設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議

設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工作室基本情況1.2工作室的面積為【面積】平方米，乙方租賃工作室的使用面積不得超出該面積。1.3工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【設(shè)施設(shè)備列表】。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自2021年1月1日起至【租賃期限】年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金】元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工作室在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保工作室的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)作。4.2乙方應(yīng)合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)工作室的消防安全工作，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。4.4租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或分租工作室，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。5.2若甲方未能按約定提供工作室或未能保障工作室正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方退還已收取的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.工作室所有權(quán)證明文件2.工作室設(shè)施設(shè)備清單3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)書（如乙方代為支付租金）5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議（如有）7.工作室現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供工作室或保障工作室正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供工作室或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)備或提供替代方案，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)工作室原狀，如有必要，賠償甲方損失。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.設(shè)計(jì)公司租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作。2.廣告