2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及終止原因3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3終止原因4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維護責(zé)任7.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)7.1物業(yè)權(quán)屬說明7.2使用權(quán)范圍7.3使用權(quán)限制8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1解除情形11.2解除程序11.3終止條件12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單附件12.2設(shè)備清單附件12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2承租方名稱：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，如：100平方米]2.4物業(yè)用途[物業(yè)用途，如：辦公、商業(yè)等]3.租賃期限及終止原因3.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：2024年12月31日]3.3終止原因[終止原因，如：租賃方因業(yè)務(wù)調(diào)整需終止租賃]4.租金及費用4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：每月前10日支付]4.3其他費用[其他費用，如：物業(yè)管理費、水電費等]5.物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用范圍，如：租賃方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的辦公空間]5.2物業(yè)維護責(zé)任[物業(yè)維護責(zé)任，如：租賃方負責(zé)日常維護，保持物業(yè)整潔]5.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：租賃方未按時支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金]6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單[設(shè)施清單，如：空調(diào)、辦公桌椅、打印機等]6.2設(shè)備清單[設(shè)備清單，如：電腦、復(fù)印機等]6.3設(shè)備維護責(zé)任[設(shè)備維護責(zé)任，如：租賃方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)]7.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)7.1物業(yè)權(quán)屬說明[物業(yè)權(quán)屬說明，如：物業(yè)所有權(quán)歸出租方所有]7.2使用權(quán)范圍[使用權(quán)范圍，如：租賃方在租賃期間對物業(yè)享有使用權(quán)]7.3使用權(quán)限制[使用權(quán)限制，如：租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)8.1.3承租方損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為未付租金總額的10%8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3賠償標準8.3.1損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的賠償，按實際維修費用計算8.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，賠償對方因此遭受的預(yù)期收益損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2合同經(jīng)[登記機構(gòu)名稱]登記10.2合同變更程序10.2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.合同解除及終止11.1解除情形11.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方違約嚴重，另一方要求解除11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復(fù)11.3終止條件11.3.1合同約定的租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單附件[設(shè)施清單附件內(nèi)容]12.2設(shè)備清單附件[設(shè)備清單附件內(nèi)容]12.3其他附件[其他附件內(nèi)容]13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期[簽署日期，如：2024年3月1日]13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效13.2.2合同登記后正式生效14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為履行合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定處理。16.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。20.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行合同過程中，如涉及與甲乙雙方其他合同關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入如不符合合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。23.第三方介入的保密23.1第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。23.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單附件詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確物業(yè)設(shè)施的使用范圍和維護責(zé)任。2.設(shè)備清單附件詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確物業(yè)設(shè)備的維護責(zé)任和使用規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)維護記錄詳細要求：記錄物業(yè)的日常維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：本附件用于證明物業(yè)的維護狀況。6.違約通知函詳細要求：明確違約行為的性質(zhì)、違約方、違約時間等。說明：本附件用于通知違約方其違約行為，并要求其采取補救措施。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金未按照合同約定使用物業(yè)損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約行為的性質(zhì)違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度3.違約責(zé)任示例說明違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方每日應(yīng)向承租方支付未付租金總額的千分之五作為滯納金。違約行為：承租方損壞物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，按市場價值賠償。全文完。2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律及規(guī)范2.租賃標的2.1物業(yè)位置與描述2.2租賃面積與用途3.租賃期限3.1租賃起始與終止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金調(diào)整4.3支付方式與時間5.押金及保證金5.1押金金額及退還5.2保證金金額及用途6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍與限制6.2物業(yè)維護與保養(yǎng)6.3管理費用與責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時繳納租金7.2合法使用物業(yè)7.3維護物業(yè)設(shè)施8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供符合約定的物業(yè)8.2維護公共設(shè)施8.3保障乙方合法權(quán)益9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.終止條款12.1終止條件12.2終止程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效與修改14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指物業(yè)所有權(quán)人；1.1.2“乙方”指物業(yè)承租人；1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間；1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用；1.1.6“押金”指乙方租賃物業(yè)時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金；1.1.7“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)，保證租賃物業(yè)正常使用而支付給甲方的一定金額；2.租賃標的2.1物業(yè)位置與描述2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層數(shù)為[層數(shù)]；2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，適合用于[用途]；3.租賃期限3.1租賃起始與終止日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1本合同租金為每月[金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付；5.押金及保證金5.1押金金額及退還5.1.1乙方租賃物業(yè)時，應(yīng)向甲方支付押金[金額]；5.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金；6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍與限制6.1.1乙方僅限于租賃合同約定的用途使用物業(yè)；6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；6.2物業(yè)維護與保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任；6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常使用。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時繳納租金7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期，按時向甲方支付租金；7.1.2逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；7.2合法使用物業(yè)7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)；7.2.2乙方不得利用物業(yè)從事違法活動；7.3維護物業(yè)設(shè)施7.3.1乙方應(yīng)愛護并合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；7.3.2乙方不得隨意損壞、改變物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供符合約定的物業(yè)8.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的條件；8.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明及必要的物業(yè)使用證明；8.2維護公共設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的維護和管理；8.2.2甲方應(yīng)及時修復(fù)公共設(shè)施損壞部分；8.3保障乙方合法權(quán)益8.3.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在租賃期間的權(quán)益；8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的合理問題；9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2乙方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償?shù)却胧?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[時間]通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.終止條款12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)提前[時間]通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.其他13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；13.1.2通知送達對方即視為送達；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]；13.3合同生效與修改13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1甲方（蓋章）：[甲方名稱]14.1.2乙方（蓋章）：[乙方名稱]14.1.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展；3.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1收取合理的費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1按時完成工作任務(wù)；5.1.2確保工作質(zhì)量和效果；5.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.4對甲乙雙方的合法權(quán)益負責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費用的一定比例；6.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至追償總額達到實際損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的具體事項；7.1.2第三方介入的時間、地點、方式；7.1.3第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6違約責(zé)任及爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2第三方完成工作任務(wù)；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；10.1.4雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止手續(xù)11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.物業(yè)使用證明文件要求：提供物業(yè)的規(guī)劃許可證、用途證明等文件，以證明物業(yè)的合法用途。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件。4.押金收據(jù)要求：提供甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：附件應(yīng)為原件。5.保證金收據(jù)要求：提供甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：附件應(yīng)為原件。6.物業(yè)管理規(guī)約要求：提供物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)約，明確物業(yè)管理規(guī)則和業(yè)主責(zé)任。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)物業(yè)管理部門認可的復(fù)印件。7.物業(yè)設(shè)施清單要求：提供物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：附件應(yīng)為原件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。說明：附件應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件。說明：附件應(yīng)為原件。10.違約金收據(jù)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明違約金的收取。說明：附件應(yīng)為原件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)用于商業(yè)活動，則乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認定：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：若乙方損壞物業(yè)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則乙方需承擔(dān)維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，構(gòu)成違約。示例：若乙方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反物業(yè)管理規(guī)約，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按時提供物業(yè)責(zé)任認定：甲方未在約定的日期前提供符合約定的物業(yè)，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在租賃合同約定的日期前提供物業(yè)，則甲方需向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定：甲方未在約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在乙方提出維修請求后30日內(nèi)進行維修，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期付款的違約責(zé)任6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3保險賠償程序8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方名稱：YY公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：大廈3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：1000平方米3.4物業(yè)用途：辦公第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但須在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付日期：每月25日5.4逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金金額的千分之五支付滯納金。第六條物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方責(zé)任：負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。6.3維修及保養(yǎng)費用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任：負責(zé)為物業(yè)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)價值的80%。7.2乙方保險責(zé)任：負責(zé)為乙方在使用物業(yè)過程中可能造成的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失購買責(zé)任保險。7.3保險賠償程序：一旦發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行賠償。第八條費用承擔(dān)8.1水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水電費，并于每月一個工作日支付給甲方指定的水電供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，用于物業(yè)的日常管理和維護。8.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標準按實際發(fā)生計算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時支付租金或造成物業(yè)損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.3違約金：違約金的支付應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正或雙方達成和解。第十條合同解除10.1.1合同另一方嚴重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。13.3變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；16.1.2爭議解決需要第三方介入仲裁或調(diào)解；16.1.3物業(yè)評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)需求。第十七條第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照協(xié)議提供所需服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同標的總額的5%；18.1.2第三方在仲裁或調(diào)解過程中，因錯誤判斷或操作失誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同標的總額的3%；18.1.3第三方在評估、審計等服務(wù)過程中，因工作失誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同標的總額的2%。第十九條第三方的權(quán)利19.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；19.1.2根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展工作；19.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方的義務(wù)20.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；20.1.3按照協(xié)議約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，與其他各方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對甲方負責(zé)；21.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對乙方負責(zé)；21.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十二條第三方介入的合同變更22.1第三方介入本合同后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入本合同后，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細標注物業(yè)的各個區(qū)域和用途。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體布局。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標準、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細列明物業(yè)管理條款。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.附件四：水電費支付憑證要求：包括水電費支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：水電費支付憑證是證明水電費已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明物業(yè)維護情況的依據(jù)，應(yīng)定期更新。6.附件六：保險合同及保險單要求：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。說明：保險合同及保險單是證明保險責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標準、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)自逾期之日起每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月25日支付租金，但至次月5日仍未支付，則每日需支付滯納金。2.違約行為：甲方未能按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標準。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若甲方未能按時提供物業(yè)，則需支付乙方當(dāng)月租金的10%作為違約金。3.違約行為：乙方造成物業(yè)損壞。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致物業(yè)墻面損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認定標準：第三方根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估服務(wù)過程中造成損失，其責(zé)任限額為損失金額的5%。全文完。2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2租賃定義1.3合同定義1.4其他相關(guān)定義2.租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金和支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)使用和維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.保險和責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任保險6.2租客責(zé)任保險6.3第三方責(zé)任保險7.附屬設(shè)施和公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施維護責(zé)任8.租賃終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他條款13.1合同附件13.2合同通知13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署和日期14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)定義本合同所指物業(yè)，系位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、停車場、綠化帶、公共設(shè)施等。1.2租賃定義本合同所指租賃，指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3合同定義本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.4其他相關(guān)定義本合同中如未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。第二條租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：[具體面積]平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：[具體用途]，如辦公、居住等。2.4物業(yè)設(shè)施和設(shè)備物業(yè)設(shè)施和設(shè)備：[具體設(shè)施和設(shè)備清單]，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第四條租金和支付4.1租金金額租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[租金調(diào)整周期]內(nèi)不得調(diào)整。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。第五條物業(yè)使用和維護5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途和規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞。5.3物業(yè)損壞賠償乙方在使用物業(yè)過程中，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險和責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任保險甲方應(yīng)購買并維持物業(yè)責(zé)任保險，以保障乙方在使用物業(yè)過程中的合法權(quán)益。6.2租客責(zé)任保險乙方應(yīng)購買并維持租客責(zé)任保險，以減輕甲方在乙方使用物業(yè)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方責(zé)任保險雙方應(yīng)共同購買第三方責(zé)任保險，以保障雙方在第三方事故中的合法權(quán)益。第七條附屬設(shè)施和公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。7.3附屬設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)附屬設(shè)施的維護，乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃終止8.1終止條件租賃合同到期、甲方或乙方提出終止、違約或不可抗力等原因均可導(dǎo)致租賃合同的終止。8.2終止通知租賃合同終止前，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明終止原因。8.3終止后果租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)，并確保物業(yè)及附屬設(shè)施無損壞。甲方應(yīng)在收到騰退通知后[具體時間]，將租金余額退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。10.3爭議解決地點仲裁或訴訟的地點為[具體地點]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效和修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力合同修改不影響本合同其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為送達。13.3合同解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。13.4合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[具體時間]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第十四條合同簽署和日期14.1簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點：[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，需第三方進行評估、鑒定、咨詢等；3.保險理賠、維修保養(yǎng)等需要第三方參與。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.3第三方介入服務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。18.第三方介入的費用18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，按合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。18.2費用支付費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止通知終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確終止原因。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。21.2爭議解決程序爭議解決程序按本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。22.2第三方介入的獨立性第三方介入的獨立性，即第三方在介入過程中，不受甲乙雙方任何一方的影響。22.3第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在介入過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)租賃合同5.租金收據(jù)6.附屬設(shè)施清單7.物業(yè)使用規(guī)則8.保險單9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件附件要求及說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：須清晰可辨認，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：須清晰可辨認，加蓋乙方公章。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.物業(yè)租賃合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.租金收據(jù)：甲方收取租金時應(yīng)開具正式收據(jù)，并加蓋甲方公章。6.附屬設(shè)施清單：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。7.物業(yè)使用規(guī)則：包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。8.保險單：包括但不限于甲方責(zé)任保險、乙方責(zé)任保險等。9.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決。10.其他雙方約定的文件：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；（2）乙方未按時支付租金；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并有權(quán)解除合同；3.若甲方或乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.租賃標的概述1.2.租賃期限1.3.租賃用途1.4.租賃費用及支付方式2.1.租賃保證金2.2.保證金退還條件及程序3.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用3.2.維護保養(yǎng)責(zé)任3.3.損壞賠償4.1.物業(yè)管理費用4.2.物業(yè)管理費支付方式5.1.租賃雙方的權(quán)責(zé)5.2.租賃雙方的權(quán)利保護5.3.違約責(zé)任6.1.租賃合同的變更與解除6.2.合同解除的條件及程序6.3.合同解除后的處理7.1.租賃合同爭議解決方式7.2.仲裁或訴訟程序8.1.租賃合同生效條件8.2.合同生效日期9.1.租賃合同附件9.2.附件內(nèi)容10.1.租賃合同簽署地點10.2.簽署日期11.1.租賃合同份數(shù)11.2.份數(shù)分發(fā)12.1.租賃合同生效后的通知義務(wù)12.2.通知方式及送達13.1.租賃合同附件的修改與補充13.2.修改與補充程序14.1.租賃合同的其他約定14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1.租賃標的概述1.3.租賃房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用性質(zhì)為____。1.4.租賃期限1.5.本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.租賃費用及支付方式2.2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3.租金支付時間：每月____日前支付上月租金。3.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的使用3.2.乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，但需遵守甲方提供的使用說明和規(guī)定。3.3.損壞賠償3.4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.1.物業(yè)管理費用4.2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。5.1.租賃雙方的權(quán)責(zé)5.2.甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理的管理和維護。5.3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.租賃合同的變更與解除6.2.租賃合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3.合同解除的條件及程序（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）租賃合同約定的其他解除條件。6.5.合同解除后的處理6.6.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并按本合同約定支付剩余租金和賠償甲方損失。7.1.租賃合同爭議解決方式7.2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.1.租賃合同生效條件8.2.本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.租賃合同自甲方收到乙方支付的首月租金及租賃保證金后，視為正式生效。8.4.租賃合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.1.租賃合同附件（1）租賃房產(chǎn)的詳細資料；（2）租賃房產(chǎn)的平面圖；（3）租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單；（4）租賃保證金收據(jù)。10.1.租賃合同簽署地點10.2.本租賃合同在____市____區(qū)____街道____號____樓____單元簽署。10.3.簽署日期：____年____月____日。11.1.租賃合同份數(shù)11.2.本租賃合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)附件。12.1.租賃合同生效后的通知義務(wù)12.2.甲方和乙方在租賃期間，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后的第一個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3.通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.1.租賃合同附件的修改與補充13.2.租賃合同的附件如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.1.租賃合同的其他約定14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5.本合同自雙方簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.6.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.2.本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.3.第三方介入情形（1）租賃房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）租賃合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理；（3）租賃合同糾紛的調(diào)解；（4）租賃保證金的管理；（5）租賃合同約定的其他情形。2.1.第三方責(zé)任2.2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.第三方責(zé)任限額2.4.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其接受委托服務(wù)時所收取的費用的三倍。2.5.第三方責(zé)任承擔(dān)2.6.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失；（2）如第三方無力賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方有權(quán)向其追償。3.1.第三方權(quán)利3.2.第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.3.第三方權(quán)利限制（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；（2）擅自變更或解除本合同；（3）干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。4.1.第三方介入程序4.2.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。5.1.第三方介入費用5.2.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。5.3.第三方介入費用的支付方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定支付第三方介入費用；（2）第三方介入費用支付后，甲乙雙方不得以任何理由拒絕支付。6.1.第三方介入爭議解決6.2.甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.3.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.1.第三方介入終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）服務(wù)協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.第三方介入后的合同變更8.2.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.第三方介入后的合同解除（1）第三方介入終止；（2）租賃合同約定的其他解除條件。10.1.第三方介入后的合同終止10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的交接；（2）租賃保證金的處理；（3）租賃合同約定的其他事項。10.3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)詳細資料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)平面圖；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。2.租賃合同：正本合同；附件一：租賃房產(chǎn)詳細資料；附件二：租賃房產(chǎn)平面圖；附件三：租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；附件四：租賃保證金收據(jù)。3.物業(yè)管理費用清單：物業(yè)管理費收費標準；物業(yè)管理費繳納憑證；物業(yè)管理費使用情況說明。4.保證金管理協(xié)議：保證金金額；保證金退還條件；保證金退還程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費用；第三方服務(wù)期限。6.爭議解決協(xié)議：爭議解決方式；爭議解決程序；爭議解決費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃費用違約：違約行為：未按約定時間支付租金；責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理費用違約：違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用；責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.保證金違約：違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致保證金被扣除；責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲方損失。4.第三方服務(wù)違約：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約：違約行為：一方未按約定參與爭議解決；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的千分之五作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。若物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務(wù)，則視為違約。乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同終止原因2.租賃終止條件2.1雙方同意終止合同的情形2.2單方終止合同的情形2.3通知與確認3.租賃物返還3.1返還期限3.2返還條件3.3返還責(zé)任4.租金結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.2租金結(jié)算時間4.3未付租金的處理5.損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償計算方式5.3損壞賠償責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力責(zé)任的免除7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（出租方）住所：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（承租方）住所：____________________1.2合同標的物信息1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.4合同終止原因1.4.1雙方協(xié)商一致終止1.4.2乙方違約導(dǎo)致終止1.4.3甲方違約導(dǎo)致終止第二條租賃終止條件2.1雙方同意終止合同的情形2.1.1乙方因故提前終止租賃2.1.2甲方因故提前終止租賃2.2單方終止合同的情形2.2.1乙方未按約定支付租金2.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定2.2.3甲方因故需收回物業(yè)2.3通知與確認2.3.1任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方2.3.2對方收到通知后，應(yīng)于______日內(nèi)予以確認第三條租賃物返還3.1返還期限3.1.1乙方應(yīng)在租賃終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還甲方3.2返還條件3.2.1租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污染或遺失3.2.2租賃物應(yīng)附帶所有附屬設(shè)施及用品3.3返還責(zé)任3.3.1若乙方未按時返還租賃物，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金第四條租金結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.1.1租金按月支付4.2租金結(jié)算時間4.2.1每月______日前支付當(dāng)月租金4.3未付租金的處理4.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金第五條損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.1.1乙方對租賃物造成的任何形式的損壞5.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定造成的損失5.2損壞賠償計算方式5.2.1損壞賠償金額按實際損失計算5.3損壞賠償責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞租賃物而給甲方造成的全部損失第六條不可抗力條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題6.3不可抗力責(zé)任的免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定7.1.3甲方未按約定提供租賃物7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金7.2.2甲方應(yīng)向乙方支付違約金7.3違約金計算標準7.3.1違約金按______元/天計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)將依法獨立、公正地審理案件8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3.2法院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同條款進行審理第九條法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2司法管轄9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂地法律允許的生效條件10.2合同生效時間10.2.1本合