二零二五年度二手回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋驗收及質(zhì)量保證6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：___________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：___________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________________3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.房屋交付4.1交付時間：____________________4.2交付方式：____________________4.3交付條件：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3付款方式變更：__________________6.房屋驗收及質(zhì)量保證6.1驗收時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3質(zhì)量保證期限：__________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時付款的違約責(zé)任7.1.2買方未按時接收房屋的違約責(zé)任7.1.3買方未履行合同其他約定的違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任7.2.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的違約責(zé)任7.2.3賣方未履行合同其他約定的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.1本合同簽訂地的人民法院；8.2.2仲裁委員會。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。9.2不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2付款憑證；11.1.3驗收報告；11.1.4雙方簽署的其他協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時間：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2付款憑證；14.3驗收報告；14.4雙方簽署的其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財務(wù)顧問；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5保險公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%，且最高不超過人民幣_________萬元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式；4.2甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：委托與被委托關(guān)系；5.3.2第三方與賣方的關(guān)系：受托代理關(guān)系；5.3.3第三方與買方的關(guān)系：受托代理關(guān)系。6.第三方介入的終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；7.2如第三方介入費(fèi)用未在本合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。3.驗收報告要求：驗收報告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.雙方簽署的其他協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的責(zé)權(quán)利，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同的目的和方式。6.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需真實(shí)完整，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：保障房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容需合法有效，雙方簽字蓋章。說明：如房屋在交易前已出租，需明確租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期接收的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買方逾期接收房屋一個月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_________元。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同自動解除。全文完。二零二四年度二手回遷房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方開戶銀行：________________1.1.6賣方銀行賬號：________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方開戶銀行：________________1.2.6買方銀行賬號：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣________________元；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣________________元；3.2.3支付方式：________________4.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1過戶申請：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；4.2.2房屋買賣合同；4.2.3賣方身份證件；4.2.4買方身份證件；4.2.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：買方提交的材料經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗收流程：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗收；5.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1________________6.1.2________________6.1.3________________6.2設(shè)備清單：6.2.1________________6.2.2________________6.2.3________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的____%；8.2.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的____%；8.2.3賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4買方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價格的____%；8.3違約金計算：違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決程序：9.3.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；9.3.2接到爭議通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)；9.3.3若雙方無法達(dá)成一致，爭議將提交至前款所述的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰；11.2合同生效時間：11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同期限：11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單；14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.4賣方身份證復(fù)印件；14.5買方身份證復(fù)印件；14.6房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的評估服務(wù)；2.1.3合同履行過程中的法律咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元；4.1.2第三方因故意或重大過失造成的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不構(gòu)成甲方和乙方之間的違約責(zé)任；5.2第三方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)向第三方提出異議。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；6.1.2第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)及時驗收；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。6.2甲方和乙方在第三方介入時，需增加的額外條款：6.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；6.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；6.2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時與第三方溝通解決。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。8.合同終止8.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶流程、房屋交付及驗收、附屬設(shè)施及設(shè)備、保修條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及期限、其他約定事項等。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2