西寧市物流配送中心租賃合同

西寧市物流配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市物流配送中心管理有限公司乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，租賃面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：西寧市物流配送中心管理有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的《房屋所有權(quán)證》或其他權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議6.國(guó)家征收、征用租賃物的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物，使乙方不能按照合同約定使用租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，超過(guò)約定的期限未支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或改變租賃物的原有用途。4.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市物流配送中心管理有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租賃物：指位于西寧市（具體地址：__________）的物流配送中心。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供租賃物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方