二零二五年動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱1.1.2置換方法定代表人1.1.3置換方住所地1.1.4置換方聯(lián)系電話1.2購(gòu)房方信息1.2.1購(gòu)房方名稱1.2.2購(gòu)房方法定代表人1.2.3購(gòu)房方住所地1.2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話2.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同簽訂依據(jù)3.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物3.1動(dòng)遷房基本情況3.1.1動(dòng)遷房位置3.1.2動(dòng)遷房面積3.1.3動(dòng)遷房結(jié)構(gòu)3.1.4動(dòng)遷房權(quán)屬3.2購(gòu)房方擬購(gòu)買的房產(chǎn)3.2.1房產(chǎn)位置3.2.2房產(chǎn)面積3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬4.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物價(jià)格4.1.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物總價(jià)4.1.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物單價(jià)4.2購(gòu)房款支付方式4.2.1首付款支付4.2.2按揭貸款支付4.2.3其他支付方式5.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1動(dòng)遷房交付時(shí)間5.2購(gòu)房方驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.2購(gòu)房方違約責(zé)任9.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同解除條件11.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同其他約定12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1置換方名稱：動(dòng)遷安置辦公室1.1.2置換方法定代表人：1.1.3置換方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4置換方聯(lián)系電話：02156781.2購(gòu)房方信息1.2.1購(gòu)房方名稱：李某1.2.2購(gòu)房方法定代表人：李某1.2.3購(gòu)房方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：021876543212.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.3市動(dòng)遷安置政策及規(guī)定3.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物3.1動(dòng)遷房基本情況3.1.1動(dòng)遷房位置：市區(qū)路號(hào)3.1.2動(dòng)遷房面積：60平方米3.1.3動(dòng)遷房結(jié)構(gòu)：多層住宅3.1.4動(dòng)遷房權(quán)屬：動(dòng)遷安置辦公室3.2購(gòu)房方擬購(gòu)買的房產(chǎn)3.2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)3.2.2房產(chǎn)面積：80平方米3.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物價(jià)格4.1.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物總價(jià)：30萬(wàn)元4.1.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物單價(jià)：5000元/平方米4.2購(gòu)房款支付方式4.2.1首付款支付：10萬(wàn)元，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2按揭貸款支付：剩余20萬(wàn)元，由購(gòu)房方向銀行申請(qǐng)按揭貸款4.2.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式5.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1動(dòng)遷房交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2購(gòu)房方驗(yàn)收時(shí)間：動(dòng)遷房交付后7個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：購(gòu)房方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定收取6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：由動(dòng)遷安置辦公室負(fù)責(zé)辦理7.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同標(biāo)的物質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：如標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，動(dòng)遷安置辦公室應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換8.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同違約責(zé)任8.1置換方違約責(zé)任8.1.1若置換方未按時(shí)交付動(dòng)遷房，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房方支付相當(dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.1%的違約金。8.1.2若置換方提供的動(dòng)遷房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失和購(gòu)房方的合理費(fèi)用。8.1.3若置換方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房方支付相當(dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.05%的違約金。8.2購(gòu)房方違約責(zé)任8.2.1若購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項(xiàng)0.05%的違約金。8.2.2若購(gòu)房方拒絕接收動(dòng)遷房，除已支付款項(xiàng)外，應(yīng)賠償置換方因此造成的損失。8.2.3若購(gòu)房方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.05%的違約金。9.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同解除條件10.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除合同通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的物的交付。11.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同12.2動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證明12.3購(gòu)房方身份證明12.4銀行按揭貸款合同（如有）13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可引入第三方參與。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，且其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)的5%。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式，并通知對(duì)方。18.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利：19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。19.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)：19.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方可按合同約定比例分擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)使用正式的合同文本，并由雙方簽字（或蓋章）。2.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明動(dòng)遷房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。3.購(gòu)房方身份證明詳細(xì)要求：證明購(gòu)房方的身份真實(shí)，符合購(gòu)房條件。說(shuō)明：身份證明包括身份證、戶口本等。4.銀行按揭貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)由銀行出具，并加蓋銀行公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同執(zhí)行過(guò)程中的各類通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確通知的內(nèi)容、接收方、發(fā)送方、發(fā)送日期等。說(shuō)明：通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由發(fā)送方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1置換方未按時(shí)交付動(dòng)遷房1.2購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1置換方未按時(shí)交付動(dòng)遷房：每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付相當(dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.1%的違約金。2.2購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款：每延遲一日，應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項(xiàng)0.05%的違約金。2.3第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)的5%。2.4甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.05%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1置換方應(yīng)于2024年3月15日交付動(dòng)遷房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則置換方應(yīng)向購(gòu)房方支付相當(dāng)于每日動(dòng)遷房總價(jià)0.1%的違約金，即（30萬(wàn)元/日）（18日）=5400元。3.2購(gòu)房方應(yīng)于2024年3月15日前支付首付款10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月25日，則購(gòu)房方應(yīng)向置換方支付相當(dāng)于每日未付款項(xiàng)0.05%的違約金，即（10萬(wàn)元/日）（10日）=500元。3.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)5%的責(zé)任，即（30萬(wàn)元5%）=15000元，實(shí)際賠償金額為15000元。全文完。二零二四年動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.動(dòng)遷房置換購(gòu)房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.動(dòng)遷房置換購(gòu)房條件3.1甲方置換條件3.2乙方購(gòu)房條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋交付5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.1合同附件的效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2退款處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.動(dòng)遷房置換購(gòu)房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：動(dòng)遷房置換購(gòu)房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米，住宅樓棟3.動(dòng)遷房置換購(gòu)房條件3.1甲方置換條件3.1.1甲方擁有合法的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)；3.1.2甲方同意將動(dòng)遷房置換為乙方提供的房屋；3.2乙方購(gòu)房條件3.2.1乙方擁有合法的購(gòu)房資格；3.2.2乙方同意購(gòu)買甲方動(dòng)遷房置換后的房屋；4.房屋產(chǎn)權(quán)及交付4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1甲方將動(dòng)遷房的全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；4.1.2乙方在支付完畢全部房款后取得房屋所有權(quán)；4.2房屋交付4.2.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付完畢全部房款之日起個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1動(dòng)遷房置換后的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整；5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：5.2.1.1首付款：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；5.2.1.2首次還款：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；5.2.1.3以后還款：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)；6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)；7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在日內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的；8.1.4乙方在房屋交付后未按約定支付房款的；8.2合同終止條件8.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.2合同約定的終止條件成就的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的；9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1甲方、乙方已簽署合同；9.1.2雙方已按合同約定支付了首付款；9.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了備案；9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同期限為房屋交付之日起年；10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補(bǔ)充協(xié)議的效力10.4.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；10.4.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，附件及補(bǔ)充協(xié)議不得變更或解除；11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書(shū)面同意；11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.1合同附件的效力12.1.1附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；13.1.2乙方退還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞；13.2退款處理13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)；13.2.2退款應(yīng)扣除乙方已使用的房屋面積對(duì)應(yīng)的房款；14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1甲方、乙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的履行和雙方的權(quán)益得到保障。2.2.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房項(xiàng)目的咨詢和評(píng)估；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交付過(guò)程中的協(xié)助；2.2.3房屋質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；2.2.4付款流程和資金的監(jiān)管；2.2.5爭(zhēng)議解決和調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；3.2.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；4.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.3.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；4.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身故意或重大過(guò)失造成的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如政府相關(guān)部門）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況依法處理；5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的和需求；6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容；7.2合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，終止與第三方的服務(wù)合同；9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細(xì)要求：包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。1.2說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。2.2說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效文件，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：動(dòng)遷房置換協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括甲方動(dòng)遷房的詳細(xì)情況、乙方購(gòu)房的詳細(xì)情況、置換比例等。3.2說(shuō)明：動(dòng)遷房置換協(xié)議是雙方就動(dòng)遷房置換達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。4.2說(shuō)明：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求的文件。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。6.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方未按約定支付房款；1.2乙方違約行為1.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；1.2.2乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.2.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋使用和維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；2.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；2.1.3甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%；2.2.2乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；2.2.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋使用和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年動(dòng)遷房置換購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同標(biāo)的2.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房的標(biāo)的描述2.2房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)款的確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.動(dòng)遷房置換購(gòu)房流程5.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)5.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房審批5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)表9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同保密11.1合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系12.2合同附件的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）“動(dòng)遷房”指因政府動(dòng)遷政策而需要搬遷的房屋；（2）“置換”指買方以原動(dòng)遷房置換賣方提供的房屋；（3）“房屋”指賣方擁有的動(dòng)遷房置換房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（4）“價(jià)款”指買方購(gòu)買房屋所支付的費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房的標(biāo)的描述本合同標(biāo)的為賣方擁有的位于[具體地址]的動(dòng)遷房置換房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[面積]，用途為[用途]。2.2房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息（1）房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)；（2）房屋建筑面積為[面積]，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（3）房屋用途為[用途]，包括居住、辦公等。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價(jià)款購(gòu)買賣方的動(dòng)遷房置換房屋；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；（3）買方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方；（3）賣方在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕買方的付款請(qǐng)求。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)款的確定本合同房屋成交價(jià)款為人民幣[金額]元。4.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為首付款；（2）剩余房款在房屋交付后[期限]日內(nèi)一次性付清。4.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]%向賣方支付違約金。第五條動(dòng)遷房置換購(gòu)房流程5.1動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)向賣方提交動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)。5.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房審批賣方在收到買方的購(gòu)房申請(qǐng)后，應(yīng)在[期限]日內(nèi)完成審批。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋總價(jià)款的；（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方在協(xié)商不成時(shí)，可選擇[具體機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)表合同附件包括買方填寫(xiě)的動(dòng)遷房置換購(gòu)房申請(qǐng)表。9.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1合同簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條合同保密11.1合同內(nèi)容的保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。第十二條合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力合同附件作為本合同的組成部分，與合同一并適用。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。13.2合同補(bǔ)充的方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)約定的送達(dá)方式；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋的評(píng)估與鑒定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）合同條款的起草與審核；（4）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，買方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守買方的意愿，不得擅自改變買方的決策。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，賣方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守賣方的意愿，不得擅自改變賣方的決策。18.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的決策；（2）第三方對(duì)合同雙方的決策不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入時(shí)的