二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_____%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.商鋪使用6.1商鋪用途：僅用于____用途。6.2商鋪裝修：承租方在租賃期間，可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。6.3商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.4商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。7.違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反商鋪用途使用規(guī)定；c)承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；d)承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪；e)其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除a)出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送憑證。10.合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。a)承租方應(yīng)將商鋪交還出租方；b)雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；c)雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日。11.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同生效事宜。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。a)商鋪?zhàn)赓U清單；b)付款憑證；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。a)合同履行過程中，需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；b)合同爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或仲裁；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.2介入通知：第三方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)。17.3介入執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估或鑒定。18.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出專業(yè)意見或建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接或間接的隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。21.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意，可退出介入。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。23.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪基本信息的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的證明。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修方案是承租方進(jìn)行商鋪裝修的指導(dǎo)文件。4.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量的重要文件。5.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明是雙方確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的規(guī)則。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方確認(rèn)合同解除的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、證明文件等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。b)違反商鋪用途：未按約定用途使用商鋪。c)未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：未對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。d)擅自轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。e)未按照約定進(jìn)行裝修：未按約定進(jìn)行商鋪裝修。f)未經(jīng)同意進(jìn)行重大變更：未經(jīng)出租方同意對(duì)商鋪進(jìn)行重大變更。g)不可抗力事件未及時(shí)通知：在發(fā)生不可抗力事件后未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和約定的滯納金比例計(jì)算違約金。b)違反商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。c)未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：賠償因此造成的損失。d)擅自轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。e)未按照約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因此遭受的損失。f)未經(jīng)同意進(jìn)行重大變更：賠償出租方因此遭受的損失。g)不可抗力事件未及時(shí)通知：賠償因此造成的損失。3.示例說明：a)承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付____元滯納金。b)承租方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，賠償出租方____元損失。c)承租方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪損壞，賠償____元維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用條款6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：租賃面積測量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：商業(yè)廣場商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：200平方米2.4商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整，按月支付。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣20,000元整。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定正常交付商鋪，無違約行為，出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還保證金。6.使用條款6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。6.2商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并遵守出租方制定的裝修規(guī)范。6.3商鋪使用限制：商鋪不得用于經(jīng)營涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆品等業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將商鋪權(quán)益讓渡給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍逾期不支付的；9.1.2承租方違反合同約定的使用條款，造成商鋪或周邊環(huán)境損害的；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；10.1.2承租方違反使用條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；10.2.2出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：租賃面積測量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.3第三方介入的權(quán)限：第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。17.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入目的和合同履行情況確定，最長不得超過合同履行期限。17.3第三方介入成果：第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、結(jié)論及建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)合同未約定的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中，享有甲乙雙方提供的必要信息查閱權(quán)、意見建議權(quán)等，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.特別說明21.1本合同中涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：商鋪圖紙是租賃雙方確定商鋪面積和使用范圍的重要依據(jù)。2.附件二：租賃面積測量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的實(shí)際面積。說明：租賃面積測量報(bào)告是租賃雙方計(jì)算租金和履行合同的重要憑證。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，明確租賃保證金的金額和支付時(shí)間。說明：租賃保證金收據(jù)是證明承租方已支付保證金的憑證。4.附件四：商鋪裝修方案要求：由承租方提供，明確商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。說明：商鋪裝修方案是承租方進(jìn)行裝修的指導(dǎo)文件。5.附件五：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪裝修的質(zhì)量和完成情況。說明：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)商鋪裝修符合合同約定的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：由銀行出具，證明租金已按約定支付。說明：租金支付憑證是證明承租方已履行支付租金義務(wù)的憑證。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄和憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)支付50元的滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，造成商鋪損害，應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方1000元的違約金。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)商鋪漏水問題，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途及限制7.1租賃用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及地址：市區(qū)路號(hào)商鋪2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整時(shí)間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期限的偶數(shù)年份的1月1日6.租金押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金全額退還6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途及限制7.1租賃用途：商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途7.2.1任何違法活動(dòng)7.2.2煙花爆竹、易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售7.2.3噪音、振動(dòng)等污染環(huán)境的活動(dòng)7.2.4任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修，但承租方在使用過程中造成損壞的除外。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得租賃方的書面同意。8.3商鋪安全責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完整有效，定期檢查消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.3.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)無火災(zāi)隱患。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)按違約金的計(jì)算方式向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期租金的1%支付違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)范圍說明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方同意續(xù)簽合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入續(xù)簽后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付續(xù)簽費(fèi)用。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息，并標(biāo)明商鋪的出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積的依據(jù)，也是租賃雙方了解商鋪內(nèi)部布局的重要資料。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：租賃明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃明細(xì)表是租賃雙方確認(rèn)租賃條款的重要文件，對(duì)于租金支付、押金退還等事項(xiàng)具有明確的記錄作用。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，并注明設(shè)備的使用狀況。說明：清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)，對(duì)于租賃期間設(shè)備損壞的維修責(zé)任劃分具有重要意義。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對(duì)于第三方介入后的合同履行具有指導(dǎo)作用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整的重要文件，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事宜等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的重要文件，對(duì)于解除后的責(zé)任劃分和權(quán)益保護(hù)具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。示例：租賃方應(yīng)在2024年1月1日前交付商鋪，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，承租方有權(quán)要求租賃方支付4天的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，承租方有權(quán)要求支付5天的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方合同履行延遲，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限的具體約定4.2租賃期限的起始與終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件7.2租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪的用途限制8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的具體方式12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的生效與解釋13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體與方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1出租方將位于市區(qū)街道號(hào)的商鋪出租給承租方，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積3.1.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.2商鋪面積：100平方米3.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完畢，包含獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。3.2.2商鋪外立面及招牌由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.租賃期限4.1租賃期限的具體約定4.1.1租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.2租賃期限的起始與終止時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算，至2027年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.1.1租金金額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.1.2租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）。5.2租金支付時(shí)間及方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.1.2押金應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。6.2押金退還條件及方式6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪的用途限制8.1.1商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非法用途。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.2商鋪的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.2.1商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2.2商鋪的維修費(fèi)用，除因自然損耗或不可抗力造成的損壞外，由承租方負(fù)責(zé)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息的情況下解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的具體方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.1.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件的生效與解釋12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同簽署的主體與方式13.2.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行與解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及可能因合同履行需要介入的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方的合同16.2.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的相關(guān)條款保持一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等工作。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2監(jiān)理單位19.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的施工、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。19.2.2監(jiān)理單位的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同中明確。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4咨詢機(jī)構(gòu)19.4.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。19.4.2咨詢機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2無法自行解決的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可依法終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充商鋪的詳細(xì)信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他條款。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。3.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。4.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。5.商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及違約方的責(zé)任認(rèn)定。附件說明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定。6.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。8.商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：匯編與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，為雙方提供法律依據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于提供法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。示例說明：承租方損壞商鋪的空調(diào)，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：承租方未定期清潔商鋪，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)樓2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少30日通知承租方6.租金押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)雙方確認(rèn)后退還押金6.3押金退還方式：押金退還時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途7.2商鋪裝修要求：承租方需在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合出租方要求7.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)8.2.2承租方對(duì)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)8.3緊急維修處理8.3.1如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大8.3.2出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方未按約定使用商鋪9.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金9.2.2承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.3.2損害賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金10.3.2承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出租方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；15.2.1.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4監(jiān)理方：對(duì)商鋪建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的10%。15.3.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.4.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；15.4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方利益。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方介入的原因和目的；16.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.2.3第三方責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；16.2.5第三方介入的期限；16.2.6第三方介入的終止條件。17.第三方介入的終止17.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。19.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金的支付有明確的記錄。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求：詳細(xì)列出裝修要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，確保裝修符合出租方的要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中可能涉及的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于解決合同履行中的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及按日計(jì)算的逾期利息。示例：承租方每月租金為10,000元，逾期5天，則需支付500元逾期利息。2.違約行為：承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非商業(yè)零售用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在接到維修請求后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未在5個(gè)工作日內(nèi)維修商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：出租方未提供合同約定的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未提供合同約定的消防設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及方式4.1每月租金支付日期4.2逾期支付處理4.3預(yù)付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租審批8.2轉(zhuǎn)借審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方身份證號(hào)碼：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方身份證號(hào)碼：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整3.4租金支付方式：___________4.租金支付時(shí)間及方式4.1每月租金支付日期：每月____日4.2逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按____%向出租方支付滯納金4.3預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：合同終止且無違約行為，承租方在搬離商鋪后____日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方使用，但不得擅自拆卸、改裝或出售7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____%7.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____%7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____%7.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失7.2.3承租方逾期搬離商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為____%8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租審批：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪8.1.2出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請之日起____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租8.1.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)8.2轉(zhuǎn)借審批：8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借商鋪8.2.2出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)借申請之日起____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借8.2.3轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.1.3出租方因國家政策調(diào)整等原因需收回商鋪，可提前____日通知承租方解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方收回商鋪9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀9.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金余額10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份13.2合同保管責(zé)任：13.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制13.2.2合同如有遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、協(xié)助談判等中介服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。15.2.3監(jiān)管方：監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方書面確認(rèn)。15.4甲乙雙方與第三方的關(guān)系：15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何糾紛而免除。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方：16.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除擔(dān)保合同。16.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。16.3監(jiān)管方：16.3.1監(jiān)管方應(yīng)定期或不定期地對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守合同約定。16.3.2監(jiān)管方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.3.3監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際情況與合同描述一致。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納憑證，以證明已繳納租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，并在合同終止時(shí)退還。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明已按照合同約定支付租金。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更內(nèi)容，具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。