2025版養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃意向合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老服務(wù)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.2標(biāo)的物地址市區(qū)街道號(hào)2.3標(biāo)的物面積2000平方米2.4標(biāo)的物用途用于老年人養(yǎng)老、康復(fù)、娛樂等服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限類型固定期限租賃3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起三日內(nèi)完成租金支付6.租賃押金6.1押金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金6.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶7.使用與管理7.1使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)開展養(yǎng)老、康復(fù)、娛樂等服務(wù)7.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理工作，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的具體運(yùn)營(yíng)管理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.3乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全性和功能性。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。8.2.3保養(yǎng)期間，租賃標(biāo)的物不得影響正常使用。8.3保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況合理估算，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每月租金中一并支付。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)在租賃標(biāo)的物內(nèi)工作的員工投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并在合同中明確。9.2.2保險(xiǎn)金額如有變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.3.2保險(xiǎn)期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。10.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。11.3.2解除合同不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、介入事由、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由，并協(xié)商解決。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容、規(guī)?；蚩赡墚a(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合作協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃標(biāo)的物和員工保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。5.保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明乙方履行保養(yǎng)責(zé)任的證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，逾期支付的，每日應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方于2025年2月2日支付1月份租金，則應(yīng)向甲方支付2天的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非養(yǎng)老、康復(fù)、娛樂等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：違反保險(xiǎn)條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反保險(xiǎn)條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定投保保險(xiǎn)，發(fā)生事故后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供相關(guān)信息，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提供員工名單，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)為其投保意外傷害保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃意向合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)面積3.租賃房產(chǎn)位置4.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用處理七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃房產(chǎn)維修責(zé)任2.公共設(shè)施維修責(zé)任3.租賃房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)繳納3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同修改十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃清單2.附件一：房屋平面圖3.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單4.附件三：物業(yè)管理協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃意向合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：_________________租賃方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況：_________________2.租賃房產(chǎn)面積：_________________3.租賃房產(chǎn)位置：_________________4.租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：_________________5.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)約：_________________四、租金及支付方式1.租金金額：_________________2.租金支付方式：_________________3.租金支付時(shí)間：_________________4.租金調(diào)整機(jī)制：_________________五、押金及退還1.押金金額：_________________2.押金支付方式：_________________3.押金退還條件：_________________4.押金退還流程：_________________六、使用范圍及限制1.使用范圍：_________________2.使用限制：_________________3.違規(guī)使用處理：_________________七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃房產(chǎn)維修責(zé)任：_________________2.公共設(shè)施維修責(zé)任：_________________3.租賃房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：_________________4.違約責(zé)任：_________________八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等基本物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)至違約行為結(jié)束。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。3.合同解除后處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的善后事宜。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同修改：本合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃清單2.附件一：房屋平面圖3.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單4.附件三：物業(yè)管理協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出租方）：_________________乙方（租賃方）：_________________2.日期：____年__月__日_________________甲方（出租方）：__________________________________乙方（租賃方）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方租賃資格的依據(jù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.租賃期限調(diào)整條款：2.1在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2若乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.租金調(diào)整條款：3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金的10%。3.2若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，但不得影響其他租戶的使用。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期限調(diào)整條款：2.1在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2若甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租金調(diào)整條款：3.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金的10%。3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.合同解除條款：2.1若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.2若中介方違反合同約定，導(dǎo)致一方受損，受損方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決條款：3.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.2若協(xié)調(diào)不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介方作為證人出庭，不承擔(dān)訴訟費(fèi)用。4.中介保密條款：4.1中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介責(zé)任條款：5.1中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.附件一：房屋平面圖3.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單4.附件三：物業(yè)管理協(xié)議5.附件四：其他相關(guān)文件6.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件六：乙方裝修方案（如有）8.附件七：租金調(diào)整記錄（如有）9.附件八：違約金支付憑證（如有）10.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，若乙方責(zé)任則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)管理部門協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)。2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有者簽訂租賃意向合同。3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。5.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在租賃期滿后進(jìn)行續(xù)租或終止租賃。全文完。2025版養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃意向合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指甲方將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的包括生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等方面的服務(wù)。2.租賃：指甲方將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付租金，在租賃期限內(nèi)使用該機(jī)構(gòu)。3.承租方：指在租賃合同中，使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)并支付租金的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。3.乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的環(huán)境和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違約，甲方發(fā)出解除合同通知；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的水電費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。2.保證金可現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.保證金支付后，如乙方在租賃期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，合同期滿后甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在租賃期間損壞養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額按本合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方約定及涉及的商業(yè)秘密。2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料、信息及客戶信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)法使用；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.乙方作為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)者，不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)主體資格；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.任何增加或減少本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進(jìn)行。2.增加或減少的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃明細(xì)表2.修改和補(bǔ)充的書面文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃明細(xì)表2.修改和補(bǔ)充的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。提供的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)。損壞養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為