2025年度新型房地產(chǎn)居間合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型房地產(chǎn)居間合同范文本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的3.2.房地產(chǎn)價(jià)格3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1.居間服務(wù)內(nèi)容4.2.居間服務(wù)費(fèi)用4.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4.居間服務(wù)期限5.合同履行5.1.履行時(shí)間5.2.履行地點(diǎn)5.3.履行方式6.交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.交付地點(diǎn)6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同生效效力11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后果13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2.附件二：房屋買賣合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同解除通知14.4.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱1.1.2.出賣人住所1.1.3.出賣人法定代表人1.1.4.出賣人聯(lián)系電話1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱1.2.2.買受人住所1.2.3.買受人法定代表人1.2.4.買受人聯(lián)系電話1.3.居間方信息1.3.1.居間方名稱1.3.2.居間方住所1.3.3.居間方法定代表人1.3.4.居間方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.省份2.1.2.城市2.1.3.區(qū)域2.1.4.具體地址2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積2.2.2.使用面積2.3.房地產(chǎn)用途2.3.1.住宅2.3.2.商業(yè)2.3.3.辦公2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.所有權(quán)證號(hào)2.4.2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.3.產(chǎn)權(quán)人2.5.房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1.水電氣供應(yīng)2.5.2.交通設(shè)施2.5.3.周邊配套3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的3.1.1.房地產(chǎn)詳細(xì)信息3.1.2.居間服務(wù)對(duì)象3.2.房地產(chǎn)價(jià)格3.2.1.房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2.2.價(jià)格構(gòu)成3.3.付款方式3.3.1.首付款比例3.3.2.首付款支付時(shí)間3.3.3.剩余款項(xiàng)支付方式3.3.4.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1.居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1.房源信息提供4.1.2.房地產(chǎn)評(píng)估4.1.3.房地產(chǎn)交易談判4.1.4.合同簽訂及備案4.2.居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1.居間服務(wù)費(fèi)金額4.2.2.費(fèi)用支付方式4.2.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1.預(yù)收費(fèi)用4.3.2.傭金比例4.3.3.傭金支付方式4.4.居間服務(wù)期限4.4.1.居間服務(wù)起始時(shí)間4.4.2.居間服務(wù)終止時(shí)間5.合同履行5.1.履行時(shí)間5.1.1.居間服務(wù)完成時(shí)間5.1.2.房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2.履行地點(diǎn)5.2.1.居間服務(wù)地點(diǎn)5.2.2.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3.履行方式5.3.1.居間服務(wù)方式5.3.2.房地產(chǎn)交付方式6.交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.1.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2.交付地點(diǎn)6.2.1.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2.房地產(chǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收程序6.4.1.驗(yàn)收方式6.4.2.驗(yàn)收時(shí)間6.4.3.驗(yàn)收人員7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.居間方違約7.1.2.出賣人違約7.1.3.買受人違約7.2.違約責(zé)任7.2.1.居間方違約責(zé)任7.2.2.出賣人違約責(zé)任7.2.3.買受人違約責(zé)任7.3.違約賠償7.3.1.居間方違約賠償7.3.2.出賣人違約賠償7.3.3.買受人違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.2.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議提交程序8.3.2.爭(zhēng)議調(diào)查程序8.3.3.爭(zhēng)議調(diào)解程序8.3.4.爭(zhēng)議裁決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.2.當(dāng)事人一方違約9.1.3.不可抗力9.2.合同解除程序9.2.1.解除通知9.2.2.解除確認(rèn)9.2.3.解除后果9.3.合同解除后果9.3.1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.3.2.房地產(chǎn)交易后續(xù)處理9.3.3.違約責(zé)任10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.當(dāng)事人簽署10.1.2.合同內(nèi)容完整10.1.3.合同形式合法10.2.合同生效時(shí)間10.2.1.合同簽署日期10.2.2.合同生效日期10.3.合同生效效力10.3.1.合同對(duì)當(dāng)事人的約束力10.3.2.合同對(duì)第三方的約束力11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況11.2.合同變更程序11.2.1.變更提議11.2.2.變更協(xié)商11.2.3.變更簽署11.3.合同變更效力11.3.1.變更對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改11.3.2.變更對(duì)合同效力的維持12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢12.1.2.合同解除12.1.3.合同約定終止條件12.2.合同終止程序12.2.1.終止通知12.2.2.終止確認(rèn)12.2.3.終止后果12.3.合同終止后果12.3.1.合同終止后責(zé)任的劃分12.3.2.合同終止后剩余款項(xiàng)的處理13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1.所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.附件二：房屋買賣合同13.2.1.房屋買賣合同原件13.2.2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.居間服務(wù)協(xié)議13.3.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.保密內(nèi)容14.1.2.保密期限14.1.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2.通知方式14.2.1.通知形式14.2.2.通知送達(dá)地址14.2.3.通知送達(dá)確認(rèn)14.3.合同解除通知14.3.1.解除通知形式14.3.2.解除通知送達(dá)地址14.3.3.解除通知送達(dá)確認(rèn)14.4.合同終止通知14.4.1.終止通知形式14.4.2.終止通知送達(dá)地址14.4.3.終止通知送達(dá)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容而被引入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形15.2.1.出賣人或買受人要求引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.2.2.居間方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或交易安全。15.3.第三方介入程序15.3.1.當(dāng)事人一方提出第三方介入的請(qǐng)求，需經(jīng)另一方同意。15.3.2.居間方負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.3.當(dāng)事人一方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。15.4.3.第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1.第三方與當(dāng)事人之間的關(guān)系受服務(wù)協(xié)議約束。16.3.2.第三方與居間方的關(guān)系由居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。16.3.3.第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)保持獨(dú)立，不得影響合同履行。17.第三方變更17.1.第三方變更條件17.1.1.當(dāng)事人一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可提出變更請(qǐng)求。17.1.2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，可提出退出請(qǐng)求。17.2.第三方變更程序17.2.1.當(dāng)事人一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)另一方和居間方同意。17.2.2.居間方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商變更事宜。17.2.3.當(dāng)事人一方與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.3.第三方變更后果17.3.1.第三方變更不影響合同履行。17.3.2.第三方變更可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。18.第三方退出18.1.第三方退出條件18.1.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。18.1.2.第三方因違反服務(wù)協(xié)議被要求退出。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方提出退出請(qǐng)求，需經(jīng)當(dāng)事人一方和居間方同意。18.2.2.居間方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商退出事宜。18.2.3.當(dāng)事人一方與第三方簽訂終止服務(wù)協(xié)議。18.3.第三方退出后果18.3.1.第三方退出不影響合同履行。18.3.2.第三方退出可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1.第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1.第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.2.第三方爭(zhēng)議解決程序19.2.1.當(dāng)事人一方提出爭(zhēng)議，需通知第三方和居間方。19.2.2.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決。19.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。19.3.第三方爭(zhēng)議解決后果19.3.1.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)合同各方具有約束力。19.3.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽署的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與當(dāng)事人一方簽署的居間服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件。說(shuō)明：清單應(yīng)列明所有交易稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)記錄房地產(chǎn)的交付情況，確認(rèn)是否符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給當(dāng)事人一方造成的損失。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，導(dǎo)致交易延遲。2.出賣人違約行為：未按照合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還已收取的房款，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住。3.買受人違約行為：未按照合同約定支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受人未按時(shí)支付約定的首付款，導(dǎo)致交易中斷。4.第三方違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給當(dāng)事人一方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不公平。全文完。2025年度新型房地產(chǎn)居間合同范文1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用退還條件四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行驗(yàn)收七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后果十二、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力通知3.不可抗力處理十三、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄3.合同附件十四、合同附件1.房地產(chǎn)相關(guān)資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型房地產(chǎn)居間合同2.合同當(dāng)事人：甲方（委托方）【姓名/名稱】：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：__________5.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息：__________2.居間服務(wù)范圍：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容：__________三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.費(fèi)用支付方式：__________3.費(fèi)用支付時(shí)間：__________4.費(fèi)用退還條件：__________四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。b.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。c.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)資料。3.第三方權(quán)利義務(wù)：__________五、保密條款1.保密內(nèi)容：__________2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____年2.履行地點(diǎn)：__________3.履行方式：__________4.履行驗(yàn)收：__________七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。b.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。c.任何一方違反保密條款。2.違約責(zé)任：a.乙方未履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：__________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________3.爭(zhēng)議解決程序：__________九、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。十、合同終止1.終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。2.終止程序：a.一方提出終止合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。b.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。3.終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。十一、合同變更1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致變更合同。b.出現(xiàn)合同約定的變更條件。2.變更程序：a.一方提出變更合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。b.雙方協(xié)商確定合同變更的具體事宜。3.變更后果：a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。b.合同變更后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。十二、不可抗力1.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.不可抗力處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十三、其他約定1.通知方式：通過(guò)書面形式或雙方約定的其他方式。2.爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院。3.合同附件：__________十四、合同附件1.房地產(chǎn)相關(guān)資料：__________2.居間服務(wù)協(xié)議：__________3.其他相關(guān)文件：__________甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定房源選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方提供的房源中選擇具體的目標(biāo)房源，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在乙方促成交易的過(guò)程中，若甲方對(duì)某一房源產(chǎn)生購(gòu)買意向，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方支付定金條款說(shuō)明：甲方在選定房源后，應(yīng)按照約定支付定金，定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.甲方支付傭金條件說(shuō)明：甲方在交易成功后，應(yīng)按照約定支付傭金，傭金支付條件及比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方變更合同條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求提出變更合同條款，乙方應(yīng)予以配合。6.甲方終止合同權(quán)利說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若甲方認(rèn)為乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供房源信息真實(shí)性保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方促成交易義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，包括但不限于組織看房、談判等。3.乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.乙方傭金支付條件說(shuō)明：乙方在交易成功后，應(yīng)按照約定支付傭金，傭金支付條件及比例由雙方協(xié)商確定。6.乙方變更合同條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求提出變更合同條款，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條件說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，需明確第三方中介的參與條件，包括但不限于中介費(fèi)支付方式。2.第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于房源信息提供、交易促成等。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介信息保密說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)要求其退出合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)相關(guān)資料2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。b.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。c.違反保密條款。d.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方可以提供證據(jù)證明。b.甲方未支付費(fèi)用，乙方可以提供支付憑證或雙方確認(rèn)的付款記錄。c.違反保密條款，由雙方協(xié)商認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方提供的房源不滿意。解決辦法：甲方可以提出異議，乙方應(yīng)重新提供房源或協(xié)助甲方尋找其他房源。2.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，或解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更居間服務(wù)。4.房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)。全文完。2025年度新型房地產(chǎn)居間合同范文2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)對(duì)新型房地產(chǎn)的需求，甲方擬開發(fā)新型房地產(chǎn)項(xiàng)目，特委托乙方提供居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方新型房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)，以及乙方居間服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）新型房地產(chǎn)：指具有創(chuàng)新性、環(huán)保性、智能化等特點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供信息收集、項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同中“甲方”指委托方，即開發(fā)新型房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2）本合同中“乙方”指受托方，即提供居間服務(wù)的主體。3）本合同中“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全面的居間服務(wù)。2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方新型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：居間服務(wù)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還預(yù)付款、結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬為人民幣_(tái)________元。2）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元。2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆居間服務(wù)費(fèi)。2）后續(xù)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在合同履行期間，甲方應(yīng)在每個(gè)_________月結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)月份的居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商，違約方的賠償金額為實(shí)際損失或約定的違約金。2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方的新型房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)分析等。2）乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）保密期限為合同簽訂之日起至甲方新型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致甲方項(xiàng)目停工。2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同。2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)新型房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息和資料享有保密權(quán)。2）乙方在合同履行期間，對(duì)甲方的新型房地產(chǎn)項(xiàng)目享有市場(chǎng)推廣權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就新型房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方新型房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)分析等。2.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)，視為違約。2.乙方違