīng)在合同中約定違約金比例和計(jì)算方式。3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。3.3合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。賣方未如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣___________元。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣___________元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同違約責(zé)任委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價(jià)格3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3交易款項(xiàng)支付方式4.違約責(zé)任4.1違約情形定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償方式5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)范圍5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.3委托事項(xiàng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3違反保密責(zé)任的處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同附件11.1房源信息明細(xì)表11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3委托費(fèi)用支付憑證12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方之日起正式履行。第二條房源信息2.1房源基本情況甲方出售位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，戶型為____，房產(chǎn)證號為____。2.2房源權(quán)屬證明甲方保證其出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房源交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整。第三條交易流程3.1交易流程概述本交易流程包括房源信息確認(rèn)、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款及交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。3.2交易時(shí)間安排1.雙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息確認(rèn)。2.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金。3.乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。5.甲方在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.3交易款項(xiàng)支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1違約情形定義1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。3.若任何一方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約賠償方式違約責(zé)任以違約金方式承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)范圍1.甲方委托乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方在過戶過程中提供必要的信息和證明材料。5.3委托事項(xiàng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)。第六條委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額本合同中委托費(fèi)用總額為人民幣____元。6.2委托費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為委托費(fèi)用。2.剩余委托費(fèi)用在乙方完成委托事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3委托費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若委托事項(xiàng)執(zhí)行過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致委托費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息范圍1.房產(chǎn)交易價(jià)格；2.房產(chǎn)過戶過程中涉及的個(gè)人隱私信息；3.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。7.2保密責(zé)任1.雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.3違反保密責(zé)任的處理1.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方在簽訂本合同后，未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，且經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；2.乙方在簽訂本合同后，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，且經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件1.甲方已將房產(chǎn)交付乙方，且乙方已支付全部房款的；2.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方已支付的定金和委托費(fèi)用不予退還，甲方已支付的款項(xiàng)不予追回。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，對因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；2.雙方同意將爭議提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決法律適用本合同的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第十一條合同附件11.1房源信息明細(xì)表附件一：房源信息明細(xì)表，包括房屋基本情況、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。11.2交易款項(xiàng)支付憑證附件二：交易款項(xiàng)支付憑證，包括定金支付憑證、尾款支付憑證等。11.3委托費(fèi)用支付憑證附件三：委托費(fèi)用支付憑證，包括定金支付憑證、剩余委托費(fèi)用支付憑證等。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方之日起正式履行。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以促進(jìn)合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，最高不超過人民幣____元。3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方在合同簽署時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與