2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效條件及時間2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物的基本信息3.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的權(quán)利義務(wù)及限制4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款時間節(jié)點及方式5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需費(fèi)用及支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)及處理方式9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)利義務(wù)10.履約保證金及退還10.1履約保證金金額及支付方式10.2履約保證金退還條件及流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2025年X月X日1.2合同訂立地點：重慶市渝北區(qū)街道大廈室1.3合同訂立方式：買賣雙方在重慶市渝北區(qū)街道大廈室現(xiàn)場簽訂1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時間：2025年X月X日2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.買賣標(biāo)的物的基本信息3.1房屋具體位置：重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元室3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋權(quán)屬證明：3.5房屋的權(quán)利義務(wù)及限制：（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在買賣范圍內(nèi)；（3）房屋買賣后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給買方；（4）房屋買賣后，賣方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣萬元整4.2付款時間節(jié)點及方式：（1）簽訂合同之日支付定金人民幣萬元；（2）辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣萬元；（3）款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程：（1）買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等；（3）辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.2過戶所需費(fèi)用及支付方式：（1）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣元；（3）支付方式：按照過戶手續(xù)辦理流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償：（1）因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣萬元；（2）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣萬元；（3）雙方因違約造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商賠償。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：買方支付全部房款后X個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞，符合合同約定的使用條件。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）買方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收時，買賣雙方應(yīng)共同參與；（3）如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復(fù)或進(jìn)行賠償。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基本設(shè)施的正常維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)及處理方式：（1）房屋交付后，因自然老化、合理損耗等原因造成的維修，由買方自行承擔(dān)；（2）因賣方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）維修事宜應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后X個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)利義務(wù)：（1）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方在使用過程中，應(yīng)合理使用，不得損壞；（3）因買方原因造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.履約保證金及退還10.1履約保證金金額：人民幣萬元。10.2履約保證金支付方式：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，買方將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。10.3履約保證金退還條件及流程：（1）合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢后X個工作日內(nèi)退還履約保證金；（2）退還履約保證金的方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：合同簽訂地為重慶市渝北區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市渝北區(qū)人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：詳見附件一至附件N。12.2補(bǔ)充條款：如合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：2025年X月X日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的順利履行，由買賣雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：買賣雙方應(yīng)在本合同中明確是否同意第三方介入，以及介入的具體事項。2.2選擇：如同意第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1資質(zhì)：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取服務(wù)費(fèi)用及必要的報酬。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.1.2中介服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.1.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2法律咨詢服務(wù)：5.2.1法律咨詢費(fèi)用：法律咨詢費(fèi)用由買賣雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2.2法律咨詢范圍：法律咨詢范圍包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險評估、爭議解決等。5.3資產(chǎn)評估服務(wù)：5.3.1評估費(fèi)用：資產(chǎn)評估費(fèi)用由買賣雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3.2評估范圍：評估范圍包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2超出責(zé)任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為買賣雙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)益的分配。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.3買賣雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：如合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，買賣雙方應(yīng)及時通知第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議或損害買賣雙方合法權(quán)益，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋維修記錄：包括房屋維修清單、維修費(fèi)用支付憑證等，用以證明房屋的維修狀況。5.房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、裝飾品等，明確房屋交付時附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)。6.合同附件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等，用以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議、資產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議等，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.買賣雙方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，用以證明買賣雙方的身份信息。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同等，如有涉及，需提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的X%。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付定金，如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付定金的X%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價值的X%。示例說明：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后X個工作日內(nèi)交付房屋，如賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付房屋價值的X%作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例說明：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因房屋質(zhì)量問題所遭受的全部損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。示例說明：賣方泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因個人信息泄露所遭受的全部損失。全文完。2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)證號6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗收程序6.驗收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同修改4.合同解除5.合同終止十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)承擔(dān)3.費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：2025年月日4.合同簽訂地點：重慶市渝北區(qū)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋坐落位置：重慶市渝北區(qū)具體地址3.房屋面積：平方米4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______6.房屋裝修情況：簡裝/精裝7.房屋附屬設(shè)施：列舉房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元尾款：房屋交付前_______日內(nèi)支付人民幣_______元4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付地點：房屋坐落位置3.房屋交付條件：房屋無抵押、無查封、無租賃4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定5.房屋驗收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗收，甲方配合6.驗收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)概述：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲乙雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：與交易價格及支付方式一致4.費(fèi)用支付時間：與交易價格及支付方式一致六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：按交易價格的_______%計算4.違約金支付方式：與交易價格及支付方式一致七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：重慶市渝北區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商約定分擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等2.合同解除程序：違約方提出解除合同，另一方確認(rèn)，雙方簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理：退還已付款項結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方返還乙方已支付的購房款，乙方返還甲方已交付的房屋雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用按合同約定處理九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點：重慶市渝北區(qū)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：以書面形式通知對方，以約定的地址為送達(dá)地址3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，需雙方書面同意并簽字蓋章4.合同解除：合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同十二、合同解除后的處理1.房屋返還：甲方將房屋返還給乙方2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方按合同約定承擔(dān)費(fèi)用4.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)違約責(zé)任十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要續(xù)簽合同2.合同續(xù)簽程序：雙方簽訂續(xù)簽合同協(xié)議3.合同續(xù)簽內(nèi)容：包括但不限于房屋使用年限、租金等十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定或其他約定情形2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理：結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，處理剩余事宜甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛條款：甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方提供房屋使用證明條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。如因甲方未提供使用證明導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方承擔(dān)維修責(zé)任條款：房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.乙方付款方式選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇合同約定的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)確定付款方式。3.乙方房屋驗收異議條款：乙方在房屋驗收過程中，如對房屋存在異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計入乙方驗收時間。4.乙方房屋使用限制條款：乙方承諾按照房屋的用途和性質(zhì)使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方違反使用限制導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方房屋裝修限制條款：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除不符合規(guī)定的裝修。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。如因甲方或乙方原因?qū)е轮薪橘M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.中介保密條款：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因中介的過錯導(dǎo)致交易失敗或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介有?quán)要求退還部分或全部傭金。中介退還傭金的具體比例和條件由雙方協(xié)商確定。5.中介變更條款：如雙方同意更換中介，應(yīng)簽訂新的中介協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋使用證明（水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等）4.房屋驗收報告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供虛假房屋信息甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按時支付購房款乙方未按約定使用房屋雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間二手住宅買賣。2.適用于企業(yè)之間二手住宅買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋存在權(quán)屬糾紛的情況。5.適用于房屋存在質(zhì)量問題的情況。全文完。2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下位于重慶市渝北區(qū)某處二手住宅出售給乙方，乙方同意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶市渝北區(qū)房地產(chǎn)市場實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手住宅：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手住宅的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買二手住宅的當(dāng)事人。3.房屋價格：指甲方出售二手住宅的價格。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，由買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的二手住宅不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付二手住宅。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將二手住宅交付給乙方。5.2合同履行地點二手住宅的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房屋價款。3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照國家法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：甲方出售二手住宅的價格，具體金額為人民幣______元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等，由甲方在房屋交付前結(jié)清并交付給乙方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋價款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋價款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按合同約定金額的______%計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同履行過程中，因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，包括但不限于房屋的再次出售、出租等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收取權(quán)。2.乙方保留對房屋裝修、改造等個人權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，以及本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________________簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件（如房屋鑒定報告、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款，認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：國家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：交易稅費(fèi)計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算交易稅費(fèi)，并根據(jù)實際情況調(diào)整支付金額。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。4.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決權(quán)屬糾紛，若甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，即中介機(jī)構(gòu)，其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息如下：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實地考察和驗收。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行過程中，若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房屋價款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方在合同履行過程中，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任及處理6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署及日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：510101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：5101021990040898761.2.3聯(lián)系電話：139001390002.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：重慶市渝北區(qū)路號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：渝房權(quán)證渝北字第號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積：120平方米2.2土地基本信息2.2.1土地證號：渝土證渝北字第876543210號2.2.2土地面積：180平方米2.2.3土地用途：住宅用地2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.2余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在交房前支付完畢3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：交房前4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：2025年6月30日4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合居住條件4.2.3買方應(yīng)按照約定支付全部房款4.3交房手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證書等交付給買方4.3.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.履約保證金及退還5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1保證金在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)5.3.2賣方按照合同約定履行交房義務(wù)6.違約責(zé)任及處理6.1賣方違約責(zé)任6.1.1若賣方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金6.1.2若賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應(yīng)利息6.2買方違約責(zé)任6.2.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金6.2.2若買方解除合同，應(yīng)向賣方支付已付款項的百分之十作為違約金6.3違約金計算方法6.3.1違約金按日計算，不足一日按一日計算6.3.2違約金總額不得超過合同總價的百分之十7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇重慶市仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟機(jī)構(gòu)7.3.1合同簽訂地為重慶市渝北區(qū)，雙方均應(yīng)向渝北區(qū)人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除生效8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理手續(xù)，退還已付款項9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知另一方9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證等9.3合同解釋9.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋10.合同簽署及日期10.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力10.2合同簽署日期：2025年5月15日11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：肆份11.2合同保管：賣方保貳份，買方保貳份12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1賣方或買方在簽訂本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的計算方式及支付時間由合同雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用由合同一方或雙方承擔(dān)，具體由合同約定。6.第三方介入的程序6.1合同雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和程序。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。7.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不介入合同雙方的糾紛處理。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到變更通知后7日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更，逾期未確認(rèn)的，視為同意變更。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體計算方式由合同雙方在合同中約定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同一方或雙方有權(quán)根據(jù)本合同第八條“合同解除條件”解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，參照本合同第八條“合同解除程序”執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止時，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項及相應(yīng)利息。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。14.第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋，參照本合同第九條“合同解釋”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修項目、費(fèi)用等。說明：用于明確房屋交付時的裝修情況。7.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應(yīng)利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。違約行為：解除合同責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付已付款項的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書4合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式及地址二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收及使用5.3房屋鑰匙交付六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定事項9.1不可抗力9.2通知及送達(dá)9.3合同附件十、合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋驗收報告十一、合同簽署及日期11.1簽署地點及日期11.2簽署人身份證明十二、合同備案及登記12.1合同備案手續(xù)12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)十三、合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除手續(xù)十四、合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：1.3聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：買受方聯(lián)系方式：出賣方地址：買受方地址：二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋用途：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：設(shè)備清單：三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：付款手續(xù)：四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用清單：其他費(fèi)用承擔(dān)方：五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件交付時間：交付條件：5.2房屋驗收及使用驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收時間：使用條件：5.3房屋鑰匙交付鑰匙交付時間：鑰匙交付方式：六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3合同解除后的處理合同解除后的處理：七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及過戶登記等相關(guān)事宜。九、其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)至對方住所；（2）通過快遞郵寄至對方住所；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。9.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告十、合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋驗收報告十一、合同簽署及日期11.1簽署地點及日期本合同在_______（簽署地點）于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署人身份證明出賣方簽署人身份證號碼：_______買受方簽署人身份證號碼：_______十二、合同備案及登記12.1合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。十三、合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除需符合本合同第六章規(guī)定的解除條件。13.3合同變更及解除手續(xù)合同變更或解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行，并簽署書面文件。十四、合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會或法院名稱）。合同簽署人：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若買方為甲方，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款，甲方有權(quán)以原合同價格購買該房屋。1.2甲方指定裝修條款說明：若甲方為買方，甲方有權(quán)指定房屋裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定裝修進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方貸款條款說明：若甲方為買方，且需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)提前向銀行申請貸款，并在合同中約定貸款額度、利率及還款方式。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若賣方為乙方，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。如賣方在合同約定的期限內(nèi)未找到買方，乙方有權(quán)以原合同價格出售該房屋。2.2乙方指定付款方式條款說明：若乙方為賣方，乙方有權(quán)指定買方付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，并在合同中明確約定付款時間及金額。2.3乙方協(xié)助過戶條款說明：若乙方為賣方，乙方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、協(xié)助買方辦理貸款等。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若合同中有第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時間及金額。3.2中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍，包括協(xié)助雙方完成交易、提供市場信息、監(jiān)督交易過程等。若中介未能履行其責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付條件、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)收到傭金。3.5中介爭議解決條款說明：若中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。3.6中介解除合同條款說明：中介在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.貸款合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，若甲方未支付房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，若乙方未交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。4.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)或降低房價。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不齊全的情況。解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于重慶渝北區(qū)二手住宅買賣。2.適用于個人之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于需要貸款購買的房屋買賣。5.適用于涉及房屋裝修的買賣。全文完。2025年重慶渝北區(qū)二手住宅買賣合同書5合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請?zhí)顚戀u方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請?zhí)顚戀I方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于重慶市渝北區(qū)的一套二手住宅，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手住宅：指在首次交易后，再次交易的住宅；2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其享有房屋所有權(quán)的法律文件；3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證；3.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方二手住宅所支付的金額；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方在購買過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)；3.代理費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同中未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.、等第三方支付平臺；d.其他雙方約定的支付方式。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向甲方支付房屋買賣價款及交易稅費(fèi)；2.如有代理費(fèi)，乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價款及交易稅費(fèi)時，應(yīng)確保資金來源合法；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行；3.如因乙方未按時支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價款一定比例的違約金；2.若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價款一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款及交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價款一定比例的違約金；2.若乙方在合同約定的購房款支付期限內(nèi)未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例；2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征