2024年順位抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年順位抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同設(shè)立抵押權(quán)的具體目的2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的位置及現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的實(shí)質(zhì)性條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的其他條件4.抵押權(quán)設(shè)立的程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)立審查4.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.2抵押人的義務(wù)7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的收益分配9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.1.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3國(guó)家及地方有關(guān)抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)政策法規(guī)1.2合同設(shè)立抵押權(quán)的具體目的1.2.1確保債務(wù)人履行債務(wù)1.2.2保障債權(quán)人合法權(quán)益1.2.3維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)定2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.1.1抵押物名稱(chēng)：某房產(chǎn)2.1.2抵押物規(guī)格：建筑面積100平方米，住宅2.1.3抵押物數(shù)量：1套2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.2.1抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.2.2抵押物所有權(quán)人：甲方2.3抵押物的位置及現(xiàn)狀2.3.1抵押物位置：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3.2抵押物現(xiàn)狀：完好，無(wú)損壞、欠繳稅費(fèi)等情況3.抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律條件3.1.1抵押物權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議3.1.2抵押權(quán)設(shè)立不違反法律法規(guī)3.2抵押權(quán)設(shè)立的實(shí)質(zhì)性條件3.2.1抵押權(quán)設(shè)立不損害抵押物其他權(quán)利人的利益3.2.2抵押權(quán)設(shè)立不損害社會(huì)公共利益3.3抵押權(quán)設(shè)立的其他條件3.3.1雙方意思表示真實(shí)3.3.2合同內(nèi)容合法、有效4.抵押權(quán)設(shè)立的程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.1.1甲方向乙方提出抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.1.2乙方審核甲方提供的抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)材料4.2抵押權(quán)設(shè)立審查4.2.1乙方對(duì)抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審查4.2.2審查內(nèi)容包括抵押物權(quán)屬、抵押權(quán)設(shè)立條件等4.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.3.1乙方協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)4.3.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成后，乙方向甲方出具抵押權(quán)設(shè)立證明5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1依法行使抵押權(quán)5.2.2維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利6.1.1享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)6.1.2在債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅，抵押物歸抵押人所有6.2抵押人的義務(wù)6.2.1依法履行債務(wù)6.2.2維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.1.1抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)7.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失7.2抵押物的保管方式7.2.1抵押人應(yīng)采取必要的措施對(duì)抵押物進(jìn)行保管7.2.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的保管情況7.3抵押物的保管費(fèi)用7.3.1抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.3.2抵押人應(yīng)按照約定支付保管費(fèi)用8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則8.2抵押物處置的程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知8.2.2抵押人有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議8.2.3抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物8.3抵押物處置的收益分配8.3.1抵押物處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)8.3.2剩余部分歸抵押權(quán)人所有，抵押人不得要求返還9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2合同變更的程序9.2.1雙方簽訂變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除的條件9.3.1合同約定的解除條件成就9.3.2法律規(guī)定的解除條件成就9.4合同解除的程序9.4.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方9.4.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未按約定維護(hù)抵押物完好狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢12.2.2抵押權(quán)消滅12.2.3合同約定的終止條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與日期14.1合同簽署主體14.1.1甲方（抵押人）：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.1.2乙方（抵押權(quán)人）：某商業(yè)銀行14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年3月15日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行15.2.2為提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.第三方介入的類(lèi)型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估16.1.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物處置的重要依據(jù)16.2律師事務(wù)所16.2.1提供法律咨詢(xún)和合同審查服務(wù)16.2.2協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)服務(wù)16.3.2確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況透明16.4拍賣(mài)公司16.4.1負(fù)責(zé)抵押物處置的拍賣(mài)活動(dòng)16.4.2確保拍賣(mài)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1由甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入17.1.2向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)17.2第三方介入的審查17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)17.2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)度報(bào)告18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定18.2第三方責(zé)任限額的具體約定18.2.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的一定比例18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償額19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定20.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任由甲方向第三方主張20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定20.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任由乙方向第三方主張20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定20.3.2第三方對(duì)合同其他方的違約責(zé)任由合同約定的責(zé)任主體承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：作為抵押物處置的重要依據(jù)。3.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.抵押物處置清單要求：列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：作為抵押物處置的清單。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立登記，導(dǎo)致抵押人無(wú)法及時(shí)獲得貸款。未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人因管理不善導(dǎo)致抵押物損壞，造成抵押人損失。2.抵押人違約行為未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。示例：抵押人未按期償還貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。未按約定維護(hù)抵押物完好狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：拍賣(mài)公司因操作失誤導(dǎo)致拍賣(mài)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，造成抵押權(quán)人損失。全文完。2024年順位抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)2.抵押權(quán)設(shè)立當(dāng)事人信息3.抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況4.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)的設(shè)立范圍和期限7.抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用和支付方式8.抵押財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任9.抵押財(cái)產(chǎn)的處置及收益分配10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)11.抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和繼承12.抵押權(quán)的解除及終止13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方當(dāng)事人共同遵守國(guó)家有關(guān)抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)政策規(guī)定。第二條抵押權(quán)設(shè)立當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]，住所地：[抵押權(quán)人住所]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2抵押人：[抵押人名稱(chēng)]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況3.1抵押財(cái)產(chǎn)：[抵押財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)]，位于[抵押財(cái)產(chǎn)所在地]，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]，面積：[抵押財(cái)產(chǎn)面積]。3.2抵押財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型：[抵押財(cái)產(chǎn)類(lèi)型]，用途：[抵押財(cái)產(chǎn)用途]。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：4.1.1土地使用權(quán)證；4.1.2房屋所有權(quán)證；4.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值5.1抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起[異議期限]內(nèi)向抵押權(quán)人提出。第六條抵押權(quán)的設(shè)立范圍和期限6.1抵押權(quán)的設(shè)立范圍為抵押財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)利。6.2抵押權(quán)的設(shè)立期限為[抵押期限]，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。第七條抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用和支付方式7.1抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用包括但不限于：7.1.1抵押權(quán)登記費(fèi)用；7.1.2評(píng)估費(fèi)用；7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，支付方式為[支付方式]，具體金額和支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第八條抵押財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任8.1抵押財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。8.2抵押人應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全，防止抵押財(cái)產(chǎn)因抵押人原因遭受損失、損害或滅失。8.3抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的任何變更或風(fēng)險(xiǎn)情況。8.4抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，抵押人應(yīng)提供必要的便利。第九條抵押財(cái)產(chǎn)的處置及收益分配9.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，抵押財(cái)產(chǎn)的處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意。9.2抵押財(cái)產(chǎn)的處置所得收益，在扣除抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)牟糠趾?，剩余部分由抵押人享有?.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)慕痤~為[優(yōu)先受償金額]元。第十條抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押權(quán)人在抵押財(cái)產(chǎn)處置時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)的變賣(mài)價(jià)款、租金、孳息等。10.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和繼承11.1抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變更、轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)人死亡或依法被宣告死亡，其抵押權(quán)由其繼承人繼承。11.3抵押權(quán)人變更、轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。第十二條抵押權(quán)的解除及終止12.1本合同約定的抵押權(quán)期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)自動(dòng)解除。12.2抵押權(quán)因抵押財(cái)產(chǎn)滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押人全部履行債務(wù)等原因解除。12.3抵押權(quán)解除后，抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)歸抵押人所有。第十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。13.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同生效、解除及終止條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有下列情形之一的，可解除：14.2.1雙方協(xié)商一致解除；14.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；14.2.3本合同約定的其他解除條件成就。14.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇2.1.1中介服務(wù)，如為甲、乙雙方提供交易撮合服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)，如對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)，如提供擔(dān)?；虮ＷC；2.1.4法律服務(wù)，如提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；2.1.5其他相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方介入的同意4.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.2第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2依法享受甲、乙雙方支付的報(bào)酬；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)了解甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)合同關(guān)系，不包括其他法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方之間的合同約定，不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任不承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。第八條第三方的變更和解除8.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如需變更或解除，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。8.2第三方的變更或解除，不影響甲、乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條第三方的責(zé)任限制10.1第三方的責(zé)任限制，應(yīng)參照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。10.2如有特殊情況，甲、乙雙方可另行協(xié)商確定第三方的責(zé)任限制。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的保密要求，對(duì)知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押財(cái)產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押權(quán)的合法性。2.附件二：抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并附上評(píng)估人員的資質(zhì)證明。說(shuō)明：此附件用于確定抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)利益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金[金額]元。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲、乙雙方未按合同約定支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金[金額]元。4.違約行為：抵押人未按合同約定保管抵押財(cái)產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若抵押財(cái)產(chǎn)因抵押人原因遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失[金額]元。5.違約行為：抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若抵押人未按合同約定支付抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，抵押人應(yīng)支付違約金[金額]元。全文完。2024年順位抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3第三方基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物類(lèi)型3.3抵押物所在地3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物合法有效4.2抵押物無(wú)爭(zhēng)議4.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、地點(diǎn)5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍8.1主債權(quán)8.2利息8.3違約金8.4損害賠償金9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務(wù)9.1出讓人權(quán)利9.2出讓人義務(wù)9.3受讓人權(quán)利9.4受讓人義務(wù)10.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家有關(guān)抵押權(quán)設(shè)立的政策規(guī)定1.2.2地方政府相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1行業(yè)協(xié)會(huì)制定的抵押權(quán)設(shè)立規(guī)范1.3.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2受讓人基本信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3第三方基本信息2.3.1名稱(chēng)：_______2.3.2注冊(cè)地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.1.1抵押物一：_______3.1.2抵押物二：_______3.2抵押物類(lèi)型3.2.1抵押物一：不動(dòng)產(chǎn)3.2.2抵押物二：動(dòng)產(chǎn)3.3抵押物所在地3.3.1抵押物一：_______3.3.2抵押物二：_______3.4抵押物權(quán)屬證明3.4.1抵押物一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.4.2抵押物二：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押物合法有效4.1.1抵押物所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議4.1.2抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利4.2抵押物無(wú)爭(zhēng)議4.2.1抵押物權(quán)屬經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議4.2.2抵押物不存在權(quán)屬糾紛4.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、地點(diǎn)4.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為_(kāi)______4.3.2抵押權(quán)設(shè)立地點(diǎn)為_(kāi)______5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押物一：_______5.1.2抵押物二：_______5.2登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)5.2.2提交相關(guān)證明材料5.2.3支付登記費(fèi)用5.3登記費(fèi)用5.3.1抵押物一：_______5.3.2抵押物二：_______6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)6.1.1抵押物一：_______6.1.2抵押物二：_______6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1抵押物一：_______6.2.2抵押物二：_______7.抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期7.1.1抵押物一：_______7.1.2抵押物二：_______7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期7.2.1抵押物一：_______7.2.2抵押物二：_______8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍8.1主債權(quán)8.1.1主債權(quán)金額：_______8.1.2主債權(quán)利率：_______8.1.3主債權(quán)期限：_______8.2利息8.2.1利息計(jì)算方式：_______8.2.2利息支付期限：_______8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3.2違約金支付條件：_______8.4損害賠償金8.4.1損害賠償金計(jì)算依據(jù)：_______8.4.2損害賠償金支付條件：_______9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務(wù)9.1出讓人權(quán)利9.1.1在抵押權(quán)設(shè)立期間，出讓人有權(quán)要求受讓人提供抵押物的使用情況。9.1.2在抵押權(quán)設(shè)立期間，出讓人有權(quán)要求受讓人維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)。9.2出讓人義務(wù)9.2.1出讓人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。9.2.2出讓人應(yīng)配合受讓人進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)。9.3受讓人權(quán)利9.3.1受讓人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間要求出讓人提供抵押物的使用情況。9.3.2受讓人有權(quán)要求出讓人維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)。9.4受讓人義務(wù)9.4.1受讓人應(yīng)按照合同約定履行主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。9.4.2受讓人應(yīng)按時(shí)支付抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。10.抵押權(quán)設(shè)立變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)允許變更的情形10.2變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)10.2.2雙方簽訂變更協(xié)議10.2.3完成變更登記10.3解除條件10.3.1抵押權(quán)設(shè)立期滿(mǎn)10.3.2雙方協(xié)商一致解除10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的解除情形10.4解除程序10.4.1提出解除申請(qǐng)10.4.2雙方簽訂解除協(xié)議10.4.3完成抵押權(quán)注銷(xiāo)登記11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.1.1未按期支付抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用11.1.2未保證抵押物權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議11.2受讓人違約責(zé)任11.2.1未按期履行主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用11.2.2未維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______12.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就13.3合同解除程序13.3.1提出解除申請(qǐng)13.3.2完成合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證抵押權(quán)設(shè)立的合法性、有效性，以及提高合同執(zhí)行的透明度和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行下列職責(zé)：5.1.1對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估；5.1.2對(duì)抵押權(quán)設(shè)立的合法性進(jìn)行審查；5.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)；5.1.4提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和意見(jiàn)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要