家電賣場物業(yè)管理考核辦法

家電賣場物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（家電賣場）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于上述地址的物業(yè)，乙方在此租用該物業(yè)作為家電賣場的經(jīng)營場所，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本考核辦法。第一條考核目的為了確保乙方家電賣場的正常經(jīng)營，維護甲方的物業(yè)利益，提高物業(yè)管理水平，雙方同意按照本考核辦法對乙方進行物業(yè)管理考核。第二條考核內容1.乙方應按照合同約定及時支付租金、水電費等各項費用。2.乙方應按照甲方的要求，對經(jīng)營場所進行裝修、改造，保證經(jīng)營場所的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關法規(guī)要求。3.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。4.乙方應按照甲方的要求，定期進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓和演練。5.乙方應在經(jīng)營過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。第三條考核方式1.甲方應設立專門的考核小組，對乙方進行定期考核。2.考核小組應根據(jù)本考核辦法的內容，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查。3.考核小組應按照本考核辦法的要求，對乙方進行評分。4.甲方應根據(jù)考核小組的評分，對乙方進行獎勵或處罰。第四條考核評分標準1.乙方按時支付租金、水電費等各項費用，得10分。2.乙方按照甲方要求進行裝修、改造，得10分。3.乙方遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，得10分。4.乙方定期進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓和演練，得10分。5.乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，得10分。總分50分。第五條獎勵與處罰1.甲方根據(jù)考核評分，對乙方進行獎勵或處罰。第六條其他1.本考核辦法自雙方簽訂之日起生效。2.本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本考核辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.家電賣場物業(yè)管理考核辦法合同2.甲方（物業(yè)所有權人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（家電賣場）營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方聯(lián)系方式確認書5.裝修改造方案及安全評估報告6.法律法規(guī)相關文件7.獎勵與處罰細則8.考核評分表二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金、水電費等費用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進行裝修、改造，或未符合相關安全、消防、衛(wèi)生標準，視為違約。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面，視為違約。4.乙方未定期進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓和演練，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人，擁有并經(jīng)營位于特定地址的物業(yè)。2.乙方：指家電賣場，租用甲方物業(yè)作為經(jīng)營場所。3.租金：乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.水電費：乙方使用甲方物業(yè)水電產(chǎn)生的費用。5.物業(yè)管理：甲方對乙方經(jīng)營場所進行的管理和服務。6.考核：甲方對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和評分的過程。7.違約：乙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、水電費等問題：解決辦法：甲方可以先進行催款，如果乙方仍然延遲支付，可以按照合同約定進行罰款或終止合同。2.乙方未按照要求進行裝修、改造：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，必要時可以終止合同。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方可以對乙方進行警告，并要求其在規(guī)定時間內改正，重復違反可以進行罰款或終止合同。4.乙方未進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的培訓和演練：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內完成培訓和演練，并對其進行考核。5.乙方進行違法經(jīng)營活動：解決辦法：甲方可以立即終止合同，并向相關部門報告進行處理。五、所有