2024年租賃聯(lián)合辦公協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃聯(lián)合辦公協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2聯(lián)合辦公場(chǎng)所1.3租賃期限2.租賃標(biāo)的2.1辦公區(qū)域2.2設(shè)備設(shè)施2.3配套服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1聯(lián)合辦公場(chǎng)所維護(hù)6.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)6.3維修責(zé)任7.安全與衛(wèi)生7.1安全管理7.2衛(wèi)生管理7.3應(yīng)急處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)合辦公場(chǎng)所場(chǎng)所名稱(chēng)：[場(chǎng)所名稱(chēng)]地址：[場(chǎng)所地址]場(chǎng)所面積：[場(chǎng)所面積]設(shè)施配置：[設(shè)施配置詳情]1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：[開(kāi)始日期]租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]租賃期限：[租賃期限]2.租賃標(biāo)的2.1辦公區(qū)域包括但不限于：[具體辦公區(qū)域描述]2.2設(shè)備設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)備設(shè)施描述]2.3配套服務(wù)包括但不限于：[具體配套服務(wù)描述]3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：[每月租金金額]押金：[押金金額]3.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付賬戶(hù)：[支付賬戶(hù)信息]3.3逾期支付處理逾期未支付租金：[逾期天數(shù)及處理方式]滯納金：[滯納金比例]4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等原因。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整通知調(diào)整通知應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。5.使用范圍與限制5.1使用范圍乙方僅限合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1聯(lián)合辦公場(chǎng)所維護(hù)甲方負(fù)責(zé)聯(lián)合辦公場(chǎng)所的日常維護(hù)。6.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)。6.3維修責(zé)任維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，則共同承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）乙方違反合同約定的使用范圍或限制；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)所維護(hù)和設(shè)備保養(yǎng)；（4）乙方因違法活動(dòng)被相關(guān)部門(mén)查處。（1）甲方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（2）甲方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）合同約定的解除條件成立。8.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]的整改或協(xié)商期。8.3終止條件合同期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議，合同即終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)所、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方在使用場(chǎng)所、設(shè)施和服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)備設(shè)施清單；（3）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）顧問(wèn)方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的顧問(wèn)或顧問(wèn)機(jī)構(gòu)；（3）代理方：根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，代表其處理某些合同事務(wù)的代理人；（4）服務(wù)方：為甲方或乙方提供特定服務(wù)的供應(yīng)商或服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或代理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）第三方介入的合法性；（2）第三方介入的權(quán)限和職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入成果的驗(yàn)收和交付。17.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以保障合同履行和雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地各區(qū)域分布，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。說(shuō)明：平面圖需加蓋甲方公章，作為合同附件。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：清單需由甲方提供，并加蓋甲方公章。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：明細(xì)需由甲方提供，并加蓋甲方公章。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明需載明雙方簽字蓋章情況，證明合同已生效。說(shuō)明：證明需由雙方共同簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)需由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需載明付款金額、日期、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證需由付款方提供。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明需載明不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：證明需由受影響方提供。8.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說(shuō)明：報(bào)告需由雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)出具。9.合同終止證明詳細(xì)要求：證明需載明合同終止原因、日期等。說(shuō)明：證明需由雙方共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付期限[逾期天數(shù)]未支付租金。示例說(shuō)明：乙方超過(guò)每月租金支付期限10天未支付，視為違約，需支付滯納金。2.違反使用范圍或限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明：乙方未對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，引入第三方介入合同履行。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)行裝修，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年租賃聯(lián)合辦公協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)3.租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃用途4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金及押金金額4.4租金調(diào)整5.租賃保證金及押金5.1保證金5.2押金6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1變更8.2解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃協(xié)議附件12.合同簽署與備案12.1簽署12.2備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3違約責(zé)任13.4合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。在合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：________2.3雙方權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證出租物符合合同約定，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。承租方應(yīng)按照合同約定使用出租物，不得擅自改變出租物的用途。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物：位于________的聯(lián)合辦公區(qū)域。租賃面積：________平方米。出租方保證租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2租賃用途租賃用途：用于辦公、商務(wù)活動(dòng)。承租方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為_(kāi)_______元。4.3租金及押金金額租金總額：________元。押金金額：________元。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃保證金及押金5.1保證金保證金金額：________元。保證金在租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為時(shí)退還。5.2押金押金金額：________元。押金在租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為時(shí)退還。6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按月支付，每月物業(yè)費(fèi)為_(kāi)_______元。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.租賃標(biāo)的物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方在租賃期間造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3違約責(zé)任承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2解除1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后逾期未支付；2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃物；3.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用；4.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。合同解除時(shí)，合同即行終止。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單包括租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、面積、位置等信息。11.2附件二：租賃協(xié)議附件包括租金支付明細(xì)、費(fèi)用清單、押金退還條件等。12.合同簽署與備案12.1簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2備案本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或指定地址。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、專(zhuān)人遞送等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的作用和職責(zé)將根據(jù)具體情況確定。2.第三方介入的情形2.1中介方中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供相關(guān)信息和咨詢(xún)。中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其行為應(yīng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，保證承租方按合同約定支付租金。擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任不得超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的金額或能力。第三方的承諾金額或能力合同標(biāo)的物的價(jià)值合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1中介方甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保期限、擔(dān)保金額及擔(dān)保范圍。擔(dān)保方如需變更擔(dān)保條款，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)論。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在本合同中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確。5.2第三方與乙方的劃分第三方在本合同中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在本合同中不直接對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1中介方中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解雙方需求。中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確擔(dān)保條款。擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對(duì)其行為進(jìn)行審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置、面積、建設(shè)年代、維護(hù)狀況等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括租金支付明細(xì)、費(fèi)用清單、押金退還條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為本合同的具體補(bǔ)充，對(duì)本合同條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額、期限、范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為擔(dān)保方與甲乙雙方之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估人員的資質(zhì)等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同租賃標(biāo)的物的評(píng)估結(jié)果，作為合同附件。6.附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案文件詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、備案文件等。附件說(shuō)明：本文件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行情況的備案文件，作為合同附件。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就某些條款進(jìn)行的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金________元。示例二：承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失________元。示例三：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年租賃聯(lián)合辦公協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公地址2.2租賃空間面積2.3租賃設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶(hù)信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)則7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全責(zé)任8.附屬服務(wù)8.1提供的服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃辦公地址：________2.2租賃空間面積：________平方米2.3租賃設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1辦公桌椅：________套2.3.2電腦：________臺(tái)2.3.3打印機(jī)：________臺(tái)2.3.4復(fù)印機(jī)：________臺(tái)2.3.5會(huì)議室：________間2.3.6咖啡廳：________間2.3.7洗手間：________間3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：3.3.1雙方同意租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式及賬戶(hù)信息：4.3.1承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年____月____日5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好歸還出租方；6.2.2承租方在租賃期內(nèi)未發(fā)生任何違約行為；6.3押金退還程序：6.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方向出租方提交押金退還申請(qǐng)；6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)則：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；7.1.2承租方不得在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)；7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；7.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)；7.3安全責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)所內(nèi)的人員安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)；7.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的消防安全設(shè)施維護(hù)及安全疏散通道的暢通。8.附屬服務(wù)8.1提供的服務(wù)項(xiàng)目：8.1.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；8.1.2打印復(fù)印服務(wù)：提供租賃場(chǎng)所內(nèi)的打印、復(fù)印服務(wù)；8.1.3清潔服務(wù)：每周進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔；8.1.4保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏；8.1.5會(huì)議服務(wù)：提供會(huì)議室預(yù)訂及基本設(shè)備支持；8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)：保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)；8.2.2打印復(fù)印服務(wù)：保證打印質(zhì)量，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)；8.2.3清潔服務(wù)：保持租賃場(chǎng)所干凈整潔，無(wú)垃圾堆積；8.2.4保安服務(wù)：確保租賃場(chǎng)所安全，及時(shí)處理突發(fā)狀況；8.2.5會(huì)議服務(wù)：提供設(shè)備齊全的會(huì)議室，滿(mǎn)足客戶(hù)需求；8.3服務(wù)費(fèi)用及支付：8.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況單獨(dú)計(jì)費(fèi)；8.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)；9.1.4承租方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施；9.1.5出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；9.2.2出租方違約的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；9.3違約爭(zhēng)議解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施；10.3解除后果：10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)按照約定退還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2出租方收到租金及押金；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)處理租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)：13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加特別約定事項(xiàng)；13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：14.2.1出租方代表簽字：________14.2.2承租方代表簽字：________14.3簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方或其他為履行本合同提供幫助的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定的方式履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：3.1.1職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督及爭(zhēng)議調(diào)解；3.1.2權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，享有合同中約定的中介權(quán)利。3.2擔(dān)保方：3.2.1職責(zé)：在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2權(quán)利：享有擔(dān)保合同約定的權(quán)利，如追償權(quán)。3.3維修服務(wù)提供方：3.3.1職責(zé)：按照約定提供租賃場(chǎng)所的維修服務(wù)；3.3.2權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用。3.4其他第三方：3.4.1職責(zé)：根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.4.2權(quán)利：享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)其同意承擔(dān)的責(zé)任范圍；4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方同意后生效。5.甲乙雙方額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力；5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明