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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣公證及風險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.協(xié)議標的3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式4.協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效時間5.房產過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責任承擔7.風險防范措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方聯(lián)系方式:________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方聯(lián)系方式:________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區(qū):________2.1.2街道地址:________2.1.3詳細地址:________2.2房產面積2.2.1建筑面積:________平方米2.2.2使用面積:________平方米2.3房產用途2.3.1房產性質:________2.3.2使用性質:________2.4房產權屬2.4.1房產證號:________2.4.2房產所有權人:________3.協(xié)議標的3.1買賣標的3.1.1房產證載面積:________平方米3.1.2房產證載用途:________3.1.3房產證載權屬:________3.2買賣價格3.2.1買賣總價:人民幣________元整3.2.2付款方式:________3.3付款方式3.3.1首付款:人民幣________元整,于________日內支付3.3.2尾款:人民幣________元整,于________日內支付4.協(xié)議簽訂及生效4.1協(xié)議簽訂時間:________年________月________日4.2協(xié)議生效條件:雙方簽字蓋章后生效4.3協(xié)議生效時間:________年________月________日5.房產過戶及權屬轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.2權屬轉移時間:________年________月________日5.3權屬轉移費用:人民幣________元整,由________方承擔6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵說明6.1.2瑕疵原因:________6.2瑕疵處理方式6.2.1甲方負責修復瑕疵6.2.2修復期限:________6.2.3修復費用:人民幣________元整,由________方承擔6.3責任承擔6.3.1因瑕疵導致的損失,由________方承擔6.3.2因瑕疵造成的第三方索賠,由________方承擔7.風險防范措施7.1風險識別7.1.1甲方、乙方共同識別房產交易過程中可能存在的風險7.1.2識別出的風險包括:________7.2風險評估7.2.1甲方、乙方對識別出的風險進行評估7.2.2風險等級:________7.3風險防范措施7.3.1甲方、乙方共同制定風險防范措施7.3.2防范措施包括:________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣________元整8.2.2乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣________元整8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的,違約方應賠償對方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構:________9.2.2爭議解決機構費用:人民幣________元整,由敗訴方承擔9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用,由雙方各自承擔10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約,對方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后,雙方應立即停止履行合同義務10.3解除后果10.3.1合同解除后,已支付的房款不予退還10.3.2雙方應承擔解除合同前的責任11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方11.2.2合同終止后,雙方應立即停止履行合同義務11.3終止后果11.3.1合同終止后,已支付的房款不予退還11.3.2雙方應承擔合同終止前的責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1不可抗力發(fā)生時,雙方應立即通知對方12.2.2不可抗力持續(xù)期間,合同履行暫停12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力解除后,合同繼續(xù)履行13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.2送達地址13.2.1甲方送達地址:________13.2.2乙方送達地址:________13.3送達時間13.3.1通知送達后,自送達之日起________日內視為對方已收到通知14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成房產交易,提供相關服務的個人或機構,包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產交易的各項手續(xù),確保交易過程順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在履行職責過程中,應盡到合理注意義務,確保其提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.2第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣________元整,超過該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責,或因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責,第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責。17.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求,調整其提供的服務內容和方式。17.2第三方權利限制17.2.1第三方在行使權利時,應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與合同無關的活動。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應協(xié)助甲方完成房產交易,并保障甲方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中,應尊重甲方的意愿和決定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應協(xié)助乙方完成房產交易,并保障乙方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中,應尊重乙方的意愿和決定。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方為合作關系,應共同維護交易秩序。18.3.2第三方在履行職責過程中,應公平公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方權利義務。19.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容和質量,支付相應的服務費用。19.3第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方的工作,確保交易順利進行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要更換,甲乙雙方應同意并簽訂新的協(xié)議。20.1.2新的第三方應具備與本合同第三方相同的資質和條件。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行職責過程中,如因故退出,應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后,甲乙雙方應根據實際情況,選擇新的第三方或自行完成剩余工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件要求:清晰、完整,加蓋房產證原件公章。說明:用于證明房產所有權。2.房產交易稅費繳納憑證要求:清晰、完整,加蓋稅務機關公章。說明:用于證明交易稅費已繳納。3.房產評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,內容完整、準確。說明:用于確定房產交易價格。4.買賣雙方身份證復印件要求:清晰、完整,加蓋身份證原件公章。說明:用于證明買賣雙方身份。5.付款憑證要求:清晰、完整,加蓋銀行公章。說明:用于證明房款已支付。6.房產交易合同要求:清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:用于證明買賣雙方達成交易協(xié)議。7.買賣雙方簽字確認的收條要求:清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:用于證明收到房款。8.交易雙方簽署的《房屋買賣合同》要求:清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:用于證明買賣雙方達成交易協(xié)議。9.交易雙方簽署的《房產交易稅費繳納承諾書》要求:清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:用于證明交易雙方承諾繳納交易稅費。10.交易雙方簽署的《房產過戶委托書》要求:清晰、完整,雙方簽字蓋章。說明:用于授權第三方代為辦理房產過戶手續(xù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為人民幣________元整。示例:甲方應于________日內支付房款人民幣________元整,逾期未支付,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為人民幣________元整。示例:甲方應于________日內辦理房產過戶手續(xù),逾期未辦理,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金為人民幣________元整。示例:乙方應于________日內支付房款人民幣________元整,逾期未支付,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金為人民幣________元整。示例:乙方應于________日內辦理房產過戶手續(xù),逾期未辦理,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供優(yōu)質服務責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金為人民幣________元整。示例:第三方應于________日內提供優(yōu)質服務,如未達到約定標準,甲乙雙方有權解除合同,并要求第三方支付違約金。3.2提供虛假信息責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并賠償甲乙雙方損失。示例:第三方提供虛假信息導致甲乙雙方損失人民幣________元整,第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣公證及風險防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.公證事項5.1公證機構選擇5.2公證費用5.3公證程序6.風險防范措施6.1法律風險6.2市場風險6.3政策風險7.房產過戶手續(xù)7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產交接8.1交接條件8.2交接時間8.3交接內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3通知與送達14.合同附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度二手房買賣過程中的權利義務,確保交易順利進行,并防范潛在風險。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內進行的二手房買賣交易,包括但不限于房產的購買、公證、過戶等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱:________買方地址:________買方聯(lián)系電話:________2.2賣方信息賣方全稱:________賣方地址:________賣方聯(lián)系電話:________3.房產基本情況3.1房產位置房產地址:________房產所在區(qū)域:________3.2房產面積房產建筑面積:________平方米房產使用面積:________平方米3.3房產產權房產產權證號:________房產產權性質:________3.4房產用途房產用途:________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為:________元人民幣。4.2支付方式1)簽訂本協(xié)議之日支付定金:________元人民幣;2)房產過戶前支付首付:________元人民幣;3)房產過戶后支付尾款:________元人民幣。4.3付款時間買方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內支付定金;買方應在簽訂本協(xié)議后________個工作日內支付首付;買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內支付尾款。5.公證事項5.1公證機構選擇買賣雙方一致同意選擇________公證處為本協(xié)議的公證機構。5.2公證費用公證費用由買方承擔,具體費用以公證機構實際收取為準。5.3公證程序買賣雙方應按照公證機構的要求,在規(guī)定的時間內完成公證手續(xù)。6.風險防范措施6.1法律風險買賣雙方應確保所提供的房產信息真實、準確,如有虛假信息,由提供方承擔相應的法律責任。6.2市場風險買賣雙方應密切關注房地產市場動態(tài),合理評估房產價值,避免因市場波動導致交易損失。6.3政策風險買賣雙方應關注國家相關政策變動,如遇政策調整導致交易受限,雙方應協(xié)商解決。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶程序1)買賣雙方應按照房產所在地的相關規(guī)定,準備過戶所需的全部文件;2)賣方應將房產證、身份證等文件交予買方;3)買方持相關文件到房產交易中心辦理過戶手續(xù);4)過戶手續(xù)辦理完畢后,買方取得房產證。8.2過戶費用1)過戶稅費由買方承擔,具體稅費以房產交易中心實際收取為準;2)過戶手續(xù)費由買賣雙方協(xié)商確定,如無特殊約定,由買方承擔。8.3過戶時間買方應在支付尾款后的________個工作日內完成房產過戶手續(xù)。9.房產交接9.1交接條件1)買方已支付全部房款;2)房產過戶手續(xù)已辦理完畢;3)賣方已將房產相關設施設備保持良好狀態(tài)。9.2交接時間房產交接時間定于________年________月________日,具體時間為________時。9.3交接內容1)房產證;2)房產相關設施設備清單;3)水電煤氣等相關費用結清證明;4)其他與房產相關的文件。10.違約責任10.1違約情形1)買方未按時支付房款;2)賣方未按時辦理房產過戶手續(xù);3)任何一方提供虛假信息;4)任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責任承擔1)違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為________元人民幣;2)守約方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔因此產生的損失。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決爭議;2)協(xié)商不成,任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件1)任何一方違約,另一方有權解除本協(xié)議;2)不可抗力導致本協(xié)議無法履行;3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序1)一方提出解除本協(xié)議,應書面通知另一方;2)自通知之日起,本協(xié)議解除。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經買賣雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件1)房產過戶手續(xù)辦理完畢;2)本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他條款1)本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;2)本協(xié)議的修改、補充、解除等均應以書面形式進行。14.2不可抗力1)本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;2)發(fā)生不可抗力,雙方應相互理解,盡力減輕損失,并及時通知對方。14.3通知與送達1)本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送;2)通知送達地址為本協(xié)議約定的雙方地址;3)通知自送達之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等,以及因履行本合同而介入的任何其他個人或組織。15.2第三方責任1)第三方在履行本合同過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德,保證其提供的服務真實、準確、有效。2)第三方因自身原因導致服務存在缺陷或錯誤,應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利1)第三方有權根據本合同約定,收取相應的服務費用;2)第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分1)第三方與買方、賣方之間是服務與被服務的關系;2)第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系,第三方對買賣雙方的權利義務不承擔連帶責任;3)第三方在履行本合同過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序1)買賣雙方同意,在必要時引入第三方介入;2)第三方介入前,買賣雙方應就第三方介入的事宜達成一致;3)第三方介入后,買賣雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方的權利義務。16.2介入費用1)第三方介入產生的費用由買賣雙方根據實際情況分擔;2)若第三方介入導致合同履行成本增加,增加部分由責任方承擔。16.3介入期限1)第三方介入的期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定;2)第三方介入期限屆滿,若問題未得到解決,買賣雙方可協(xié)商延長介入期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額,是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為,應向買方或賣方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1)第三方責任限額由買賣雙方與第三方在補充協(xié)議中約定;2)若補充協(xié)議未約定責任限額,則第三方責任限額為本合同交易價格的________%。17.3責任限額適用1)第三方責任限額適用于第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)的違約行為;2)第三方責任限額不適用于因不可抗力、買方或賣方故意或重大過失導致的損失。17.4責任限額爭議1)若第三方責任限額產生爭議,買賣雙方應協(xié)商解決;2)協(xié)商不成,任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產產權證復印件要求:清晰、完整,顯示房產證號、房產所有人、房產地址等信息。2.房產證照照片要求:高清照片,包含房產證正反面、房產證封面等。3.房產買賣合同要求:合同內容完整,包括買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式等。4.買賣雙方身份證復印件要求:清晰、完整,顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。5.房產評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,包含房產評估價值、評估依據等。6.房產過戶申請書要求:填寫完整,包含買賣雙方信息、房產信息、過戶原因等。7.房產過戶費用清單要求:列明各項過戶費用及收費標準。8.房產交接清單要求:詳細列明房產設施設備清單,雙方簽字確認。9.不可抗力證明要求:由相關機構出具,證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。10.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、機構和程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按時支付房款責任認定:買方應支付違約金,違約金金額為未支付房款總額的________%。示例:若買方應支付房款100萬元,未按時支付,則應支付違約金1萬元。2.違約行為:賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定:賣方應支付違約金,違約金金額為房產交易價格的________%。示例:若房產交易價格為100萬元,未按時辦理過戶手續(xù),則應支付違約金1萬元。3.違約行為:任何一方提供虛假信息責任認定:提供虛假信息方應賠償因此造成的損失,包括但不限于律師費、訴訟費等。示例:若賣方提供虛假房產信息,導致買方遭受損失10萬元,則賣方應賠償10萬元。4.違約行為:任何一方違反本合同約定的其他條款責任認定:違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若買方違反合同約定,延遲支付房款,則應支付違約金。5.違約行為:第三方違約責任認定:第三方違約責任按照其與買賣雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。示例:若第三方評估機構提供虛假評估報告,則按補充協(xié)議約定承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房買賣公證及風險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買房屋的權利3.1.2獲得房屋產權證書的權利3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3賣方權利3.3.1收取購房款的權利3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務3.4.1出售房屋的權利3.4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間6.2房屋產權轉移手續(xù)6.3房屋產權轉移費用7.稅費承擔7.1契稅7.2印花稅7.3其他相關稅費8.風險防范措施8.1公證事項8.2風險評估8.3風險防范措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱:甲方(賣方):[姓名/名稱]乙方(買方):[姓名/名稱]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話:[電話號碼]乙方聯(lián)系電話:[電話號碼]1.3協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼:甲方身份證號碼:[身份證號碼]乙方身份證號碼:[身份證號碼]甲方營業(yè)執(zhí)照號碼:[營業(yè)執(zhí)照號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:[具體地址]2.2房屋產權證號:[產權證號]2.3房屋面積:[面積]平方米2.4房屋結構:[房屋結構描述]2.5房屋用途:[房屋用途描述]3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1購買房屋的權利3.1.2獲得房屋產權證書的權利3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3賣方權利3.3.1收取購房款的權利3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務3.4.1出售房屋的權利3.4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價:人民幣[金額]元整4.2付款方式:[付款方式描述]4.3付款時間:[具體付款時間]4.4付款地點:[具體付款地點]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:[具體交付時間]5.2房屋交付條件:[具體交付條件描述]5.3房屋驗收標準:[具體驗收標準描述]5.4驗收程序:[具體驗收程序描述]6.房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間:[具體轉移時間]6.2房屋產權轉移手續(xù):[具體轉移手續(xù)描述]6.3房屋產權轉移費用:[具體轉移費用描述]7.稅費承擔7.1契稅:買方承擔契稅,按國家規(guī)定稅率計算。7.2印花稅:買方承擔印花稅,按國家規(guī)定稅率計算。7.3其他相關稅費:除上述稅費外,雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔其他稅費。8.風險防范措施8.1公證事項8.1.1雙方同意,本合同項下的房屋買賣事宜,將依法向公證機關申請公證。8.1.2公證機關將就房屋產權、交易合法性等方面進行審核。8.1.3公證費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。8.2風險評估8.2.1雙方在簽訂本合同前,應進行充分的風險評估。8.2.2賣方應保證房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。8.2.3買方應自行調查房屋的實際情況,包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境等。8.3風險防范措施8.3.1賣方應提供房屋的權屬證明文件,確保房屋權屬清晰。8.3.2雙方應就房屋的實際情況進行詳細描述,并在合同中明確約定。8.3.3雙方應就房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的風險制定應對措施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的;9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的;9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金按房屋總價的一定比例計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應賠償守約方的實際損失。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算公式為:違約金=房屋總價×違約比例。9.3.2違約比例根據違約情形由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中,雙方應保持合作態(tài)度,共同尋求解決方案。10.2.2爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的;11.1.2一方違約導致合同無法履行的;11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的,違約方應承擔相應的違約責任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。11.3.2合同解除后,雙方應相互返還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章;12.1.2房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣交易完成;12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后,雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。12.3.2合同終止后,雙方應相互返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3雙方簽字(或蓋章)日期:[日期]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可的,提供中介服務、法律咨詢、公證服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易的中介服務、法律咨詢、公證服務、風險評估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同時,可共同約定第三方介入的具體事項及方式。2.2如需第三方介入,甲乙雙方應提前與第三方進行溝通,明確第三方介入的具體事宜及收費標準。2.3第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,明確各方的權利義務。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務。3.2第三方在介入過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方,確保交易的公平、公正。3.3第三方在提供中介服務時,應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣交易手續(xù),確保交易順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中,因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方提供的服務費用占本合同房屋總價的一定比例;4.2.2第三方責任限額最高不超過本合同房屋總價的一定比例。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中,其責任僅限于本合同及服務協(xié)議的約定。5.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔任何責任,甲乙雙方之間的糾紛仍應按照本合同的約定解決。5.3第三方對甲乙雙方之外的第
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