2025版舊房買賣合同與配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同與配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用范圍5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.配套設(shè)施租賃協(xié)議10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3租金支付方式11.附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.1租賃期限11.2租金標(biāo)準(zhǔn)11.3租金支付方式12.配套設(shè)施維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任12.2管理責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“買賣合同”是指出賣方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.1.2本合同所指“配套設(shè)施”是指房屋附屬的設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、公共綠化等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“出賣方”是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)移給買受方的自然人或法人。1.2.2“買受方”是指購(gòu)買房屋并愿意支付相應(yīng)價(jià)款的自然人或法人。1.2.3“房屋”是指出賣方擁有的、位于[具體地址]的建筑物。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.3房屋面積[房屋建筑面積]3.4房屋用途[房屋用途描述，如：住宅、商業(yè)等]4.配套設(shè)施情況4.1配套設(shè)施列表[配套設(shè)施清單，如：停車位數(shù)量、儲(chǔ)藏室位置等]4.2配套設(shè)施權(quán)屬[配套設(shè)施權(quán)屬說明，如：出賣方所有、共有等]4.3配套設(shè)施使用范圍[配套設(shè)施使用范圍說明，如：僅供房屋買受人使用等]5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格[房屋交易總價(jià)款]5.2付款時(shí)間[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后10日內(nèi)]5.3付款方式[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間[合同履行完成時(shí)間]6.2履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)，如：房屋所在地]6.3履行方式[合同履行方式，如：出賣方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方]7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)]7.2登記費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用]7.3登記時(shí)間[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間]8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2買受方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款一定比例的違約金。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.配套設(shè)施租賃協(xié)議10.1租賃期限[租賃具體期限，如：自[開始日期]至[結(jié)束日期]]10.2租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及支付周期，如：每月[金額]元，支付至出賣方指定賬戶]10.3租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]11.附屬設(shè)施租賃協(xié)議11.1租賃期限[租賃具體期限，如：自[開始日期]至[結(jié)束日期]]11.2租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及支付周期，如：每月[金額]元，支付至出賣方指定賬戶]11.3租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]12.配套設(shè)施維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任[配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配，如：出賣方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)，買受方負(fù)責(zé)個(gè)人使用區(qū)域的維護(hù)]12.2管理責(zé)任[配套設(shè)施管理責(zé)任分配，如：出賣方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理，買受方遵守相關(guān)管理規(guī)定]13.不可抗力13.1不可抗力定義[不可抗力事件定義，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件[合同附件清單，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施清單等]14.2合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]14.3合同簽署日期[合同簽署日期，如：2025年[日期]]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)款的[比例]。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得對(duì)交易價(jià)格、支付方式等交易條件進(jìn)行干預(yù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。7.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的糾紛解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同，但應(yīng)通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同約定的糾紛解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：用于明確配套設(shè)施的范圍和權(quán)屬。4.配套設(shè)施權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)加蓋權(quán)屬單位公章，明確權(quán)屬。說明：用于證明配套設(shè)施的權(quán)屬。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決的方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若約定于2025年1月1日交付房屋，但出賣方于2025年1月5日交付，則出賣方應(yīng)支付4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若約定于2025年1月1日支付房款，但買受方于2025年1月5日支付，則買受方應(yīng)支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版舊房買賣合同與配套設(shè)施租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、配套設(shè)施租賃協(xié)議1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃物損壞責(zé)任5.租賃物維修6.租賃物保險(xiǎn)四、房屋買賣協(xié)議1.買賣價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)5.房屋過戶6.房屋交付五、房屋使用1.房屋用途2.使用期限3.使用條件4.使用限制5.使用費(fèi)用六、房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓過戶七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同修改4.合同終止十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更通知十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效日期4.合同解除條件5.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版舊房買賣合同與配套設(shè)施租賃協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式b.買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證其出售房屋的合法性。2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室3.房屋面積：____平方米（建筑面積），____平方米（使用面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝修/毛坯房6.房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠?、家具、電器等三、配套設(shè)施租賃協(xié)議1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：每月租金____元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策確定4.租賃物損壞責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物使用和維護(hù)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租賃物維修：租賃期間，租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修6.租賃物保險(xiǎn)：租賃物應(yīng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定四、房屋買賣協(xié)議1.買賣價(jià)格：____元整2.支付方式：首付款____元，余款____元，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.交易稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商5.房屋過戶：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用五、房屋使用1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)2.使用期限：自房屋交付之日起____年3.使用條件：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施4.使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝或拆除設(shè)施設(shè)備5.使用費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用六、房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定3.轉(zhuǎn)讓方式：書面形式轉(zhuǎn)讓4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓過戶：轉(zhuǎn)讓后的房屋過戶手續(xù)由受讓方辦理七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施b.乙方未按約定時(shí)間支付租金或配套設(shè)施費(fèi)用c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元b.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失4.違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方書面同意。4.合同終止：合同終止后，本合同的修改無(wú)效。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同解除條件：合同解除條件由雙方另行協(xié)商確定。5.合同終止程序：合同終止程序由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款：a.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。b.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。b.甲方應(yīng)在乙方提交過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議條款：a.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供房屋維修服務(wù)條款：a.在租賃期間，若房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。b.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方提供配套設(shè)施使用說明條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋配套設(shè)施的使用說明，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。b.乙方應(yīng)按照使用說明合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金____元，作為房屋買賣的誠(chéng)意金。b.定金支付后，若乙方單方面解除合同，定金不予退還。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能找到合適的買受方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方在得知甲方出售房屋的消息后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)以合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.乙方房屋裝修限制條款：a.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方房屋使用責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方房屋租賃期限延長(zhǎng)條款：a.乙方在租賃期滿前____個(gè)月，有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)，延長(zhǎng)租賃期限。b.甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。b.若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介解除合同條款：a.若中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介方與買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.配套設(shè)施使用說明7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽字蓋章的合同文本9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。b.乙方未按約定時(shí)間支付租金或配套設(shè)施費(fèi)用。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定以書面通知和實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣交易。2.配套設(shè)施租賃。3.第三方中介參與交易。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。2025版舊房買賣合同與配套設(shè)施租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）就舊房買賣及配套設(shè)施租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將舊房及其配套設(shè)施出售給乙方，乙方購(gòu)買并租賃該舊房及其配套設(shè)施，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.舊房：指甲方擁有的，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅房屋。2.配套設(shè)施：指舊房?jī)?nèi)及周圍附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將舊房及其配套設(shè)施出售給乙方。2.租賃：指乙方租賃舊房及其配套設(shè)施，使用年限為____年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的舊房及其配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用舊房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：舊房及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將舊房及其配套設(shè)施交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將舊房及其配套設(shè)施返還乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.舊房買賣價(jià)格：甲方同意將舊房及其配套設(shè)施以人民幣_(tái)___元的價(jià)格出售給乙方。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方租賃舊房及其配套設(shè)施，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.舊房買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將舊房買賣價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.舊房買賣價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將舊房及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給乙方。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付舊房及其配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的舊房及其配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定合理使用舊房及其配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，本合同經(jīng)雙方書面同意后，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租舊房及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)舊房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)舊房及其配套設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房買賣與配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.舊房及其配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房及其配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付舊房及其配套設(shè)施。b.提供的舊房及其配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問題。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款