二零二五年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用條件4.3遷入戶口條件4.4學區(qū)入學條件5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵描述6.2維修責任及期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項9.1戶口遷移手續(xù)9.2學區(qū)入學手續(xù)9.3其他約定事項10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：戶口遷移手續(xù)11.4附件四：學區(qū)入學手續(xù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：戶口遷移手續(xù)14.4附件四：學區(qū)入學手續(xù)14.5補充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米2.3房屋結構結構類型：__________________2.4房屋產權產權證號：__________________2.5房屋用途房屋性質：__________________使用性質：__________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：人民幣__________________元整3.2支付方式首付比例：__________________首付金額：人民幣__________________元整尾款支付方式：__________________3.3付款時間及節(jié)點首付支付時間：__________________尾款支付時間：__________________第四條房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：__________________4.2使用條件1.房屋主體結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋水、電、燃氣等基礎設施正常；4.房屋無任何權利瑕疵。4.3遷入戶口條件買方在房屋交付后，應按照當?shù)毓矙C關的要求辦理戶口遷移手續(xù)。4.4學區(qū)入學條件買方在房屋交付后，應按照當?shù)亟逃块T的要求辦理學區(qū)入學手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。5.2稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。第六條房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵描述1.____________________2.____________________3.____________________6.2維修責任及期限賣方應在房屋交付前對上述瑕疵進行修復，修復期限為__________________。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；3.房屋存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵的，合同自動解除，賣方應退還買方已支付的房款；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至__________________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定事項9.1戶口遷移手續(xù)賣方應確保房屋內原有戶口在房屋交付前遷出，并協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.2學區(qū)入學手續(xù)賣方應確保房屋符合學區(qū)入學條件，并協(xié)助買方辦理相關入學手續(xù)。9.3其他約定事項1.雙方應遵守國家有關房地產交易的相關法律法規(guī)。2.雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。11.3附件三：戶口遷移手續(xù)包括但不限于戶口簿、遷移證等。11.4附件四：學區(qū)入學手續(xù)包括但不限于入學通知書、相關證明材料等。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十四條合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：戶口遷移手續(xù)14.4附件四：學區(qū)入學手續(xù)14.5補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的范圍1.房屋買賣的中介服務；2.房屋產權、價值的評估；3.房屋買賣合同的法律咨詢；4.房屋過戶手續(xù)的代理；5.戶口遷移、學區(qū)入學手續(xù)的協(xié)助。第十六條甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間是合作關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。16.2獨立地位第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責任及權利17.1責任1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致服務未能達到約定的效果的，不承擔賠償責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求調整服務內容和費用。第十八條第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__________________元。18.2限額計算責任限額的計算方法如下：1.以第三方提供服務所產生的直接經濟損失為基礎；2.減去甲乙雙方因第三方服務未能達到約定效果而產生的間接經濟損失；3.根據(jù)實際情況，可適當調整責任限額。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式告知對方第三方介入的事宜，包括第三方的名稱、服務內容、費用等。19.2第三方介入的同意甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的介入達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔；2.甲乙雙方之間的責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；3.第三方與其他方之間的責任，由第三方與其他方按照相關法律規(guī)定承擔。20.2爭議解決1.第三方與其他方之間的爭議，由第三方與其他方協(xié)商解決；2.甲乙雙方與其他方之間的爭議，由甲乙雙方與其他方協(xié)商解決；3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同第十八條的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協(xié)議包括第三方服務的具體內容、費用、責任等。21.2附件二：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額及計算方法。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等，證明房屋產權的合法性和完整性。附件說明：附件一為房屋交易的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對本合同未盡事宜或特殊條款，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。附件說明：附件二是對本合同的補充和細化，具有與本合同同等的法律效力。3.附件三：戶口遷移手續(xù)詳細要求：包括戶口簿、戶口遷移證、家庭成員關系證明等，用于辦理戶口遷移手續(xù)。附件說明：附件三是買方辦理戶口遷移的必備文件。4.附件四：學區(qū)入學手續(xù)詳細要求：包括入學通知書、住房證明、家庭成員關系證明等，用于辦理學區(qū)入學手續(xù)。附件說明：附件四是買方子女享受學區(qū)入學待遇的必要文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：附件五是甲乙雙方與第三方合作的基礎文件。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同項下的責任限額及計算方法。附件說明：附件六是對第三方責任的約束，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋交付前后的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：附件七是房屋維修情況的證明文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：附件八是解決合同履行過程中爭議的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵；一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法：按照合同約定的比例或實際損失計算。損失的賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________________元；房屋存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵，合同自動解除，賣方應退還買方已支付的房款。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收期限及程序4.4驗收不合格的處理5.戶口遷移事宜5.1戶口遷移責任5.2戶口遷移期限5.3戶口遷移費用5.4戶口遷移過程中產生的費用承擔6.學區(qū)問題6.1學區(qū)劃分6.2學區(qū)使用年限6.3學區(qū)變更及責任7.產權過戶事宜7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用7.3產權過戶程序7.4產權過戶過程中產生的費用承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件及程序9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：戶口遷移協(xié)議14.4附件四：其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋權屬房屋所有權證號：________________權屬人：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結構房屋結構：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________2.7房屋配套設施配套設施：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________尾款：____________________3.4付款方式及違約責任首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________違約責任：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：____________________4.2房屋驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收期限及程序驗收期限：____________________驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理不合格處理：____________________5.戶口遷移事宜5.1戶口遷移責任遷移責任：____________________5.2戶口遷移期限遷移期限：____________________5.3戶口遷移費用遷移費用：____________________5.4戶口遷移過程中產生的費用承擔費用承擔：____________________6.學區(qū)問題6.1學區(qū)劃分學區(qū)劃分：____________________6.2學區(qū)使用年限使用年限：____________________6.3學區(qū)變更及責任變更責任：____________________8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣______元整。8.2保證金支付時間甲方應在簽訂本合同時一次性支付保證金至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件及程序1.乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，甲方應在______個工作日內無息退還保證金。2.若乙方未按合同約定履行義務，保證金將不予退還，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額。9.違約責任9.1違約情形及認定1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款的，視為違約。3.任何一方違反合同約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______元。3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證明文件、房屋買賣合同、戶口遷移協(xié)議、其他相關證明文件。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.其他相關產權證明文件14.2附件二：房屋買賣合同1.本合同2.房屋買賣合同14.3附件三：戶口遷移協(xié)議1.戶口遷移協(xié)議14.4附件四：其他相關證明文件1.付款憑證2.驗收報告3.其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、代理、咨詢、評估等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.雙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方進行中介、代理、咨詢、評估等服務。2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同成交價格的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行本合同約定的義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔連帶責任。2.甲方應配合第三方進行房屋交付、產權過戶等事宜。16.2乙方額外條款1.乙方應確保支付給第三方的費用合理，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。2.乙方應配合第三方進行房屋驗收、戶口遷移等事宜。17.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方與甲乙雙方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。2.甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.2第三方與甲乙雙方義務1.第三方有義務為甲乙雙方提供優(yōu)質、高效的服務。2.第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定范圍。2.第三方對其他方的責任由其他方自行承擔。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件1.本合同約定的合同終止條件成立。2.甲乙雙方同意終止第三方介入合同。18.2第三方介入合同終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入合同。2.第三方確認收到終止通知后，應立即停止履行本合同約定的義務。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更條件1.甲乙雙方同意變更第三方介入合同。2.第三方同意變更第三方介入合同。19.2第三方介入合同變更程序1.甲乙雙方與第三方共同協(xié)商變更合同條款。2.變更后的合同經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方介入合同中約定的解除條件成立。2.甲乙雙方或第三方單方面解除合同。20.2第三方介入合同解除程序1.解除合同的一方書面通知其他方。2.收到通知方確認后，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權的合法性和有效性，需為原件或經公證的復印件。說明：此附件為房屋買賣合同的核心附件，必須真實、有效。2.房屋土地使用權證詳細要求：證明房屋土地使用權的合法性和有效性，需為原件或經公證的復印件。說明：此附件與房屋所有權證一同作為房屋產權證明文件。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.戶口遷移協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確戶口遷移的時間、費用和責任，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為戶口遷移事宜的具體約定，需雙方共同遵守。5.其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于房屋裝修證明、房屋配套設施證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件，需提供原件或經公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元/天，直至房屋交付完畢。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元/天，直至支付完畢。示例：若乙方逾期支付房款30天，則應向甲方支付______元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方______元。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產權過戶責任認定：甲方應承擔相應賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按合同約定時間辦理產權過戶，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方______元。5.違約行為：乙方未按合同約定辦理戶口遷移責任認定：乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按合同約定時間辦理戶口遷移，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含戶口遷移及學區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況1.3戶口遷移情況1.4學區(qū)情況2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買賣雙方的權利2.2買賣雙方的義務3.房屋價格及付款方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.戶口遷移及學區(qū)問題5.1戶口遷移時間5.2戶口遷移手續(xù)5.3學區(qū)問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產權證9.2戶口簿9.3學區(qū)相關證明10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產權證13.2戶口簿13.3學區(qū)相關證明14.合同簽署人及見證人14.1買受人14.2賣受人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買受人身份證明：身份證、戶口簿等。1.1.2賣受人身份證明：身份證、戶口簿等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：具體地址、樓棟號、門牌號等。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.3房屋結構：磚混結構、框架結構等。1.3戶口遷移情況1.3.1戶口遷移要求：買受人需將原戶口遷入該房屋。1.3.2戶口遷移時間：合同生效之日起60日內完成戶口遷移。1.4學區(qū)情況1.4.1學區(qū)要求：買受人需將子女就讀于該房屋所在學區(qū)內的學校。1.4.2學區(qū)保障：賣方承諾該房屋所在學區(qū)內的學校學位為買受人子女保留。2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買賣雙方的權利2.1.1買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.1.2賣受人享有收回房款的權利。2.2買賣雙方的義務2.2.1買受人應按照合同約定支付房款。2.2.2賣受人應將房屋及相關證件、資料交付買受人。3.房屋價格及付款方式3.1房屋價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付之日起30個工作日內。4.2房屋交付條件：房屋具備交付使用條件，包括但不限于：房屋結構安全、配套設施齊全、水電供應正常等。4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無裂縫、傾斜等安全隱患。4.3.2房屋裝修及配套設施符合合同約定。4.3.3水電供應正常，無拖欠費用。5.戶口遷移及學區(qū)問題5.1戶口遷移時間：合同生效之日起60日內完成戶口遷移。5.2戶口遷移手續(xù)：賣方負責辦理戶口遷移手續(xù)，買受人配合。5.3學區(qū)問題處理：5.3.1賣方承諾該房屋所在學區(qū)內的學校學位為買受人子女保留。5.3.2如因政策調整導致學位無法保留，賣方應退還買受人相應的學位費用。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買受人未按約定支付房款。6.1.2賣受人未按約定交付房屋。6.2違約責任承擔：6.2.1買受人未按約定支付房款，應向賣受人支付違約金，違約金為未付款項的10%。6.2.2賣受人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.3一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內未采取補救措施或未履行合同。9.合同附件9.1房屋產權證：合同附件一。9.2戶口簿：合同附件二。9.3學區(qū)相關證明：合同附件三。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如因政策調整導致房屋價值發(fā)生變化，不影響本合同的效力。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如遇上述第八條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述第八條所述的合同解除條件而解除。13.合同附件13.1房屋產權證：合同附件一。13.2戶口簿：合同附件二。13.3學區(qū)相關證明：合同附件三。14.合同簽署人及見證人14.1買受人：（姓名）14.2賣受人：（姓名）14.3見證人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2責任限額的調整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整責任限額，但需書面確認。17.第三方職責17.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；17.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.第三方權利18.1.1收取合同約定的服務費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在履行職責過程中，如遇特殊情況，有權向甲乙雙方提出調整合同條款的建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在履