社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，分期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3自土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款用于該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律規(guī)定和甲方要求，合理使用土地使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.4乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶后的相關(guān)稅費和其他費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或者土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.土地使用權(quán)過戶證明6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未能合理使用土地使用權(quán)。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未能承擔(dān)土地使用權(quán)過戶后的相關(guān)稅費和其他費用。三、法律名詞及解釋：1.社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的社會工作場所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理交付手續(xù)。2.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。4.乙方未能合理使用土地使用權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未能承擔(dān)土地使用權(quán)過戶后的相關(guān)稅費和其他費用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費和其他費用，否則過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用