2024年風景名勝區(qū)綜合開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風景名勝區(qū)綜合開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：風景名勝區(qū)開發(fā)范圍2.1：開發(fā)區(qū)域界限2.2：開發(fā)項目內容第三條：合作方式3.1：投資方式3.2：收益分配方式第四條：合同期限4.1：開發(fā)期限4.2：合同續(xù)約條件第五條：開發(fā)資金5.1：總投資金額5.2：資金籌集及使用第六條：開發(fā)標準與要求6.1：環(huán)保標準6.2：景觀保護要求第七條：甲方的權利與義務7.1：甲方提供的支持與保障7.2：甲方應承擔的責任第八條：乙方的權利與義務8.1：乙方開發(fā)義務8.2：乙方應承擔的責任第九條：違約責任9.1：違約行為9.2：違約責任承擔方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：訴訟或仲裁地點及機構第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更程序11.3：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密內容12.2：保密期限及泄露責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1：適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：××省××市××風景名勝區(qū)管理委員會，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2：乙方名稱及住所第二條：風景名勝區(qū)開發(fā)范圍2.1：開發(fā)區(qū)域界限本合同項下的風景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限為東至××山，西至××河，南至××路，北至××林地，具體范圍以附件一《風景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限圖》為準。2.2：開發(fā)項目內容開發(fā)項目內容包括：旅游基礎設施的建設與改造、旅游產品的開發(fā)與推廣、景區(qū)環(huán)境的整治與保護、景區(qū)服務質量的提升等，具體項目以附件二《風景名勝區(qū)開發(fā)項目內容》為準。第三條：合作方式3.1：投資方式乙方向甲方提供投資，用于風景名勝區(qū)的綜合開發(fā)。投資方式包括：直接投資、股權投資、提供貸款等多種方式。具體投資方式及金額以附件三《投資方式及金額》為準。3.2：收益分配方式收益分配方式采取按投資比例分配的原則，具體分配方式以附件四《收益分配方式》為準。第四條：合同期限4.1：開發(fā)期限本合同的開發(fā)期限為自合同生效之日起至××年××月××日止。4.2：合同續(xù)約條件如甲方和乙方在合同到期前六個月內達成續(xù)約共識，則本合同可續(xù)約一次，續(xù)約期限為五年。具體續(xù)約條件以附件五《合同續(xù)約條件》為準。第五條：開發(fā)資金5.1：總投資金額本合同項下的風景名勝區(qū)綜合開發(fā)總投資金額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰元整），具體金額以附件六《投資金額》為準。5.2：資金籌集及使用乙方向甲方提供投資，甲方負責將投資用于風景名勝區(qū)的綜合開發(fā)。具體資金籌集及使用方式以附件七《資金籌集及使用》為準。第六條：開發(fā)標準與要求6.1：環(huán)保標準乙方在進行風景名勝區(qū)綜合開發(fā)時，應嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保開發(fā)過程中的環(huán)境污染得到有效控制，保護風景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境。具體環(huán)保標準以附件八《環(huán)保標準》為準。6.2：景觀保護要求乙方在進行風景名勝區(qū)綜合開發(fā)時，應充分尊重和保護風景名勝區(qū)的自然景觀和文化特色，確保開發(fā)項目與風景名勝區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調。具體景觀保護要求以附件九《景觀保護要求》為準。第八條：乙方的權利與義務8.1：乙方開發(fā)義務乙方應按照本合同約定的開發(fā)范圍和內容，按時完成開發(fā)工作，并保證開發(fā)項目的質量符合相關法規(guī)和標準。8.2：乙方應承擔的責任乙方應對因自身原因導致的開發(fā)項目質量問題、安全問題或其他損失承擔責任。同時，乙方應承擔因合同履行而產生的其他費用，并按照約定向甲方支付收益。第九條：違約責任9.1：違約行為包括但不限于乙方未按約定時間完成開發(fā)工作、開發(fā)項目質量不符合約定標準等。9.2：違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額及計算方式以附件十《違約金數額及計算方式》為準。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：訴訟或仲裁地點及機構訴訟或仲裁地點為甲方所在地人民法院，具體機構以附件十一《訴訟或仲裁地點及機構》為準。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關政府部門備案。11.2：合同變更程序任何一方提出合同變更要求時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，并提交相關政府部門備案。11.3：合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）合同約定的開發(fā)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1：保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2：保密期限及泄露責任雙方應對保密內容予以保密，保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1：合同附件本合同的附件包括但不限于：《投資方式及金額》、《收益分配方式》、《投資金額》、《資金籌集及使用》、《環(huán)保標準》、《景觀保護要求》、《違約金數額及計算方式》、《訴訟或仲裁地點及機構》等。14.2：補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或關聯(lián)本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。15.2：第三方介入情形第三方可能以咨詢、評估、審計、監(jiān)理、施工、供應材料或服務等方式介入本合同項目的實施。第十六條：第三方選擇與委托16.1：第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)咨詢公司、技術支持單位等。16.2：第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方進行專業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境影響評估、工程設計、施工監(jiān)理等。第十七條：第三方責任17.1：第三方責任界定第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。17.2：第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。具體責任限額以附件十二《第三方責任限額》為準。第十八條：第三方支付與結算18.1：第三方支付甲方和乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2：第三方結算甲乙雙方與第三方之間的費用結算，應嚴格按照附件十三《第三方費用結算》約定的方式和時間進行。第十九條：第三方管理與協(xié)調19.1：甲乙雙方的義務甲方和乙方應對第三方進行有效管理與協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行義務。19.2：第三方義務第三方應遵守合同約定，配合甲方和乙方的管理，及時解決項目實施中出現的問題。第二十條：第三方違約處理20.1：第三方違約行為包括但不限于第三方未按約定時間提供服務、服務質量不符合約定標準等。20.2：第三方違約責任承擔第三方應按照附件十四《第三方違約責任承擔》的約定承擔違約責任。第二十一條：第三方權益保護21.1：第三方權益保護措施甲方和乙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的工作條件等。21.2：第三方權益爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更與終止本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條：其他條款本合同的附件包括但不限于：《第三方責任限額》、《第三方費用結算》、《第三方違約責任承擔》等。第二十四條：補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《風景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限圖》詳細描述風景名勝區(qū)的具體開發(fā)區(qū)域界限，包括坐標、邊界線、地形地貌等。附件二：《風景名勝區(qū)開發(fā)項目內容》詳細列出開發(fā)項目的內容，包括基礎設施建設、旅游產品開發(fā)、環(huán)境整治等。附件三：《投資方式及金額》詳細描述投資方式，包括直接投資、股權投資、提供貸款等，并明確投資金額。附件四：《收益分配方式》詳細描述收益分配方式，包括按投資比例分配的原則，并說明分配的時間和方式。附件五：《合同續(xù)約條件》明確合同續(xù)約的條件，包括續(xù)約申請時間、續(xù)約期限等。附件六：《投資金額》詳細列出總投資金額，包括各項目的投資金額和總投資額。附件七：《資金籌集及使用》詳細描述資金籌集的方式和使用計劃，包括資金的來源、使用的時間和范圍等。附件八：《環(huán)保標準》詳細列出乙方在進行風景名勝區(qū)綜合開發(fā)時應遵守的環(huán)保標準。附件九：《景觀保護要求》詳細描述乙方在進行風景名勝區(qū)綜合開發(fā)時應遵守的景觀保護要求。附件十：《違約金數額及計算方式》明確違約金的數額和計算方式，包括違約行為的界定和違約金的計算標準。附件十一：《訴訟或仲裁地點及機構》明確訴訟或仲裁地點及機構，包括地點和機構的名稱。附件十二：《第三方責任限額》詳細描述第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件十三：《第三方費用結算》詳細描述第三方費用結算的方式和時間，包括費用的支付和結算流程。附件十四：《第三方違約責任承擔》明確第三方的違約責任承擔方式，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成開發(fā)工作。2.開發(fā)項目質量不符合約定標準。3.乙方未充分保護風景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境。4.乙方未遵守合同約定的景觀保護要求。5.乙方違反保密義務導致保密內容泄露。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額及計算方式以附件十《違約金數額及計算方式》為準。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.嚴重違約行為可能導致合同的提前終止。示例說明：如果乙方未按約定時間完成開發(fā)工作，根據附件十《違約金數額及計算方式》，乙方應支付甲方違約金人民幣100萬元。同時，乙方應承擔因延期導致的損失賠償責任，損失賠償金額根據實際情況計算。說明三：法律名詞及解釋：1.風景名勝區(qū)：指具有獨特自然景觀、人文景觀和文化傳統(tǒng)，具有重要科學、教育、文化價值，經依法設立的特定區(qū)域。2.綜合開發(fā)：指對風景名勝區(qū)內的資源進行合理利用，包括旅游基礎設施建設、旅游產品開發(fā)、環(huán)境整治等。3.投資方式：指甲方和乙方提供資金的方式，包括直接投資、股權投資、提供貸款等。4.收益分配：指甲方和乙方根據投資比例分配利潤的方式。5.環(huán)保標準：指國家和地方規(guī)定的環(huán)境保護要求，包括污染物排放標準、生態(tài)保護標準等。6.景觀保護要求：指對風景名勝區(qū)內自然景觀