技能培訓大院租賃合同

技能培訓大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有技能培訓大院的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的技能培訓大院，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的技能培訓大院位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的技能培訓大院僅限于__________（租賃用途），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物完好無損。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的管理。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為租賃物購買了保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.技能培訓大院所有權(quán)證明文件2.技能培訓大院使用權(quán)證明文件3.乙方租賃用途說明文件4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.保險單據(jù)7.租金支付憑證8.租賃物損壞維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃物，視為違約。3.乙方未按照約定妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。4.乙方未按照甲方制定的規(guī)章制度行事，視為違約。5.乙方未在合同約定的期限內(nèi)搬遷，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有技能培訓大院所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的技能培訓大院的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：要求乙方承擔維修費用，如乙方拒絕承擔，可解除合同。4.乙方提前解除或變更合同：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.遇到其他爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有技能培訓大院所有權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃技能培訓大院進行相關(guān)培訓活動