二零二五年度二手房購置與智能家居安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購置與智能家居安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收流程5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備品牌及型號5.2設(shè)備數(shù)量5.3設(shè)備安裝位置5.4設(shè)備功能說明6.智能家居安全協(xié)議6.1安全責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全事件處理流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋交易合同復(fù)印件10.3智能家居設(shè)備清單11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______個人1.2法定代表人或負責(zé)人（1）甲方：（2）乙方：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)街道號（2）乙方住所地：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1甲方先將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下；3.2.2乙方在過戶完成后，支付房屋交易總價；3.3付款時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)；3.4付款地點：省市區(qū)銀行4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付方式：乙方自行到甲方提供的房屋所在地接收；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無滲漏；4.3.2基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等正常使用；4.3.3附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.4驗收流程：4.4.1乙方在房屋交付前3個工作日通知甲方；4.4.2乙方在約定時間內(nèi)到達房屋所在地進行驗收；4.4.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；5.智能家居設(shè)備5.1設(shè)備品牌及型號：品牌型號5.2設(shè)備數(shù)量：5套5.3設(shè)備安裝位置：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺5.4設(shè)備功能說明：5.4.1客廳：智能音響、智能電視5.4.2臥室：智能燈光、智能窗簾5.4.3廚房：智能冰箱、智能油煙機5.4.4衛(wèi)生間：智能馬桶、智能鏡柜5.4.5陽臺：智能晾衣架、智能插座6.智能家居安全協(xié)議6.1安全責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護；6.1.2乙方負責(zé)智能家居設(shè)備的日常使用及安全監(jiān)管；6.2安全管理措施：6.2.1甲方確保智能家居設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準；6.2.2乙方定期檢查智能家居設(shè)備的使用狀況，確保設(shè)備安全運行；6.3安全事件處理流程：6.3.1發(fā)生安全事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方；6.3.2甲方接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理；6.3.3事件處理完畢后，雙方共同確認處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房屋交易總價；8.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4乙方違反智能家居安全協(xié)議，導(dǎo)致安全事故；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價5%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價5%的違約金；8.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.2.4因違反智能家居安全協(xié)議導(dǎo)致安全事故的，由違約方承擔全部責(zé)任。8.3違約賠償標準8.3.1違約金的計算方式為：違約金=房屋交易總價×違約金比例；8.3.2實際損失的計算方式為：實際損失=損失金額×賠償比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1省市區(qū)仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效日期10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因法定原因解除；10.4合同終止日期10.4.1合同約定的終止日期；11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同復(fù)印件11.3智能家居設(shè)備清單12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2雙方共同確認解除合同；12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋交易總價；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理智能家居設(shè)備。13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3傳真；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易總價的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對房屋進行實地勘察、評估、擔保等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的評估、擔保等服務(wù)真實、準確、完整。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋的實地勘察、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的第三方損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保資金來源合法，無任何非法用途。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行資金審查、擔保等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔因資金問題導(dǎo)致的第三方損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為合作協(xié)議關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方為合同履行提供輔助服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)滿足合同要求。17.3.2第三方的服務(wù)成果不構(gòu)成合同履行的一部分，甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方服務(wù)而免除。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔賠償責(zé)任。17.4.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由各自承擔相應(yīng)責(zé)任。17.4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證正反面信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋交易合同的主要內(nèi)容。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。3.智能家居設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費用承擔等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的方式和內(nèi)容，保障各方權(quán)益。5.房屋驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、時間、地點等信息。說明：用于證明乙方已按照約定支付房屋交易總價。7.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含違約金金額、支付時間、地點等信息。說明：用于證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價5%的違約金。示例：甲方未在約定交付日期前10個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍萬元。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。示例：房屋存在嚴重滲漏問題，導(dǎo)致乙方裝修受損，甲方應(yīng)賠償乙方裝修費用人民幣壹萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房屋交易總價責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價5%的違約金。示例：乙方未在約定付款日期前10個工作日內(nèi)支付房屋交易總價，應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍萬元。2.2乙方違反智能家居安全協(xié)議，導(dǎo)致安全事故責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，賠償甲方及第三方損失。示例：乙方擅自操作智能家居設(shè)備，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)賠償甲方及第三方人民幣叁萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供評估、擔保等服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，導(dǎo)致甲方無法辦理貸款，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬元。3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例：第三方在擔保過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，應(yīng)賠償甲方人民幣貳萬元。全文完。二零二四年度二手房購置與智能家居安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試5.1設(shè)備品牌與型號5.2安裝時間5.3調(diào)試內(nèi)容6.智能家居安全服務(wù)內(nèi)容6.1安全服務(wù)項目6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2復(fù)印份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，具體位置為棟室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，所在樓層為第3層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為私有產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證。3.購房價格與支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付購房總價款的50%，即人民幣50萬元；剩余50%的購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間第一次付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；第二次付款時間為房屋交付前。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)交付給甲方。4.2房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無安全隱患。4.3驗收程序甲方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試5.1設(shè)備品牌與型號智能家居設(shè)備品牌為品牌，具體型號為型號。5.2安裝時間智能家居設(shè)備安裝時間為房屋交付后15個工作日內(nèi)。5.3調(diào)試內(nèi)容調(diào)試內(nèi)容包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防等系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。6.智能家居安全服務(wù)內(nèi)容6.1安全服務(wù)項目安全服務(wù)項目包括但不限于：24小時在線監(jiān)控、緊急求助、安全巡檢等。6.2服務(wù)期限服務(wù)期限為自智能家居設(shè)備安裝完畢之日起至合同終止日止。6.3服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣2000元/年，一次性支付。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付人民幣10萬元違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付人民幣10萬元違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）智能家居設(shè)備購買合同（3）房屋驗收報告11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道小區(qū)棟室。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2復(fù)印份數(shù)本合同正本以外的復(fù)印件不具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、安全服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、智能家居設(shè)備供應(yīng)商、安全服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同時，其責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。17.2第三方服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)無21.第三方介入時的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.智能家居設(shè)備清單要求：清單需詳細列出設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為智能家居設(shè)備安裝和調(diào)試的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同需包含房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為房屋買賣的法律文件。4.智能家居設(shè)備購買合同要求：合同需包含設(shè)備品牌、型號、價格、安裝調(diào)試時間等條款。說明：作為智能家居設(shè)備采購的法律文件。5.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的驗收憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方介入本合同的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等條款。說明：作為合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：逾期支付購房款，需向乙方支付每日萬分之五的違約金；未按合同約定交付房屋，需向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方違約：逾期交付房屋，需向甲方支付每日萬分之五的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，需修復(fù)或賠償甲方損失。（3）第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金；泄露商業(yè)秘密或個人信息，需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付購房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：10天×100萬元×0.05%=500元。2.乙方逾期交付房屋，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金：30天×100萬元×0.05%=1500元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定安裝智能家居設(shè)備，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：1萬元。全文完。二零二四年度二手房購置與智能家居安全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間4.2入住時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的文件及資料5.3過戶費用及支付方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備驗收7.3配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.智能家居系統(tǒng)介紹8.1智能家居系統(tǒng)功能8.2智能家居系統(tǒng)配置8.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試9.智能家居系統(tǒng)使用及維護9.1智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范9.2智能家居系統(tǒng)維護責(zé)任9.3智能家居系統(tǒng)故障處理10.安全責(zé)任及保險10.1安全責(zé)任劃分10.2保險種類及范圍10.3保險費用及支付方式11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任條款11.2爭議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易合同13.3智能家居系統(tǒng)配置清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2入住時間：自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2需要提供的文件及資料：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證件5.2.3其他相關(guān)文件5.3過戶費用及支付方式：5.3.1過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔5.3.2其他費用：按照實際情況由雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1出賣方負責(zé)在交付前對房產(chǎn)進行必要的維修6.1.2買受方在入住后負責(zé)日常的維護保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：6.2.1買受方負責(zé)對房屋設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)6.2.2出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施承擔維修責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：6.3.1維修費用：按照實際情況由責(zé)任方承擔6.3.2保養(yǎng)費用：按照實際情況由買受方承擔7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1供水、供電、供氣、供暖設(shè)施7.1.2電梯、消防設(shè)施7.1.3廚房、衛(wèi)生間設(shè)施7.2配套設(shè)施及設(shè)備驗收：7.2.1買受方在交付時對配套設(shè)施及設(shè)備進行驗收7.2.2出賣方對驗收不合格的設(shè)施及設(shè)備負責(zé)維修或更換7.3配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：7.3.1出賣方對交付前的配套設(shè)施及設(shè)備承擔維修責(zé)任7.3.2買受方對交付后的配套設(shè)施及設(shè)備承擔維修責(zé)任8.智能家居系統(tǒng)介紹8.1智能家居系統(tǒng)功能：8.1.1家庭安全監(jiān)控8.1.2智能門鎖管理8.1.3智能照明控制8.1.4智能溫度調(diào)節(jié)8.1.5智能家電控制8.2智能家居系統(tǒng)配置：8.2.1智能攝像頭8.2.2智能門鎖8.2.3智能燈光系統(tǒng)8.2.4智能溫控器8.2.5智能插座8.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：8.3.1安裝時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成8.3.2調(diào)試人員：由出賣方指定的專業(yè)人員進行9.智能家居系統(tǒng)使用及維護9.1智能家居系統(tǒng)使用規(guī)范：9.1.1用戶需按照設(shè)備說明書操作使用9.1.2不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置9.2智能家居系統(tǒng)維護責(zé)任：9.2.1出賣方負責(zé)系統(tǒng)初始設(shè)置及基本功能調(diào)試9.2.2買受方負責(zé)日常使用中的維護和保養(yǎng)9.3智能家居系統(tǒng)故障處理：9.3.1出現(xiàn)故障時，買受方應(yīng)及時通知出賣方9.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)并解決問題10.安全責(zé)任及保險10.1安全責(zé)任劃分：10.1.1出賣方負責(zé)確保房屋及智能家居系統(tǒng)在交付時的安全性10.1.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定10.2保險種類及范圍：10.2.1房產(chǎn)保險：包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險10.2.2智能家居系統(tǒng)保險：包括設(shè)備損壞、系統(tǒng)故障等風(fēng)險10.3保險費用及支付方式：10.3.1保險費用由買受方承擔10.3.2保險費用于合同簽訂后日內(nèi)支付11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任條款：11.1.1出賣方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金11.1.2買受方未能按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買受方支付首付款12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易合同13.3智能家居系統(tǒng)配置清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、房屋驗收、智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方收取的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃