2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式1.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.6產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任承擔1.7交易稅費承擔1.8履約保證及違約責任1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（賣方）名稱：____________________1.2.2乙方（賣方）地址：____________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)建筑年代：____________________2.7房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.2甲方在房屋交付前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.4甲方在取得房產(chǎn)證后支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。第四條交易時間及交付方式4.1交易時間：____________________年____________________月____________________日4.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日4.3交付方式：乙方應(yīng)確保房屋在約定交付日期前達到交付條件，甲方在驗收合格后接收房屋。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后，配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理費用由____________________方承擔。第六條產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任承擔6.1乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等。6.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。6.3若甲方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第七條履約保證及違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方違約：7.2.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。7.2.2甲方未按時接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3乙方違約：7.3.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3.2乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)法律責任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、違約責任等；8.2.4如雙方無法達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.3交易稅費繳納憑證；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署；13.2合同簽署地點：____________________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的約定3.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、擔保等服務(wù)；3.1.2甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高交易安全；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費用4.1.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)問題；4.1.3擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全；4.1.4中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。4.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場標準協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方違約責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務(wù)費用；6.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；6.2.3承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方責任限額的調(diào)整7.1第三方責任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進行調(diào)整。7.2調(diào)整第三方責任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確列出。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；8.1.3第三方履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效；11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.法律咨詢意見書：第三方提供的法律咨詢服務(wù)意見，解答合同相關(guān)問題。6.擔保合同：第三方為甲乙雙方提供的擔保服務(wù)合同，確保交易安全。7.中介服務(wù)合同：第三方提供的中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.交易款項支付憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)款項。9.房屋交付驗收報告：甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，確認房屋交付條件。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、申請人身份證明等。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.交易稅費繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。5.法律咨詢意見書應(yīng)由具備法律職業(yè)資格的第三方出具，意見應(yīng)具有法律效力。6.擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、期限、條件等，并經(jīng)擔保人簽字（或蓋章）。7.中介服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.交易款項支付憑證應(yīng)加蓋銀行公章，證明已支付相關(guān)款項。9.房屋交付驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付條件。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全，符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責任認定標準：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。示例說明：若甲方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的10%，即人民幣10萬元整，但甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定標準：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例說明：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起3個月內(nèi)交付房屋，但乙方未按時交付，則應(yīng)向甲方支付違約金房屋總價款的10%。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責任認定標準：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還對方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔相關(guān)法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的擔保費用，并賠償損失。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及付款方式1.4交易稅費及承擔1.5交付及驗收1.6合同生效及解除條件1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同附件1.10合同變更及補充1.11合同解除及終止1.12合同履行及協(xié)助1.13合同解除后的處理1.14合同生效日期及期限1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買受人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體位置、詳細地址。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證編號。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公等。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.6房產(chǎn)裝修情況：簡裝、精裝等。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元，于房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔：4.2.1甲方承擔：契稅、印花稅等。4.2.2乙方承擔：個人所得稅等。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收：5.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.2.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行。第六條合同生效及解除條件6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，雙方協(xié)商一致可解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1未能按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約：7.2.1未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。9.1.3交易稅費繳納憑證復(fù)印件。9.1.4雙方簽字確認的房屋交接清單。9.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十條合同變更及補充10.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。第十一條合同解除及終止11.1合同解除：11.1.1合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止：11.2.1合同履行完畢，自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條合同履行及協(xié)助12.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品或款項。13.1.3雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十四條合同生效日期及期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式。第三條第三方責任3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)的專業(yè)性和準確性。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.1.3若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方費用5.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。5.1.2第三方費用由甲方、乙方按約定比例承擔，或由第三方直接向甲方或乙方收取。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分權(quán)責，確保各自權(quán)益不受侵害。6.1.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自改變合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助辦理后續(xù)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。9.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方資質(zhì)證明文件。10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細。10.1.3第三方費用明細。10.1.4第三方責任限額明細。10.1.5雙方及第三方的聯(lián)系方式。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件：提供已繳納交易稅費的相關(guān)憑證，證明稅費已依法繳納。4.雙方簽字確認的房屋交接清單：由雙方簽字確認的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.第三方服務(wù)報告：第三方完成服務(wù)后提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及建議。8.雙方身份證明文件：甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。9.付款憑證：乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方需向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，乙方需向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修責任，若維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔維修費用及違約責任。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定標準：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：第三方未能提供專業(yè)、準確的服務(wù)。責任認定標準：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6財產(chǎn)權(quán)歸屬1.7交房時間及條件1.8房屋質(zhì)量及瑕疵責任1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣方：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買受方：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________。2.2房產(chǎn)證號：________________。2.3房產(chǎn)面積：________________平方米。2.4房產(chǎn)用途：________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2付款方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。第四條交易流程4.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.2出賣方應(yīng)在收到全部交易款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由買受方承擔。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，不存在任何法律障礙。5.2買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不完整或存在法律障礙，由出賣方負責解決。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條財產(chǎn)權(quán)歸屬6.1本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受方所有。6.2出賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房產(chǎn)。6.3買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第七條交房時間及條件7.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；7.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；7.1.4房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵責任8.1出賣方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。8.2房屋交付后，買受方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方。8.3出賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題或瑕疵進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔。8.4若出賣方在接到通知后____個工作日內(nèi)未能修復(fù)或無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。第九條違約責任9.1若買受方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.2若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一項合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他終止條件成立。第十二項其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3其他雙方認為必要的文件。第十四項合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方介入的時間、方式；7.1.5第三方與其他各方的責任劃分。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。8.2第三方介入內(nèi)容的變更，應(yīng)在本合同中予以明確。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。11.2第三方介入的費用在合同中明確列示，并作為合同的一部分。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋質(zhì)量檢測報告：如有需要，提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。4.交易雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等，以證明雙方的身份信息。5.交易雙方聯(lián)系方式：提供買賣雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行溝通。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，以指導(dǎo)買賣雙方準備相關(guān)材料。7.交易款項支付憑證：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易款項的支付情況。8.合同簽訂現(xiàn)場照片：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性和合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、收費標準等。10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付交易款項。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.違約行為：出賣方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定進行修復(fù)。責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償因質(zhì)量問題給買受方造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，則買受方應(yīng)向出賣方支付相當于交易款項____%的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的利息損失。若出賣方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且在買受方通知后____個工作日內(nèi)未能修復(fù)，則出賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償買受方因質(zhì)量問題造成的____元損失。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)建筑面積：__________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：__________________第二次付款時間：__________________第三次付款時間：__________________4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________4.2驗收標準驗收標準：_____________________4.3驗收程序驗收程序：_____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：__________________5.2過戶費用過戶費用：_____________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_____________________6.2稅費計算方法稅費計算方法：__________________6.3稅費承擔稅費承擔：_____________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2違約責任違約責任：______________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無錫市仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.交易稅費計算明細4.雙方身份證復(fù)印件5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房源信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢；（4）進行房產(chǎn)評估；（5）提供測繪服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，但必須征得對方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方合作協(xié)議中明確。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，對第三方的行為承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，對第三方的行為承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若第三方對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方可分別向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或任何一方認為需要引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。20.3合同變更的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于合同履行過程中的面積確認。3.交易稅費計算明細要求：提供交易稅費的計算明細表，需注明各項稅費的計算依據(jù)和金額。說明：明確交易稅費的具體金額，便于雙方按照約定支付。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽名。說明：證明甲乙雙方的合法身份，是合同主體資格的證明。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，需注明維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容及費用。說明：了解房產(chǎn)的歷史維修保養(yǎng)情況，便于雙方在交易過程中協(xié)商。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需注明租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：了解房產(chǎn)的租賃情況，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，需注明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及費用。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方各支付______%的違約金。第三方未按約定完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方各支付______%的違約金。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成測繪工作，應(yīng)向甲乙雙方各支付測繪費用總額的1%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費類型4.2稅費金額4.3稅費支付方式4.4稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用要求5.4房產(chǎn)使用范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理方6.3過戶費用6.4過戶稅費承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及生效日期13.合同附件清單14.合同簽訂人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付交易價格的__%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，支付交易價格的__%作為首付；3.2.3剩余交易價格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，一次性支付。3.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的具體日期。3.4付款地點：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費類型：契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。4.2稅費金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策計算確定。4.3稅費支付方式：由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。4.4稅費承擔方：____________________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。5.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合使用要求。5.3房產(chǎn)使用要求：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.4房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理方：由甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策計算確定。6.4過戶稅費承擔：由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)商解除合同的具體事宜。7.3違約責任：7.3.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失。7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的__%。7.4違約金計算：根據(jù)違約情況，按實際損失或違約金計算方式確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為____________________。8.3爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。9.2.2合同約定的期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算、稅費繳納等。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證13.2土地使用權(quán)證13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽字日期：____________________14.4簽字地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。16.2第三方介入方式：16.2.1協(xié)商：第三方作為甲乙雙方的協(xié)商代表，協(xié)助雙方達成一致意見。16.2.2代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方履行合同義務(wù)。16.2.4顧問：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同交易價格的__%。17.2超出責任限額部分：若第三方因自身原因造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，各自承擔相應(yīng)的責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方，完成合同約定的各項義務(wù)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方，完成合同約定的各項義務(wù)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方：19.3.2第三方應(yīng)確保合同其他相關(guān)方遵守合同約定，履行自己的職責。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。20.2第三方退出：20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入的合同補充條款：21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.3補充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，合同履行過程中需核對房產(chǎn)證的合法性。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為合法、有效的土地使用權(quán)證書，證明甲方對房產(chǎn)所占用土地擁有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，合同履行過程中需核對土地使用權(quán)證的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證須為合法、有效的付款證明，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要文件，合同履行過程中需核對付款憑證的真實性。4.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：房產(chǎn)評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對評估報告的合法性和公正性。5.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證須為合法、有效的繳納證明，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的重要文件，合同履行過程中需核對繳納憑證的真實性。6.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，合同履行過程中需核對補充協(xié)議的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應(yīng)負責修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)漏水，并賠償乙方因修復(fù)造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因擅自改變房產(chǎn)用途而導(dǎo)致的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅用途，乙方應(yīng)承擔因改變用途而導(dǎo)致的法律責任。5.違約行為：第三方未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未履行職責而導(dǎo)致的損失，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格不合理，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4過戶時間6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件6.2附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名確認第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)證號：2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款時間及方式：3.3付款憑證：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.4驗收不合格的處理：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.2過戶手續(xù)辦理：5.3過戶費用承擔：5.4過戶時間：6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件：6.2附屬設(shè)施：6.3附屬設(shè)施費用：7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金。7.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于交易價格0.05%的違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金。7.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于交易價格0.05%的違約金。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金總額為逾期天數(shù)乘以每日違約金。7.3.2逾期天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到履行或解除合同時止。7.3.3乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件9.3.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；9.3.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2附件二為房產(chǎn)評估報告；10.2.3附件三為其他相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房產(chǎn)評估報告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署人簽名確認14.1甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性、合法性和安全性。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其責任限額為合同交易價格的5%。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、完整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責。17.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對房產(chǎn)交易過程中的問題提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進行交易。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進行交易。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。19.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細的服務(wù)報告。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。19.2.2第三方服務(wù)的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.3第三方介入的風險19.3.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方自身違約等。19.3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事項。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)后的報告。20.3第三方介入的后續(xù)責任20.3.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)承擔其服務(wù)期間產(chǎn)生的合同責任。20.3.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來源、土地用途、面積、附圖等所有頁碼。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：該附件用于保障房產(chǎn)維修基金的安全，確保房產(chǎn)的維護。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該附件用于明確房產(chǎn)交接時的現(xiàn)狀，防止后續(xù)糾紛。6.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同有效性的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付1000元違約金。1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于交易價格0.05%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，甲方應(yīng)支付500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付1000元違約金。2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于交易價格0.05%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔其服務(wù)期間產(chǎn)生的合同責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024無錫市個人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修責任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.2維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙