二零二五年度二手房買賣合同房產(chǎn)評估與鑒定修訂版222篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房產(chǎn)評估與鑒定修訂版[22]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)價格與支付方式5.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責任7.房產(chǎn)交易稅費承擔8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.違約責任與爭議解決10.合同解除與終止11.合同附件與補充條款12.合同生效與解釋13.合同變更與解除14.合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)建成年代：_______第三條買賣雙方基本信息3.1買方：_______（姓名或名稱）3.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______3.3賣方：_______（姓名或名稱）3.4賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格為：_______元人民幣。4.2買方支付房產(chǎn)價款的期限為：_______。4.3支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間：_______。5.2房產(chǎn)交付地點：_______。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵責任6.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量瑕疵。6.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應承擔相應的修理、更換或退貨責任。第七條房產(chǎn)交易稅費承擔7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。7.2具體稅費承擔方式及金額在合同附件中明確。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1買方應在合同約定的房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣方應予以配合，提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證。第九條違約責任與爭議解決9.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1另一方嚴重違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務。第十一條合同附件與補充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同內(nèi)容應以中文為準，如有歧義，以書面解釋為準。第十三條合同變更與解除后的處理13.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務。13.2合同變更或解除后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效。第十四條合同終止與解除后的處理14.1.1買方已支付的款項，賣方應如數(shù)退還；14.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方；14.1.3雙方應妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何參與本合同交易活動的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入本合同交易活動，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方介入的同意與責任16.1買賣雙方同意第三方介入本合同交易活動，并明確第三方的介入范圍、職責及權(quán)利。16.2第三方在介入本合同交易活動過程中，應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息溝通、談判、簽約等；17.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；17.1.3鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定；17.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等；17.1.5會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等。17.2.1獲取買賣雙方提供的相關(guān)資料和文件；17.2.2依照本合同約定收取合理費用；17.2.3針對本合同交易活動提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方、其他第三方之間，應明確各自的權(quán)利義務，避免權(quán)責不清。18.2第三方與其他第三方之間，應相互尊重、誠信合作，共同維護本合同交易活動的順利進行。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同交易活動中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為本合同交易總價的_______%，超過部分由買賣雙方自行承擔。19.3第三方責任限額的計算方式如下：19.3.1房產(chǎn)中介：中介服務費；19.3.2評估機構(gòu)：評估費用；19.3.3鑒定機構(gòu)：鑒定費用；19.3.4律師事務所：法律服務費；19.3.5會計師事務所：審計費用。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入本合同交易活動產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照本合同約定或第三方合作協(xié)議承擔。20.2若第三方介入活動涉及第三方合作協(xié)議，買賣雙方應協(xié)助第三方與第三方簽訂合作協(xié)議，并承擔相應的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同交易活動過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。22.第三方介入的終止22.1如買賣雙方或第三方認為無需第三方介入，可提前終止第三方介入活動。22.2第三方介入活動終止后，買賣雙方應按照本合同約定，妥善處理與第三方介入活動相關(guān)的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.房產(chǎn)買賣合同6.第三方合作協(xié)議7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議9.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料10.房產(chǎn)交易稅費計算明細11.第三方費用支付憑證12.第三方服務評價表13.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議14.房產(chǎn)交易訴訟裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定：2.1買方未按約定支付房款，應承擔違約責任，支付滯納金；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償買方損失；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，退還部分或全部費用；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：1.買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款_______天，應向賣方支付_______元滯納金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)_______天，應向買方支付_______元違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方服務不符合約定標準，導致交易受阻，應退還買方部分或全部費用。4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務：如一方未按約定提供房產(chǎn)維修基金，應向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房產(chǎn)評估與鑒定修訂版[22]2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)評估1.2房產(chǎn)鑒定1.3評估機構(gòu)1.4鑒定機構(gòu)2.評估與鑒定程序2.1評估申請2.2鑒定申請2.3評估與鑒定時間安排2.4評估與鑒定費用3.評估與鑒定內(nèi)容3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀評估3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鑒定3.3房產(chǎn)權(quán)屬鑒定3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境鑒定4.評估與鑒定結(jié)果4.1評估價值4.2鑒定結(jié)論4.3評估與鑒定報告5.評估與鑒定報告的用途5.1合同簽訂依據(jù)5.2房產(chǎn)交易價格確定5.3房產(chǎn)貸款申請5.4其他相關(guān)用途6.評估與鑒定報告的異議處理6.1異議提出6.2異議調(diào)查6.3異議處理結(jié)果7.評估與鑒定費用的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1評估與鑒定機構(gòu)違約9.2買賣雙方違約9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估申請表13.2附件二：房產(chǎn)鑒定申請表13.3附件三：評估與鑒定費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)評估本合同中所述的房產(chǎn)評估是指對出售房產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行專業(yè)評估的過程，包括對房產(chǎn)的物理狀態(tài)、結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰度、周邊環(huán)境等因素的綜合考量。1.2房產(chǎn)鑒定房產(chǎn)鑒定是指對出售房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全性、功能性、權(quán)屬真實性等進行專業(yè)鑒定的過程。1.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠獨立、公正地進行房產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)。1.4鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)是指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠獨立、公正地進行房產(chǎn)鑒定的專業(yè)機構(gòu)。2.評估與鑒定程序2.1評估申請賣方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向評估機構(gòu)提交評估申請，并支付評估費用。2.2鑒定申請賣方應在評估完成后三個工作日內(nèi)向鑒定機構(gòu)提交鑒定申請，并支付鑒定費用。2.3評估與鑒定時間安排評估機構(gòu)應在收到申請后十個工作日內(nèi)完成評估工作，鑒定機構(gòu)應在收到申請后七個工作日內(nèi)完成鑒定工作。2.4評估與鑒定費用評估費用為每平方米人民幣元，鑒定費用為每平方米人民幣元。3.評估與鑒定內(nèi)容3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀評估評估機構(gòu)應對房產(chǎn)的面積、使用年限、裝修狀況、配套設施等進行評估。3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鑒定鑒定機構(gòu)應對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全性、抗震性能、防水性能等進行鑒定。3.3房產(chǎn)權(quán)屬鑒定鑒定機構(gòu)應對房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件進行審核，確認房產(chǎn)權(quán)屬的真實性。3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境鑒定鑒定機構(gòu)應對房產(chǎn)周邊的交通、綠化、噪音、污染等因素進行鑒定。4.評估與鑒定結(jié)果4.1評估價值評估機構(gòu)應在評估完成后五個工作日內(nèi)向賣方出具評估報告，報告中應包含評估價值。4.2鑒定結(jié)論鑒定機構(gòu)應在鑒定完成后三個工作日內(nèi)向賣方出具鑒定報告，報告中應包含鑒定結(jié)論。4.3評估與鑒定報告評估與鑒定報告應由評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)蓋章，并加蓋騎縫章。5.評估與鑒定報告的用途5.1合同簽訂依據(jù)評估與鑒定報告作為合同簽訂的依據(jù)之一，買賣雙方應予以認可。5.2房產(chǎn)交易價格確定5.3房產(chǎn)貸款申請5.4其他相關(guān)用途評估與鑒定報告還可用于其他相關(guān)用途，如房產(chǎn)抵押、保險等。6.評估與鑒定報告的異議處理6.1異議提出買方在收到評估與鑒定報告后五個工作日內(nèi)，如對報告內(nèi)容有異議，應向賣方提出。6.2異議調(diào)查賣方應在收到異議后三個工作日內(nèi)，組織評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)進行調(diào)查。6.3異議處理結(jié)果調(diào)查結(jié)束后，賣方應在五個工作日內(nèi)向買方出具異議處理結(jié)果報告。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經(jīng)通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.合同解除。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；2.雙方應各自承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用；3.如有剩余的評估與鑒定費用，應根據(jù)實際情況退還或結(jié)清。9.違約責任9.1評估與鑒定機構(gòu)違約評估與鑒定機構(gòu)未能按時完成評估與鑒定工作或提供虛假報告的，應承擔違約責任，包括但不限于：1.雙倍返還評估與鑒定費用；2.賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約引起的其他法律責任。9.2買賣雙方違約買賣雙方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金金額按合同約定的比例或金額計算；2.賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約引起的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估申請表13.2附件二：房產(chǎn)鑒定申請表13.3附件三：評估與鑒定費用明細14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至合同目的實現(xiàn)或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入條件1.協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易；2.提供評估與鑒定服務；3.提供法律咨詢、財務咨詢等輔助服務；4.根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請其他專業(yè)機構(gòu)或個人協(xié)助工作。15.4第三方義務1.第三方應保證其提供的服務的專業(yè)性和準確性；2.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，按時完成工作并提交報告；4.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。15.5第三方責任限額1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任，但應立即通知買賣雙方并采取必要措施減少損失；3.第三方責任限額按合同約定執(zhí)行，如未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.雙方同意；2.新第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件；3.新第三方同意承擔原有第三方的權(quán)利和義務。16.2第三方變更程序1.買賣雙方應書面通知對方，說明變更原因和變更后的第三方信息；2.變更后的第三方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，向買賣雙方確認接受變更；3.變更后的第三方應立即接替原有第三方的職責，并完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分1.買賣雙方對房產(chǎn)交易的真實性、合法性負責；2.評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責；3.鑒定機構(gòu)對鑒定結(jié)論的真實性負責；4.第三方對其提供的服務質(zhì)量負責。17.2權(quán)利劃分1.買賣雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利；3.評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)享有合同約定的權(quán)利。17.3協(xié)同工作買賣雙方、第三方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。17.4爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估申請表詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、評估目的、評估日期、申請人信息等。說明：此表用于賣方向評估機構(gòu)申請評估服務。2.附件二：房產(chǎn)鑒定申請表詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、鑒定目的、鑒定日期、申請人信息等。說明：此表用于賣方向鑒定機構(gòu)申請鑒定服務。3.附件三：評估與鑒定費用明細詳細要求：列出評估與鑒定服務的具體項目、單價、總價等。說明：此表用于明確評估與鑒定服務的費用構(gòu)成。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此報告由評估機構(gòu)出具，作為合