二零二五年度二手房買賣合同包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)解除條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)解除條件范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1租賃權(quán)解除條件5.2租賃權(quán)解除程序5.3租賃權(quán)解除責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________（清晰描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元整，支付日期：________3.2.2尾款：________元整，支付日期：________3.3付款時(shí)間：________4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件：________4.2交付時(shí)間：________5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1租賃權(quán)解除條件：5.1.1買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，賣方應(yīng)立即解除與第三方簽訂的房屋租賃合同。5.1.2解除租賃合同前，賣方應(yīng)提前________日通知承租人。5.2租賃權(quán)解除程序：5.2.1賣方與第三方協(xié)商解除租賃合同。5.2.2協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟，要求解除租賃合同。5.3租賃權(quán)解除責(zé)任：5.3.1解除租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3.2承租人因解除租賃合同造成的損失，賣方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器：________6.1.2空調(diào)：________6.1.3洗衣機(jī)：________6.1.4烹飪?cè)O(shè)備：________6.2設(shè)備清單：6.2.1油煙機(jī)：________6.2.2燃?xì)獗恚篲_______6.2.3供水表：________6.2.4供電表：________7.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交驗(yàn)時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。7.2.2水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3門窗、墻面、地面等無(wú)裂縫、破損。7.2.4附屬設(shè)施及設(shè)備完好，功能正常。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方未按約定完成房屋過(guò)戶登記，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.4賣方未按約定解除房屋租賃合同，每逾期一日應(yīng)向承租人支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易流程的辦理；1.2.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；1.2.3協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與爭(zhēng)議解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.1.1對(duì)買方的責(zé)任限額：________元；2.1.2對(duì)賣方的責(zé)任限額：________元；2.1.3對(duì)其他第三方的責(zé)任限額：________元。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因買方或賣方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1要求買方和賣方提供必要的文件和信息；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，代表買方或賣方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；4.2.2對(duì)買方和賣方提供的信息保密；4.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同主體地位。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)買方、賣方的自主決策權(quán)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1買方或賣方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對(duì)方同意。6.2買方或賣方與第三方簽訂委托代理或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.第三方變更7.1買方或賣方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2更換第三方后，原第三方與買方、賣方簽訂的合同終止，新第三方與買方、賣方簽訂新的委托代理或服務(wù)合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。8.2如合同未約定，由買方和賣方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、房屋租賃權(quán)解除條件、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需簽署確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.房屋交驗(yàn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方需填寫房屋交驗(yàn)單，記錄房屋交付情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收后，由第三方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況。7.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同，明確租賃權(quán)解除條件。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以便核實(shí)身份信息。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失，還應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失，還應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：買方逾期支付房款，逾期30天后，買方應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30天后，賣方應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)解除條件范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3履約責(zé)任5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1租賃權(quán)解除原因5.2租賃權(quán)解除通知5.3租賃權(quán)解除程序5.4租賃權(quán)解除后的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更登記6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：_________________甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：_________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。3.2支付方式支付方式為現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)任何損壞。4.3履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行交付與接收房屋的義務(wù)。5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1租賃權(quán)解除原因（1）甲方或乙方任意一方違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需進(jìn)行房屋過(guò)戶；5.2租賃權(quán)解除通知任何一方需解除租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。5.3租賃權(quán)解除程序（1）甲方應(yīng)將房屋交還給乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋租賃權(quán)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢；5.4租賃權(quán)解除后的處理（1）租賃權(quán)解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）租賃權(quán)解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，辦理權(quán)屬變更登記。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易總額的__%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)；8.3違約金計(jì)算（1）逾期交付房屋的，每日按交易總額的__‰計(jì)算；（2）逾期支付款項(xiàng)的，每日按逾期款項(xiàng)的__%計(jì)算利息；（3）其他違約情形的違約金按合同約定計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公正合理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，合同自動(dòng)終止；10.3合同解除與終止后的處理（1）退還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）清理合同執(zhí)行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件合同解除條件參照第十條；12.3合同生效日期本合同生效日期為_________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知方式及送達(dá)地址通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_________________；13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)合同交易總額的__%；（2）第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，免除其賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1權(quán)利與義務(wù)（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有直接責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決（1）甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1保密條款（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方對(duì)保密信息進(jìn)行保密處理。5.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。5.3第三方變更（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前__日通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。5.4合同終止（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方、乙方因故終止合同，應(yīng)提前__日通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣雙方的協(xié)議。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包含設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已完成。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，清晰可辨，包含乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，清晰可辨，包含甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總額的__%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易總額的__%。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含房屋交易過(guò)程中的房屋租賃權(quán)解除條件范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收期限3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1解除條件概述5.2解除條件一：房屋交易完成5.3解除條件二：房屋存在權(quán)屬瑕疵5.4解除條件三：房屋存在安全隱患5.5解除條件四：房屋租賃合同約定的解除條件5.6解除條件五：法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致的解除6.房屋租賃權(quán)解除程序6.1解除通知6.2解除期限6.3解除費(fèi)用6.4解除手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定12.1合同解釋12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息賣方名稱：_________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3房屋信息房屋坐落：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________房屋現(xiàn)狀：_________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。2.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。余款_________%，即人民幣_(tái)________元，買方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付。2.3付款憑證買方支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付買方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明驗(yàn)收情況及存在問(wèn)題。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。5.房屋租賃權(quán)解除條件5.1解除條件概述本合同約定的房屋租賃權(quán)解除條件如下：5.2解除條件一：房屋交易完成當(dāng)房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元已支付至賣方賬戶時(shí)，房屋租賃權(quán)自動(dòng)解除。5.3解除條件二：房屋存在權(quán)屬瑕疵如房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，買方有權(quán)解除合同。5.4解除條件三：房屋存在安全隱患如房屋存在安全隱患，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以整改，逾期未整改的，買方有權(quán)解除合同。5.5解除條件四：房屋租賃合同約定的解除條件如房屋租賃合同中約定的解除條件成就，本合同約定的房屋租賃權(quán)也隨之解除。5.6解除條件五：法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致的解除如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同約定的房屋租賃權(quán)解除。6.房屋租賃權(quán)解除程序6.1解除通知解除合同前，一方應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。6.2解除期限收到解除通知之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋租賃權(quán)解除手續(xù)。6.3解除費(fèi)用解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。6.4解除手續(xù)解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、退還押金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟法院如爭(zhēng)議提交法院解決，則應(yīng)向_________人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。9.3賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一：房屋買賣合同。12.2房屋租賃合同本合同附件二：房屋租賃合同。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_________14.3簽署人買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中擔(dān)任輔助或服務(wù)角色。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、交易監(jiān)督、法律咨詢等。2.第三方介入條件2.1介入前提在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×_________%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，提出合理建議或意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入合同變更6.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由委托方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.第三方