2024年版有擔(dān)保個(gè)人住房租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版有擔(dān)保個(gè)人住房租約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2承租方權(quán)利8.3出租方義務(wù)8.4承租方義務(wù)9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)11.房屋租賃合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指從出租方處租用房屋的個(gè)人。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租賃的住宅房屋。1.1.4“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.6“合同”指本《2024年版有擔(dān)保個(gè)人住房租約》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)合同條款的理解如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：_______2.1.2出租方身份證號(hào)碼：_______2.1.3出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號(hào)碼：_______2.2.3承租方聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月_______日5.4逾期付款：若承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。第六條押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且房屋無(wú)損壞、符合合同約定的使用要求時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)于租賃期限屆滿后_______日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)手續(xù)向出租方退還押金。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用和維修。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和日常維護(hù)。7.3房屋損壞賠償：若因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八條房屋租賃權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房屋。8.2.2承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。8.2.3承租方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金無(wú)息退還。8.3出租方義務(wù)8.3.1出租方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.3.2出租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供房屋。8.4承租方義務(wù)8.4.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.4.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2公共區(qū)域使用9.2.1承租方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如綠化帶、健身設(shè)施等。9.2.2承租方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃合同繼續(xù)有效，出租方和原承租方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。10.2.2轉(zhuǎn)借期間，原承租方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1承租方需將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向書面通知出租方。10.3.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條房屋租賃合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋自用、房屋損壞等，可提前_______日通知承租方解除合同。11.1.2承租方有違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.3解除或終止手續(xù)11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同信息和相關(guān)資料。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.1.2若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.2.2若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行完協(xié)議約定的服務(wù)后，可退出合同。6.2.2第三方退出合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，確保服務(wù)交接順利進(jìn)行。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止的條件7.1.1第三方履行完協(xié)議約定的服務(wù)后，合同終止。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入合同。7.2第三方介入合同終止的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成服務(wù)交接，并退出合同。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。8.1.2若協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同爭(zhēng)議解決條款。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明文件5.出租方身份證復(fù)印件6.承租方身份證復(fù)印件7.房屋租賃登記備案證明8.押金收據(jù)9.房屋使用說(shuō)明書10.房屋設(shè)施清單11.房屋維修記錄12.第三方服務(wù)協(xié)議13.房屋租賃保證金合同14.房屋租賃合同變更通知15.房屋租賃合同解除通知16.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議17.房屋租賃合同終止通知18.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議19.房屋租賃合同附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬證明文件需為房屋產(chǎn)權(quán)人提供的有效證明。3.出租方和承租方身份證復(fù)印件需為雙方有效身份證件。4.房屋租賃登記備案證明需為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明文件。5.押金收據(jù)需為出租方開具的收據(jù)，并注明押金金額和退還日期。6.房屋使用說(shuō)明書需為房屋建設(shè)方提供的說(shuō)明書。7.房屋設(shè)施清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.房屋維修記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.房屋租賃保證金合同需為甲乙雙方與銀行簽訂的保證金合同。11.房屋租賃合同變更通知需為甲乙雙方簽訂的變更合同通知。12.房屋租賃合同解除通知需為甲乙雙方簽訂的解除合同通知。13.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的續(xù)簽合同協(xié)議。14.房屋租賃合同終止通知需為甲乙雙方簽訂的終止合同通知。15.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。16.房屋租賃合同附件清單需為所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為1.1.1未按合同約定提供房屋；1.1.2未能及時(shí)修復(fù)房屋損壞；1.1.3未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約行為1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.4未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任2.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.2出租方未能及時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付相應(yīng)的違約金。2.1.4出租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.2.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.4承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金_______元。2.承租方未按合同約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金_______元。3.承租方損壞房屋內(nèi)的家具，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失_______元。全文完。2024年版有擔(dān)保個(gè)人住房租約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收2.3租賃物品清單3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的權(quán)利3.4出租人的義務(wù)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的通知5.房屋的維護(hù)與修繕5.1承租人的維修義務(wù)5.2出租人的維修義務(wù)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)7.房屋的退租與續(xù)租7.1退租的條件7.2退租的程序7.3續(xù)租的條件7.4續(xù)租的程序8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同的保密條款14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：[出租人姓名]，身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]。1.1.2承租人：[承租人姓名]，身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如家具、電器、廚房用具等]。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限：[租賃總天數(shù)]天。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如每月幾號(hào)前支付等]。1.5押金及退還1.5.1押金金額：[押金金額]元。1.5.2押金支付時(shí)間：[押金支付時(shí)間]。1.5.3押金退還條件：[退還押金的條件描述，如合同到期且房屋無(wú)損壞等]。1.5.4押金退還方式：[退還押金的方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付條件2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。2.1.2出租人應(yīng)提供房屋的鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)告知出租人。2.2.2雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。2.3租賃物品清單2.3.1雙方應(yīng)共同編制租賃物品清單，列出房屋內(nèi)的所有物品及其狀況。3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2承租人有權(quán)要求出租人維修房屋及其附屬設(shè)施。3.2承租人的義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.3出租人的權(quán)利3.3.1出租人有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定。3.3.2出租人有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4出租人的義務(wù)3.4.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。3.4.2出租人應(yīng)按照約定及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1如有不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的通知4.3.1出租人應(yīng)在調(diào)整租金前通知承租人，并取得承租人的同意。5.房屋的維護(hù)與修繕5.1承租人的維修義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2出租人的維修義務(wù)5.2.1出租人應(yīng)在收到承租人維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.2因自然磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)退還押金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租人擅自進(jìn)入承租人租賃的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算按照違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)提交的證據(jù)和雙方陳述，依法作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施的交接事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人員：出租人[姓名]，承租人[姓名]。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更的程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同解除的條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除的程序13.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。13.4.2解除協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而介入的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或促成交易。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中，尊重乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不影響本合同的有效性。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同的原則和約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.5第三方的保密條款。20.合同變更與解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在接到變更或解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：此合同為本合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃物品清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品及其狀況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于證明房屋交付時(shí)的物品狀況，便于雙方在退租時(shí)核對(duì)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由第三方、甲方和乙方三方簽字或蓋章，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充文件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修的真實(shí)性和費(fèi)用承擔(dān)情況。5.押金退還憑證要求：憑證需由出租人或其授權(quán)代表簽字，證明押金已退還給承租人。說(shuō)明：此憑證用于證明押金退還的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例：若租金為1000元/月，承租人逾期1個(gè)月未支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還押金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)退還押金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.甲方未向第三方提供相關(guān)文件和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的第三方無(wú)法履行職責(zé)的責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.乙方未配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的第三方無(wú)法履行職責(zé)的責(zé)任。示例：若乙方未提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致第三方評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年版有擔(dān)保個(gè)人住房租約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金支付方式及違約責(zé)任2.3押金金額及退還條件3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍及限制3.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定3.3房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.2物業(yè)維修及投訴處理4.3物業(yè)管理費(fèi)支付及違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件5.2保證金用途及使用規(guī)定5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任6.2房屋使用違約責(zé)任6.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.4合同解除違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋原則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同副本份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋權(quán)屬證明：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.3.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金總額：_______元。2.1.2每月租金：_______元。2.1.3支付時(shí)間：每月_______日前支付。2.2租金支付方式及違約責(zé)任2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等電子支付。2.2.2違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.3押金金額及退還條件2.3.1押金金額：_______元。2.3.2退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍及限制3.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備由出租方提供，承租方應(yīng)合理使用。3.3房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3.1房屋正常使用過(guò)程中的維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、保安巡邏等。4.2物業(yè)維修及投訴處理4.2.1物業(yè)維修：由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付及違約責(zé)任4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月。4.3.2支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3.3違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：_______元。5.1.2退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退還。5.2保證金用途及使用規(guī)定5.2.1保證金用途：用于房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。5.3保證金退還程序5.3.1退還程序：租賃期滿后，雙方核實(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，無(wú)誤后辦理退還手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.2房屋使用違約責(zé)任6.2.1承租方違反房屋使用規(guī)定，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.3.1承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同解除違約責(zé)任6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方因房屋需要收回或房屋存在重大安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。7.3合同終止條件7.3.1租賃期滿，合同自然終止。7.4合同終止程序7.4.1租賃期滿后，雙方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收手續(xù)，無(wú)誤后合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同副本。9.2其他相關(guān)附件9.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同修改效力10.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋原則11.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同。13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.2.1房屋設(shè)施清單。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為_______。14.2合同簽署人簽字或蓋章14.2.1出租方簽字/蓋章：_______。14.2.2承租方簽字/蓋章：_______。14.3合同副本份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，非合同雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供相關(guān)合同文件和必要信息。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知雙方。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力或因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)依據(jù)的資料或信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料、現(xiàn)場(chǎng)查看等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定獨(dú)立作出專業(yè)判斷和提出建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何利益沖突，其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)應(yīng)客觀、公正。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1若第三方為中介方，則其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.